滬e協(xié)議過戶合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱及詳細(xì)信息，例如位于上海市[具體區(qū)域]的[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/售后公房等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，以下簡稱“該房產(chǎn)”]，乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的協(xié)議過戶事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于上海市[具體區(qū)域]，[房屋詳細(xì)地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為木地板、廚房配備整體櫥柜等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]個(gè)、抽油煙機(jī)[品牌及型號]個(gè)等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，證書上登記的產(chǎn)權(quán)人即為甲方，且甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)并簽訂本協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。對房產(chǎn)的狀況進(jìn)行如實(shí)陳述，但不承擔(dān)除本合同約定外的其他質(zhì)量保證責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。保證該房產(chǎn)不存在任何隱瞞的債務(wù)、糾紛或其他影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如簽署文件、到相關(guān)部門進(jìn)行登記等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如印花稅、土地增值稅等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解，有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)的疑問進(jìn)行解釋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的有效證件及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)簽署文件、繳納費(fèi)用等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、交易手續(xù)費(fèi)等（如有）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)（以相關(guān)部門受理過戶申請為準(zhǔn)），乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。2.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向上海市[具體房產(chǎn)交易管理部門名稱]申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同（本合同）等，并協(xié)助乙方填寫過戶申請表格。乙方應(yīng)按照要求提供有效證件及相關(guān)資料，并配合甲方到房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行面簽、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。房產(chǎn)交易管理部門對提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，雙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。3.辦理費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，不得損壞、拆除或更換附屬設(shè)施設(shè)備（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料一并交付給乙方。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。3.交付驗(yàn)收：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)接收房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該房產(chǎn)或在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定提供辦理房產(chǎn)過戶所需的資料或不配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房產(chǎn)交付驗(yàn)收時(shí)故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致交付延遲或產(chǎn)生不必要糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管