武漢網(wǎng)簽合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的[房屋/商鋪/其他不動產(chǎn)名稱]（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于武漢市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.商鋪基本情況該商鋪位于武漢市[具體商圈名稱][具體樓層][具體鋪位號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)經(jīng)營類型，如服裝銷售、餐飲等]，目前經(jīng)營狀況為[正常經(jīng)營/空置等]。商鋪配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)施、水電線路、通風系統(tǒng)等]。3.其他不動產(chǎn)基本情況（根據(jù)實際情況詳細描述）二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，商鋪的租賃情況、經(jīng)營限制等。保證在合同簽訂前標的物未設(shè)定任何形式的擔保物權(quán)或其他權(quán)利負擔，且未被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。按照合同約定的交付時間和標準，將標的物交付給乙方。交付前，負責清理標的物內(nèi)的物品（如有），保持標的物的清潔和完好。交付時，向乙方提供標的物的相關(guān)資料，如房屋的房產(chǎn)證、土地使用證，商鋪的租賃合同解除證明（如有）等。自合同簽訂之日起至標的物交付之日止，妥善保管標的物，不得擅自改變標的物的現(xiàn)狀或損壞標的物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聵说奈飺p壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、標準和方式交付標的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂合同前，對標的物進行實地查看、了解相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲方提供詳細的標的物信息資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款或其他款項。向甲方提供辦理網(wǎng)簽手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性和有效性。在辦理標的物相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供各種文件、簽署各類協(xié)議等。在標的物交付時，按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。三、價款及支付方式1.標的物總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買標的物，定金不予退還；若甲方違約不賣標的物，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體網(wǎng)簽日期或其他約定時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。尾款：乙方應在辦理完標的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。四、網(wǎng)簽手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往武漢市房地產(chǎn)交易管理部門辦理標的物的網(wǎng)簽手續(xù)。辦理網(wǎng)簽手續(xù)所需的費用，按照國家及武漢市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理網(wǎng)簽手續(xù)過程中，雙方應如實提供相關(guān)資料，確保網(wǎng)簽信息的真實性和準確性。如因一方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息導致網(wǎng)簽手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，由提供虛假資料或隱瞞信息方承擔全部責任。3.網(wǎng)簽合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照網(wǎng)簽合同約定履行各自的義務。如一方需要變更網(wǎng)簽合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應在甲方申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及武漢市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)過戶登記申請后，雙方應密切關(guān)注辦理進度，及時了解辦理過程中出現(xiàn)的問題，并按照要求進行處理。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。4.自產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房產(chǎn)證之日起，標的物的所有權(quán)歸乙方所有。六、標的物交付1.交付時間甲方應在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且乙方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付標準房屋交付時，應保持房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。門窗、水電、燃氣、通訊等設(shè)施應確保正常運行，房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。商鋪交付時，應保證商鋪的現(xiàn)狀與合同約定一致，包括商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、招牌等。商鋪內(nèi)的物品（如有）應按照合同約定清空或交接給乙方。3.交付手續(xù)交付時，雙方應共同對標的物進行驗收。甲方應向乙方提供標的物的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、房產(chǎn)證復印件、土地使用證復印件，商鋪的租賃合同解除證明（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。乙方驗收合格后，應簽署標的物交付確認書。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或修復完善。整改或修復完善后，雙方再次進行驗收，直至符合交付標準為止。因甲方整改或修復導致交付時間延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應按照標的物總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照標的物總價款的[X]%向乙方支付違約金賠償乙方的損失。若甲方交付的標的物不符合合同約定標準，應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或修復。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的物，甲方應按照標的物總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照標的物總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標的物存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得標的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照標的物總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金賠償甲方的損失。若乙方在辦理網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收標的物時故意挑剔或提出不合理要求，導致交付手續(xù)無法正常辦理，乙方應承擔相應的責任，并按照標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行