永旺租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地及相關設施（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃物具體描述1.場地位置：租賃物位于[詳細地址]，具體位置以附件一《租賃場地平面圖》所示為準。該場地建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.場地現(xiàn)狀：甲方應確保租賃物交付時符合正常使用條件，無明顯質(zhì)量問題，場地內(nèi)的建筑物、附屬設施等應保持良好的運行狀態(tài)。場地現(xiàn)狀包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、水電設施、消防設施、通風設備等，具體情況以雙方現(xiàn)場確認的《租賃物交付清單》為準。3.附屬設施：租賃物附屬設施包括但不限于停車場、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。甲方應保證附屬設施在租賃期間能夠正常使用，乙方有權(quán)要求甲方對附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應在[續(xù)租通知期限]前書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)租賃期限的變化進行相應調(diào)整，調(diào)整幅度按照[租金調(diào)整方式及幅度]執(zhí)行。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及具體方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶]。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃物符合本合同約定的交付條件，并在租賃期間保持租賃物處于適租狀態(tài)。負責租賃物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應及時進行，確保租賃物及附屬設施正常運行，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃物出現(xiàn)危及安全或正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時進行修復。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，確保租賃物的使用安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等責任，由乙方自行承擔。不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)租應事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將租賃物返還給甲方，并保證租賃物及附屬設施完好無損。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任：甲方應負責租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費用由甲方承擔，但乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定配合甲方的管理工作。2.物業(yè)管理費用：如因乙方使用租賃物產(chǎn)生的額外物業(yè)管理費用，如特殊垃圾處理費、水電費超出定額部分等，由乙方自行承擔。乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時足額支付相關費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方擅自提前收回租賃物，應按照剩余租賃期限租金總額的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時返還租賃物或未恢復租賃物原狀的，應按照逾期占用期間租金標準的[占用違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔甲方自行恢復租賃物原狀的費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同