買樓盤合同范本合同雙方：出賣人：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于出賣人擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱“該樓盤”），買受人有意購買該樓盤的[具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/商住兩用等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋具體情況該房屋位于[樓盤具體棟號及單元號]的[樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]，結構為[建筑結構類型]。3.配套設施該樓盤配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施、幼兒園等]，具體配套設施的詳細情況以出賣人提供的規(guī)劃設計文件及實際交付為準。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該樓盤及房屋進行合理的規(guī)劃、建設和管理。對因買受人原因導致的合同履行延遲或其他違約行為，有權按照本合同約定追究買受人的違約責任。2.義務向買受人提供該樓盤及房屋的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。按照本合同約定的標準和時間，將該房屋及相關配套設施交付給買受人。保證該房屋的建筑質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，不存在質量問題。在房屋交付后，協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。對該樓盤的配套設施進行維護和管理，確保其正常運行和使用。（二）買受人的權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求出賣人按照合同約定交付該房屋及相關配套設施。對該房屋及相關配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求出賣人進行整改或承擔相應的違約責任。在取得房屋產權證書后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件。在簽訂本合同前，對該房屋及相關情況進行充分了解和查驗，接受該房屋的現(xiàn)狀。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)及產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由買受人承擔的稅費。遵守該樓盤的管理規(guī)約，合理使用該房屋及相關配套設施，不得損害其他業(yè)主的合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式買受人選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購房款：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體日期2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在本合同簽訂后[X]日內，向[具體貸款銀行]提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。若買受人的貸款申請獲得批準，出賣人應協(xié)助買受人辦理相關貸款手續(xù)，買受人應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除定金后的剩余購房款支付給出賣人。若買受人的貸款申請未獲得批準或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將該房屋及相關配套設施交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件該房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本合同約定的標準。出賣人已向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時，出賣人應提前通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在接到通知之日起[X]日內，攜帶有效身份證件及相關文件到指定地點辦理交付手續(xù)。雙方應共同對該房屋及相關配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應簽署書面記錄，并由出賣人按照合同約定及時整改。查驗合格后，雙方應簽署房屋交接單。五、產權登記1.出賣人的協(xié)助義務出賣人應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的數(shù)據(jù)和資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。2.買受人的配合義務買受人應在接到出賣人通知后，及時提供辦理產權登記所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。因買受人原因導致產權登記延遲或無法辦理的，由買受人承擔相應的責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標準，出賣人應負責整改，直至符合合同約定。如因整改導致交付延遲的，出賣人應按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合合同約定，買受人有權解除合同，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的部分購房款（扣除違約金后）。2.若買受人中途悔約，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向買受人收取違約金。3.若買受人未按照本合同約定配合辦理房屋交付手續(xù)或產權登記手續(xù)，導致相關手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由買受人承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、