欠錢抵押的協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]向甲方負(fù)有債務(wù)，為確保債務(wù)的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下欠錢抵押協(xié)議：一、抵押物詳情乙方自愿以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為上述債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。該抵押物的基本情況如下：1.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]2.房屋用途：[具體用途]3.土地性質(zhì)：[國有出讓、劃撥等]4.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、出租等情況說明]二、債務(wù)詳情乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率計(jì)算方式，如年利率X%]計(jì)算，暫計(jì)至[利息計(jì)算截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)利息按照上述約定利率繼續(xù)計(jì)算，直至債務(wù)全部清償之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督抵押物的狀況，要求乙方妥善保管抵押物。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、文件等。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)解除對抵押物的抵押登記。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)的前提下，有權(quán)占有、使用抵押物。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如抵押物需要辦理其他相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。在債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租抵押物或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)所需費(fèi)用由[乙方承擔(dān)方式，如乙方全額承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)將抵押登記證明原件交付給甲方保管。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布債務(wù)提前到期，并依法處置抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租抵押物或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議條款的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范和要求制定，明確了