廠院買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠院，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠院位置該廠院位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠院面積廠院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其中，廠房建筑面積為[X]平方米，倉庫建筑面積為[X]平方米，辦公區(qū)域建筑面積為[X]平方米，其他附屬設施建筑面積為[X]平方米。3.廠院現(xiàn)狀廠院現(xiàn)有建筑物包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、宿舍等，具體狀況如下：廠房：結構為[廠房結構類型]，層數(shù)為[廠房層數(shù)]，建成時間為[廠房建成時間]，目前處于[廠房使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]狀態(tài)，內部設施包括[列舉主要設施，如生產(chǎn)設備、通風設備等]。倉庫：結構為[倉庫結構類型]，層數(shù)為[倉庫層數(shù)]，建成時間為[倉庫建成時間]，目前用于存放[倉庫存儲物品類型]，倉庫內設有[列舉倉庫內部設施，如貨架、消防設備等]。辦公樓：結構為[辦公樓結構類型]，層數(shù)為[辦公樓層數(shù)]，建成時間為[辦公樓建成時間]，目前作為辦公場所使用，內部設有[列舉辦公樓內部設施，如辦公桌椅、空調等]。宿舍：結構為[宿舍結構類型]，層數(shù)為[宿舍層數(shù)]，建成時間為[宿舍建成時間]，目前可供[宿舍可容納人數(shù)]人居住，內部設有[列舉宿舍內部設施，如床鋪、衣柜等]。附屬設施：包括圍墻、大門、道路、水電設施、排水設施、消防設施等。圍墻高度為[圍墻高度]，大門寬度為[大門寬度]，道路狀況為[道路鋪設材料及狀況描述]，水電設施能夠滿足廠院正常生產(chǎn)生活需求，排水設施暢通，消防設施符合相關安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠院購買價款。有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的廠院權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付廠院及其相關附屬設施、設備等，并保證交付的廠院符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理廠院產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在廠院交付前，負責處理廠院的所有債務、稅費、水電費等相關費用，確保廠院交付時不存在任何欠費或糾紛。向乙方如實告知廠院的真實情況，包括但不限于廠院的歷史沿革、使用情況、是否存在質量問題、是否受到行政處罰等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠院及其相關附屬設施、設備等。有權要求甲方協(xié)助辦理廠院產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付廠院購買價款。在廠院交付時，及時接收廠院及其相關附屬設施、設備等，并進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠院存在不符合本協(xié)議約定的情況，應在驗收時書面通知甲方。配合甲方辦理廠院產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。在廠院交付后，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，合法使用廠院，不得進行違法違規(guī)活動。三、價款及支付方式1.廠院購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在廠院交付前[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在廠院產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。四、廠院交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將廠院交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付廠院，但交付時間的延長不得超過[X]日。2.交付方式甲方應將廠院的鑰匙、相關產(chǎn)權證書、設備清單等資料一并交付給乙方，并與乙方共同對廠院及其相關附屬設施、設備等進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方應簽署廠院交付確認書。五、產(chǎn)權過戶登記1.甲方應在廠院交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理廠院產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的全部資料，由甲方負責提供。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供所需資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。3.如因甲方原因導致廠院產(chǎn)權過戶登記手續(xù)無法在約定時間內辦理完畢，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致廠院產(chǎn)權過戶登記手續(xù)無法在約定時間內辦理完畢，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠院，每逾期一日，應按照廠院購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付廠院購買價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照廠院購買價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方交付的廠院存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定合法使用廠院，導致廠院受到損壞或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復廠院原狀。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)