沒證房子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處未取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等）。3.該房屋附帶的設施設備包括（列舉如家具、電器等附屬設施設備清單）。（二）房屋現(xiàn)狀說明1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，能夠正常居住使用。2.該房屋目前處于狀態(tài)（如自住、出租等），若存在租賃情況，甲方應向乙方說明租賃期限、租金標準等相關情況。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交付等相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書的情況以及房屋的真實狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。負責處理該房屋在交付前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本合同約定支付購房款項后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關手續(xù)。對該房屋的狀況進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.剩余購房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應在（具體時間）前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接清單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的原始購買合同、水電費繳納憑證等。3.乙方在驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書的情況或房屋存在其他權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的狀況，應負責在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定標準，如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任；如整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議，明確了甲乙雙方在未取得產(chǎn)權(quán)證書房屋交易中的權(quán)利義務、價款支付、房屋交付、違約責任及爭議解決等重要事項，嚴格