景區(qū)招商合同范本甲方（招商方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱(chēng)]景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“景區(qū)”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資源，乙方有意在該景區(qū)內(nèi)進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，擁有獨(dú)特的自然景觀資源，包括[列舉主要自然景觀名稱(chēng)]，以及豐富的人文景觀，如[列舉主要人文景觀名稱(chēng)]。2.景區(qū)內(nèi)已具備的基礎(chǔ)設(shè)施有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電設(shè)施、游客服務(wù)中心等]。（二）招商標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.乙方承租的標(biāo)的物為景區(qū)內(nèi)[具體位置]的場(chǎng)地，面積為[X]平方米，用于開(kāi)展[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。該經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如餐飲服務(wù)中的菜品種類(lèi)、住宿服務(wù)的房型及配套設(shè)施、游樂(lè)項(xiàng)目的具體設(shè)施及玩法等]。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供優(yōu)質(zhì)、安全、合法的服務(wù)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守景區(qū)的整體規(guī)劃和管理要求，維護(hù)景區(qū)的環(huán)境和秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、布局等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。享有景區(qū)的所有權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)禁止乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自使用景區(qū)的名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等進(jìn)行與本合同約定無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)景區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，保障景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的基礎(chǔ)條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付承租的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合本合同約定的使用條件。定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行宣傳推廣，吸引游客，提高景區(qū)知名度，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造有利的市場(chǎng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)價(jià)格，但應(yīng)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)原則。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到與景區(qū)管理或其他商家的糾紛時(shí)，有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)解決。在租賃場(chǎng)地內(nèi)，乙方享有對(duì)其投入的合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或超出租賃場(chǎng)地范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的商品和服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持場(chǎng)地的整潔和設(shè)施的完好。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。積極配合甲方的宣傳推廣活動(dòng)，按照景區(qū)的統(tǒng)一安排參與相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，共同提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)景區(qū)的發(fā)展情況及市場(chǎng)行情，每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度將參考[列舉參考因素，如周邊景區(qū)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同期滿(mǎn)日期]止。合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿(mǎn)后終止。五、場(chǎng)地交付及使用（一）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]天內(nèi)，將承租場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括場(chǎng)地的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。（二）場(chǎng)地使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造方案應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、景區(qū)管理與維護(hù)（一）景區(qū)管理1.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體管理工作，制定景區(qū)的管理制度和運(yùn)營(yíng)規(guī)范，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。2.景區(qū)內(nèi)設(shè)立統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)各商家之間的關(guān)系，維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。乙方應(yīng)積極配合管理機(jī)構(gòu)的工作，接受管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。（二）景區(qū)維護(hù)1.甲方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、超出租賃場(chǎng)地范圍經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已支付的租金及押金不予退還。給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定履行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或處置的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除問(wèn)題。因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)快遞、電子郵件等方式