居間購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間方）：名稱(chēng)：[居間方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具有提供房屋居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間購(gòu)房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋樓層：[所在樓層]，總樓層為[總樓層數(shù)]。6.房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]。7.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)人限制交易等權(quán)利瑕疵。（三）乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合上述條件的房屋，并協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成甲方與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)以及協(xié)助處理購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題等相關(guān)居間服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行查詢、核實(shí)。在乙方促成甲方與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況及其他相關(guān)信息，以便乙方為其尋找合適的房源。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，提供必要的文件和資料，按照乙方的要求與丙方進(jìn)行洽談、協(xié)商。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定履行自己的付款及其他義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或變更而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合其開(kāi)展居間服務(wù)工作，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息，并保證所提供的信息與實(shí)際情況相符。積極協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成甲方與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在居間服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的法律和政策咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定促成甲方與其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況。保證所出售的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。積極配合乙方及甲方開(kāi)展居間服務(wù)工作，按照乙方的要求與甲方進(jìn)行洽談協(xié)商，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行自己的義務(wù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.在乙方促成甲方與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整若因房屋價(jià)格、面積等因素導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的交易金額發(fā)生變化，居間服務(wù)費(fèi)用不做調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在乙方促成其與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因自身原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方及丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息，或者未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失確定。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，或者所出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方與丙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或解除，丙方應(yīng)向甲方退還已收取的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若丙方在與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在甲方與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且甲方按照合同約定支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)義務(wù)履行完畢后終止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；若對(duì)方拒收或無(wú)法送達(dá)的，以郵件退回之日視為送達(dá)。（四）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，