合租門面協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租一門面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租門面協(xié)議：一、合租門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：雙方約定該門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變門面用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.合租期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)租或終止協(xié)議，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及門面實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且門面設(shè)施完好，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證門面具備合法出租條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。負責(zé)門面的整體維護和修繕，確保門面結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。因甲方原因?qū)е麻T面損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，如需出售門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面。在合租期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對門面進行合理裝修，但不得損害門面整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方不得拆除已裝修部分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面設(shè)施。因乙方原因?qū)е麻T面損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[騰空期限]內(nèi)將門面騰空并恢復(fù)原狀，返還給甲方。五、費用分擔(dān)1.水電費：雙方按照實際使用量各自承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在每月[繳費日期]前向甲方支付上月水電費。2.物業(yè)費：由[支付方]承擔(dān)，每月費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式同租金支付方式一致。3.門面維修費用：因正常使用導(dǎo)致的門面維修費用，由雙方按照使用面積比例分擔(dān)；因一方過錯導(dǎo)致的維修費用，由過錯方承擔(dān)全部費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方裝修損失及經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空門面并返還給甲方，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反協(xié)議約定提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年租金總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議