拆除重建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），并計劃對其進(jìn)行拆除重建；乙方具備拆除重建的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方擁有的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.地上建筑物情況地上現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱、層數(shù)、建筑面積等信息]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)類型為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[具體年份]。二、委托事項1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的物進(jìn)行拆除，并按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行重建。2.拆除工作包括但不限于拆除建筑物、清理場地、拆除廢棄物的運輸及處置等。3.重建工作包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，直至建筑物達(dá)到可交付使用狀態(tài)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除重建工作。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計方案等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除重建費用。在拆除重建期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的物周邊相鄰關(guān)系，確保拆除重建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除重建費用。根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，有權(quán)自主組織實施拆除重建工作，但應(yīng)確保工作符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行拆除重建工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆除重建工作計劃，并提交給甲方審核。在實施過程中，嚴(yán)格按照計劃進(jìn)行施工，如需調(diào)整計劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)拆除重建過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。在拆除重建過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得丟失或泄露。工程竣工后，將全部資料移交給甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的期限完成拆除重建工作，并通過相關(guān)部門驗收合格后交付甲方使用。四、拆除重建費用及支付方式（一）拆除重建費用本合同拆除重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更規(guī)劃設(shè)計方案導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：建筑物主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗收合格，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程期限1.本合同拆除重建工程總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.拆除重建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案的要求。2.工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修；如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及給甲方造成的一切損失；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除重建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除重建工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本合同拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天仍未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照本合同拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除重建過程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)；如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按照本合同拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份