建寫字樓合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建設(shè)寫字樓的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)寫字樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本情況本寫字樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。寫字樓規(guī)劃為地上[X]層，地下[X]層，建筑高度為[X]米。2.建筑設(shè)計要求寫字樓的建筑風格為[具體風格]，外立面采用[主要建筑材料及顏色]，以確保整體外觀符合甲方的規(guī)劃和審美需求。內(nèi)部空間布局應(yīng)滿足甲方提出的功能分區(qū)要求，包括辦公區(qū)域、會議室、接待區(qū)、休閑區(qū)等。辦公區(qū)域應(yīng)具備良好的采光和通風條件，凈高不低于[X]米。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)安全標準，采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，確保建筑物的穩(wěn)定性和安全性。3.裝修標準公共區(qū)域裝修標準：地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料及裝飾方式]，天花板采用[具體天花板材料及造型]，并配備相應(yīng)的照明、通風和消防設(shè)施。辦公區(qū)域裝修標準：根據(jù)甲方的要求，辦公區(qū)域可進行個性化裝修。乙方應(yīng)提供多種裝修方案供甲方選擇，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標準，確保員工的健康和舒適。4.配套設(shè)施停車場：寫字樓應(yīng)配備充足的停車位，地下停車場規(guī)劃車位數(shù)量為[X]個，地上停車場規(guī)劃車位數(shù)量為[X]個。停車場應(yīng)設(shè)置完善的交通標識和照明設(shè)施，確保車輛進出安全順暢。電梯系統(tǒng)：安裝[具體數(shù)量及規(guī)格]部電梯，其中客梯[X]部，貨梯[X]部。電梯應(yīng)具備先進的運行控制系統(tǒng)，確保高效、安全運行。消防系統(tǒng)：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，確保建筑物的消防安全。–智能化系統(tǒng)：設(shè)置智能化管理系統(tǒng)，包括樓宇自控系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，實現(xiàn)寫字樓的智能化管理和高效運營。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對寫字樓的建設(shè)進度、質(zhì)量、設(shè)計方案等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成寫字樓的建設(shè)任務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建設(shè)費用。向乙方提供建設(shè)寫字樓所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計要求等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在寫字樓建設(shè)期間，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建設(shè)費用。根據(jù)本合同約定和甲方的要求，自主組織寫字樓的建設(shè)施工，選擇合適的施工隊伍和材料供應(yīng)商。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致建設(shè)工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予一定的工期順延。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準，以及本合同約定的設(shè)計要求和裝修標準，組織寫字樓的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，確保寫字樓按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報寫字樓建設(shè)進度情況，及時反饋建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方的要求進行整改。在寫字樓竣工后，負責辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給甲方。同時，按照國家規(guī)定承擔保修責任，保修期內(nèi)對寫字樓出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。三、建設(shè)費用及支付方式（一）建設(shè)費用本寫字樓建設(shè)總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含寫字樓的建筑工程費用、裝修費用、設(shè)備采購費用、配套設(shè)施建設(shè)費用、稅費以及乙方完成本項目所需的全部費用，但不包括甲方應(yīng)另行支付的土地出讓金等費用。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后乙方完成寫字樓基礎(chǔ)工程建設(shè)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格后乙方完成寫字樓主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并驗收合格后乙方完成寫字樓裝修工程建設(shè)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.寫字樓整體竣工驗收合格并交付使用后乙方將寫字樓整體竣工驗收合格并交付甲方使用后，甲方在交付使用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.保修期滿后在寫字樓保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在保修期滿后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余的建設(shè)費用支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方提出對寫字樓的設(shè)計方案、建設(shè)標準、功能布局等進行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制相應(yīng)的變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認后，作為工程變更費用的結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應(yīng)的費用和工期順延責任；因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費用減少或工期縮短的，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整建設(shè)費用和工期，并將調(diào)整情況書面通知甲方。五、竣工驗收1.寫字樓建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔整改費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致建設(shè)工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、設(shè)計要求和施工進度完成寫字樓建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔整改責任，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照建設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本合同項下的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]天內(nèi)進行維修，如逾期未維修，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的建設(shè)費用中扣除相應(yīng)的維修費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提