殯葬占地地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及詳細(xì)描述]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方因殯葬事宜需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.使用用途：乙方僅將該土地用于殯葬相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于建造墳?zāi)?、舉行葬禮儀式等，不得擅自改變土地用途作其他非殯葬用途使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾及主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與殯葬使用土地相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，配合乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)保持土地周邊環(huán)境的基本穩(wěn)定，不得進(jìn)行可能影響乙方殯葬活動(dòng)正常進(jìn)行的重大施工或其他活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該土地進(jìn)行殯葬活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)的殯葬活動(dòng)。按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)用。在使用土地過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得因殯葬活動(dòng)對(duì)土地及周邊生態(tài)環(huán)境造成過度破壞。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理與殯葬活動(dòng)相關(guān)一切合法手續(xù)，如因乙方未辦理合法手續(xù)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的殯葬設(shè)施及相關(guān)物品，恢復(fù)土地原狀。如乙方未及時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為雙方根據(jù)土地所在區(qū)域市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定，在本協(xié)議履行期間，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.如乙方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議，并重新確定土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用土地或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為殯葬活動(dòng)前期準(zhǔn)備投入的費(fèi)用損失、因無法正常舉行殯葬活動(dòng)導(dǎo)致的對(duì)第三方的違約賠償損失等。若甲方擅自提高土地使用費(fèi)用或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年土地使用費(fèi)用[X%]的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后未及時(shí)清理土地上的殯葬設(shè)施及相關(guān)物品、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各