溝塘租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的溝塘出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溝塘位置甲方出租給乙方的溝塘位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.溝塘面積經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該溝塘的面積約為[X]畝。3.溝塘現(xiàn)狀溝塘目前的狀況為[描述溝塘的現(xiàn)有狀況，如是否有水、有無(wú)養(yǎng)殖物、周邊環(huán)境等情況]。4.租賃用途乙方租賃該溝塘的用途為[明確具體的租賃用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)灌溉等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的溝塘。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該溝塘，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃的溝塘。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的溝塘具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定向乙方提供必要的與溝塘相關(guān)的便利條件，如道路通行等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃的溝塘。對(duì)溝塘進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和維護(hù)，但不得損害溝塘的原有生態(tài)環(huán)境及周邊公共利益。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付但未到期的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的租賃用途合理使用溝塘，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方擅自改變用途或破壞性使用導(dǎo)致溝塘受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)溝塘進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，包括但不限于保持溝塘的水位、清理雜物等，確保溝塘的正常使用功能。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理溝塘內(nèi)的乙方所有物品，恢復(fù)溝塘原狀，并將溝塘交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在溝塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用溝塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。4.如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借溝塘、對(duì)溝塘進(jìn)行破壞性使用等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還溝塘，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如交還溝塘、支付費(fèi)用、清理物品等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變