拆除老房子協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處需要拆除的老房子（以下簡稱“標的物”），乙方具備拆除老房子的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除老房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.老房子位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋結構及面積：老房子為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積約為[X]平方米，層數為[X]層。房屋內部包含[列舉主要房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]。3.附屬設施：老房子附屬有[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行老房子拆除工作。有權監(jiān)督乙方拆除工作的進展情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與老房子相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關審批手續(xù)，如向有關部門申請拆除許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，負責協(xié)調周邊相鄰關系，確保拆除工作順利進行，因相鄰關系問題導致的糾紛由甲方負責處理并承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方提供的資料和信息有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意披露的除外。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件作為本協(xié)議附件。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障方案，并提交給甲方審核。拆除工作計劃應包括拆除進度安排、人員配備、安全措施等內容。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行老房子拆除工作。拆除過程中應采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除工作中負責處理與拆除相關的一切安全事故，承擔因拆除工作導致的人身傷亡、財產損失等法律責任，但因甲方原因或不可抗力因素導致的除外。拆除工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進行妥善處理，并確保現(xiàn)場達到環(huán)保及相關部門要求的標準。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)老房子內有價值的文物、歷史遺跡或其他特殊物品時，應立即停止拆除工作，并及時通知甲方和相關文物保護部門，按照文物保護部門的要求進行處理。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協(xié)商一致，本次老房子拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再因任何原因增加或減少。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成老房子主體拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除現(xiàn)場清理工作，將建筑垃圾運至指定地點妥善處理，且現(xiàn)場達到環(huán)保及相關部門要求的標準后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除時間及進度安排1.拆除時間：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內開始拆除工作，并在[X]個工作日內完成全部拆除工作，但因不可抗力因素或甲方原因導致的延誤除外。2.進度安排第一階段：乙方應在開始拆除工作后的[X]個工作日內完成老房子主體結構的拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至房屋周邊指定區(qū)域。第二階段：在主體拆除完成后的[X]個工作日內，乙方應完成剩余附屬設施的拆除工作，并將所有建筑垃圾進行分類整理。第三階段：在附屬設施拆除完成后的[X]個工作日內，乙方應將全部建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進行妥善處理，并確?，F(xiàn)場清理干凈，達到環(huán)保及相關部門要求的標準。乙方應按照上述進度安排合理組織施工，確保拆除工作按時完成。如因乙方原因導致拆除工作延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致拆除工作無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆除工作不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡、財產損失等，同時甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定清理現(xiàn)場或處理建筑垃圾，導致現(xiàn)場不符合環(huán)保及相關部門要求標準的，乙方應負責立即整改，承擔整改費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受相關部門處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款