學(xué)校維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有學(xué)校相關(guān)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地等需要維護(hù)，乙方具備提供相關(guān)維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行學(xué)校維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維護(hù)范圍1.建筑物維護(hù)教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等各類教學(xué)及行政用房的屋頂防水、墻面修補(bǔ)、門窗維修、地面翻新等。建筑物外立面的清潔、粉刷及附屬設(shè)施（如落水管、避雷設(shè)施等）的維護(hù)保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)教學(xué)設(shè)備，包括多媒體教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、體育器材等的定期檢查、維修、保養(yǎng)及故障排除。電氣系統(tǒng)，涵蓋照明燈具、插座、配電箱、電線電纜等的維護(hù)，確保用電安全，及時(shí)處理電氣故障。給排水系統(tǒng)，包括水管、水龍頭、馬桶、地漏等的維修與疏通，保障正常的用水供應(yīng)和排水暢通。消防系統(tǒng)，對(duì)消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等）進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，符合消防安全要求。3.場(chǎng)地維護(hù)校園內(nèi)道路、操場(chǎng)、花園、綠化區(qū)域等的日常清掃、保潔，及時(shí)清理垃圾和雜物。道路的修補(bǔ)、操場(chǎng)的平整度維護(hù)、綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。（二）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水維修后應(yīng)確保不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，墻面修補(bǔ)要平整光滑，顏色一致，門窗開關(guān)靈活，密封良好。建筑物外立面清潔應(yīng)達(dá)到無明顯污漬、灰塵，粉刷色澤均勻，無起皮、剝落等缺陷，附屬設(shè)施牢固可靠，運(yùn)行正常。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足教學(xué)使用要求，儀器設(shè)備精度符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，體育器材無損壞、變形，確保使用安全。電氣系統(tǒng)各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，照明燈具亮度正常，插座通電良好，配電箱運(yùn)行穩(wěn)定，電線電纜無破損、老化等問題。給排水系統(tǒng)無漏水、堵塞現(xiàn)象，水龍頭、馬桶等設(shè)施使用正常，排水通暢，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。消防系統(tǒng)設(shè)施完好率達(dá)到100%，滅火器壓力正常，零部件齊全，消火栓閥門開啟靈活，水帶、水槍完好無損，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)能正常聯(lián)動(dòng)，報(bào)警準(zhǔn)確。3.場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)校園內(nèi)道路保持平整，無坑洼、積水，操場(chǎng)地面無明顯裂縫、坑洞，綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，無缺株、死株現(xiàn)象，花園景觀美觀整潔。日常清掃保潔應(yīng)達(dá)到地面干凈、無雜物，垃圾桶及時(shí)清理，垃圾日產(chǎn)日清，道路、操場(chǎng)等定期進(jìn)行沖洗，保持環(huán)境整潔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉維護(hù)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。在乙方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供學(xué)校維護(hù)所需的相關(guān)資料，包括建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等，協(xié)助乙方了解維護(hù)對(duì)象的具體情況。為乙方的維護(hù)工作提供必要的工作條件，如安排合適的工作時(shí)間、提供臨時(shí)存放工具和材料的場(chǎng)地等。按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理維護(hù)建議和要求給予支持和配合，共同推進(jìn)學(xué)校維護(hù)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作過程中，因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或工作條件不具備等原因?qū)е戮S護(hù)工作受阻或延誤時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)維護(hù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)合理調(diào)配人員、設(shè)備和材料。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)服務(wù)。制定詳細(xì)的維護(hù)工作計(jì)劃，并提交甲方備案。按照計(jì)劃組織實(shí)施維護(hù)工作，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。配備專業(yè)的維護(hù)人員，維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守甲方的規(guī)章制度。對(duì)維護(hù)工作中涉及的甲方機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理，確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的安全正常使用。負(fù)責(zé)維護(hù)工作所需的設(shè)備、工具和材料的采購、運(yùn)輸、保管和使用，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。所采購的設(shè)備、工具和材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用本合同維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定維護(hù)范圍的額外工作除外。（二）支付方式1.合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.乙方完成本合同約定維護(hù)工作的%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。3.乙方完成全部維護(hù)工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維護(hù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方提供資料不準(zhǔn)確或工作條件不具備等原因?qū)е乱曳骄S護(hù)工作受阻或延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此增加的費(fèi)用及延誤期間乙方的合理利潤(rùn)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成逾期交付的，按照本條第（二）款第1項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)甲方另行委托第三方整改所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及因此造成的其他損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額不低于人民幣元。4.乙方在維護(hù)工作中因故意或重大過失造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知及其他文件，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方填寫的有效地址，