最拆遷合同協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)等）、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定附著物（如門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等）、附屬建筑物（如車庫、儲物間等，注明面積及相關(guān)情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的安置方案，為乙方提供安置房屋或安置補償。如安置房屋為現(xiàn)房，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件；如為期房，應(yīng)明確約定交房時間及違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)知曉拆遷相關(guān)的政策法規(guī)、審批手續(xù)辦理情況等信息。對拆遷補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等享有知情權(quán)和提出異議的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。騰空房屋時，應(yīng)保持房屋內(nèi)裝修裝飾、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等完好，不得故意損壞。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。配合甲方進行房屋及附屬設(shè)施的丈量、評估等工作，如實告知房屋及附屬設(shè)施的實際情況。在拆遷過程中，遵守甲方的合理安排和要求，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）等各項費用。2.各項補償明細(xì)房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告（評估報告編號：[具體編號]），房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補償：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點核算，附屬設(shè)施補償費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體明細(xì)如下（詳細(xì)列出各項附屬設(shè)施及補償金額）：裝修裝飾補償：[詳細(xì)描述裝修情況及補償金額]水電設(shè)施補償：[水電設(shè)施情況及補償金額]燃?xì)庠O(shè)施補償：[燃?xì)庠O(shè)施情況及補償金額]固定附著物補償：[各項固定附著物情況及補償金額]附屬建筑物補償：[附屬建筑物情況及補償金額]搬遷補助費：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)獲得的搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補助費按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計算，自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）：若乙方房屋用途為商用，且因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)雙方協(xié)商或根據(jù)相關(guān)評估機構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。補償依據(jù)為[詳細(xì)說明停產(chǎn)停業(yè)損失計算依據(jù)，如近三年平均營業(yè)額、納稅額等相關(guān)數(shù)據(jù)]。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。四、安置方案1.安置方式甲方為乙方提供[安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償]的安置方案。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。貨幣補償甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額向乙方支付貨幣補償，乙方自行解決安置問題。2.安置房屋交付時間若為現(xiàn)房安置，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若為期房安置，甲方應(yīng)確保安置房屋在[預(yù)計交房時間]前竣工并交付使用。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萦馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照拆遷補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)支付已逾期期間的違約金及繼續(xù)履行支付義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方案履行安置義務(wù)，如安置房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期交付等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議“安置方案”部分的約定執(zhí)行。因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法正常進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因拆遷延誤導(dǎo)致的額外費用支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。在騰空房屋過程中及交付后，若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損壞部分的價值進行賠償。若乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議