門面土地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，具體辦公地址為【甲方實際辦公地址】。甲方法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，性別【男/女】，國籍【中國/其他】，職務(wù)為【甲方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人聯(lián)系電話】。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的【有限責任公司/股份有限公司/其他組織形式】企業(yè)，具備完全民事行為能力，在門面土地交易領(lǐng)域擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的市場經(jīng)驗。甲方以【購買/租賃/委托】為目的，通過合法途徑獲取本合同項下的門面土地信息，并愿意依據(jù)本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及【甲方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域】，在行業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的資金實力。甲方參與本合同項下的門面土地交易，旨在【說明甲方購買/租賃/委托土地的具體用途，例如：用于開設(shè)連鎖商鋪、開展品牌營銷活動、提供商業(yè)咨詢服務(wù)等】，符合甲方長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。甲方已充分了解本合同項下的門面土地現(xiàn)狀，并確認其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何法律障礙或權(quán)利瑕疵。甲方在簽署本合同前，已通過【實地考察/專業(yè)機構(gòu)評估】等方式對門面土地的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等關(guān)鍵要素進行了全面核實，并確認其滿足甲方使用需求。

在合同履行過程中，甲方將嚴格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保資金支付、手續(xù)辦理等事項符合法律法規(guī)及合同要求。甲方承諾具備履行本合同所需的全部能力和資源，包括但不限于資金保障、資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等，并保證所提供的相關(guān)文件真實有效。如甲方為出租方或委托方，其將按照本合同約定向乙方提供門面土地的使用權(quán)或相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的維護和管理責任。甲方同意在本合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)完成與本合同相關(guān)的所有內(nèi)部決策程序，確保合同順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，具體辦公地址為【乙方實際辦公地址】。乙方法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，性別【男/女】，國籍【中國/其他】，職務(wù)為【乙方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【乙方法定代表人聯(lián)系電話】。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的【有限責任公司/股份有限公司/其他組織形式】企業(yè)，具備完全民事行為能力，在門面土地交易領(lǐng)域擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的市場經(jīng)驗。乙方以【出售/出租/提供服務(wù)】為目的，通過合法途徑持有本合同項下的門面土地，并愿意依據(jù)本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

乙方的主要經(jīng)營范圍涉及【乙方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域】，在行業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的資產(chǎn)規(guī)模。乙方參與本合同項下的門面土地交易，旨在【說明乙方出售/租賃/提供服務(wù)的原因，例如：盤活閑置資產(chǎn)、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、拓展業(yè)務(wù)渠道等】，符合乙方長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。乙方已充分了解本合同項下的門面土地現(xiàn)狀，并確認其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何法律障礙或權(quán)利瑕疵。乙方在簽署本合同前，已通過【專業(yè)機構(gòu)評估/市場調(diào)研】等方式對本合同項下的門面土地進行了全面核實，并確認其具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)狀態(tài)。

在合同履行過程中，乙方將嚴格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保門面土地的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移等事項符合法律法規(guī)及合同要求。乙方承諾具備履行本合同所需的全部能力和資源，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等，并保證所提供的相關(guān)文件真實有效。如乙方為承租方或服務(wù)提供方，其將按照本合同約定從甲方獲取門面土地的使用權(quán)或相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的維護和管理責任。乙方同意在本合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)完成與本合同相關(guān)的所有內(nèi)部決策程序，確保合同順利履行。

合同簡介：

本合同項下的門面土地位于【門面土地具體位置】，土地面積約為【門面土地面積】平方米，土地用途為【門面商業(yè)】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【國有/集體】土地。該門面土地目前由【甲方/乙方】合法持有，并已取得【土地證/不動產(chǎn)權(quán)證】等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方基于對門面土地的認可及未來商業(yè)價值的判斷，決定通過【購買/租賃/委托】方式獲得該土地的使用權(quán)或所有權(quán)；乙方基于對門面土地的處置需求或資產(chǎn)運營計劃，同意將本合同項下的門面土地【出售/出租/提供服務(wù)】給甲方。

雙方通過平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成本合同項下的交易或合作意向。甲方承諾按照本合同約定支付交易款項或履行其他義務(wù)，乙方承諾按照本合同約定交付門面土地或提供相關(guān)服務(wù)。雙方均確認對本合同項下的門面土地已進行充分了解和盡職調(diào)查，并自愿接受本合同約定的所有條款和條件。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進門面土地的合理利用，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。雙方同意在本合同框架內(nèi)，嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，通過合法途徑完成所有必要的審批、登記、備案等手續(xù)，確保門面土地交易或合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就門面土地進行的【出售/租賃/委托】交易或合作的具體內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)，確保門面土地按照約定順利轉(zhuǎn)移所有權(quán)或使用權(quán)，或完成相應(yīng)的服務(wù)交付。合同涉及的具體內(nèi)容包括：門面土地的基本情況（位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）、交易價格或租金標準、支付條件與履行期限、交付/轉(zhuǎn)移條件與手續(xù)、雙方責任與義務(wù)、違約處理方式、爭議解決機制等。雙方同意以本合同為依據(jù)，完成門面土地相關(guān)的資金支付、權(quán)屬變更、使用授權(quán)或服務(wù)提供等事宜，并共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障交易的合法性和有效性。本合同旨在為門面土地交易或合作提供全面的法律保障，促進雙方合作的順利進行。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“門面土地”指位于【門面土地具體位置】，面積約為【門面土地面積】平方米，用途為【門面商業(yè)】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【國有/集體】土地的特定地塊；“出售”指甲方購買門面土地所有權(quán)，乙方轉(zhuǎn)移所有權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)；“租賃”指甲方獲得門面土地一定期限內(nèi)的使用權(quán)，乙方在約定期間內(nèi)提供使用權(quán)并收取租金；“委托”指甲方委托乙方管理或運營門面土地，乙方提供相應(yīng)服務(wù)；“交易價款”指甲方支付給乙方的門面土地購買價格；“租金”指甲方按約定支付給乙方的門面土地使用費用；“交付”指乙方將門面土地實際轉(zhuǎn)移給甲方或提供使用權(quán)；“權(quán)屬證明”指門面土地的土地證、不動產(chǎn)權(quán)證等法定文件；“履行期限”指本合同各條款約定的完成時間節(jié)點；“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付門面土地或提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的行為是否符合本合同要求。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對門面土地進行【商業(yè)經(jīng)營/改造利用/其他合法活動】，但不得違反國家法律法規(guī)或損害公共利益。甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付交易價款或租金，并承擔支付義務(wù)相關(guān)的稅費。甲方有權(quán)要求乙方提供門面土地的真實權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求乙方配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)保證其支付能力，并在合同履行過程中遵守相關(guān)商業(yè)道德和法律法規(guī)，不得利用門面土地從事非法活動。如甲方為委托方，其應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營信息和管理要求，并對乙方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易價款或租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同的行為是否符合本合同要求。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對門面土地進行必要的維護和管理，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)操作。乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付門面土地或提供相關(guān)服務(wù)，并保證交付的資產(chǎn)或服務(wù)符合合同約定的標準。乙方應(yīng)提供真實有效的門面土地權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)變更手續(xù)，但相關(guān)稅費由【雙方約定】承擔。乙方應(yīng)保證門面土地的合法使用，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用門面土地，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如乙方為出租方，其應(yīng)保證門面土地的使用權(quán)符合租賃用途，并提供必要的【基礎(chǔ)設(shè)施/配套服務(wù)】，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如乙方為服務(wù)提供方，其應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達到【行業(yè)標準/合同約定標準】。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用門面土地從事非法活動，并對門面土地的【安全隱患/合規(guī)風險】承擔管理責任。雙方均應(yīng)妥善保管門面土地，非因合同約定或法律規(guī)定，不得擅自處置或設(shè)定負擔。

第四條價格與支付條件

門面土地的最終成交價格為人民幣【總價款金額】元（大寫：【總價款金額大寫】）。該價格已包含【雙方約定的稅費承擔方式，例如：甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔】以及所有與門面土地交易相關(guān)的費用。甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價款：

1.首付款：本合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)，甲方向乙方支付首付款，金額為總價款的【百分比】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等】；

2.尾款：剩余尾款應(yīng)于【具體日期或條件，例如：乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后/門面土地實際交付給甲方后】支付，金額為總價款的【百分比】%，即人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】），支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等】。

如甲方選擇租賃方式，租金標準為人民幣【租金金額】元/【年/月】，支付方式為【按年/按季/按月】支付，首期租金應(yīng)于【具體日期】支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期【具體日期】前支付。如甲方選擇委托方式，服務(wù)費用為人民幣【費用金額】元，支付方式為【一次性支付/分階段支付】，具體支付時間和方式按【雙方約定】執(zhí)行。所有款項支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。任何一方變更支付方式或條件，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年。門面土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)交付的最終完成時間不應(yīng)晚于【具體日期】。雙方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)完成所有必要的內(nèi)部審批程序。甲方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)完成首付款的支付，乙方應(yīng)在收到首付款后【具體天數(shù)】內(nèi)開始準備門面土地的交付或服務(wù)提供。如涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)在【具體日期】前完成相關(guān)申請，甲方應(yīng)在收到登記通知后【具體天數(shù)】內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。雙方應(yīng)確保在【具體日期或事件，例如：合同簽訂后六個月內(nèi)/門面土地交付前】履行完畢本合同約定的關(guān)鍵義務(wù)，任何一方逾期履行，應(yīng)按本合同第六條約定承擔違約責任。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并在事件結(jié)束后【具體天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，協(xié)商后續(xù)履行安排。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)支付延遲：如甲方未按本合同第四條約定按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【千分之幾】向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價款的【百分比】%。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔總價款【百分比】%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)改變用途：如甲方擅自改變門面土地的約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或支付違約金，違約金為總價款的【百分比】%。乙方因此產(chǎn)生的修復費用、損失由甲方承擔。

(3)喪失支付能力：如甲方因自身原因喪失支付能力，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔總價款的【百分比】%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

(1)交付延遲：如乙方未按本合同約定按時交付門面土地或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的【千分之幾】向甲方支付違約金，違約金總額不超過總價款的【百分比】%。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔總價款的【百分比】%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)權(quán)屬瑕疵：如乙方提供的門面土地存在權(quán)屬瑕疵或被查封、抵押等，導致甲方無法正常使用或交易，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項并支付違約金，違約金為總價款的【百分比】%。

(3)服務(wù)不合格：如乙方作為服務(wù)提供方，未能按約定提供合格服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按服務(wù)費用總額的【百分比】%向乙方支付違約金。如乙方拒絕糾正或糾正后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用并支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的【百分比】%。

3.其他違約情形：

(1)保密違約：任何一方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【具體金額或計算方式】。給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。

(2)不可抗力未盡通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件，未按本合同第五條約定及時通知對方，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

(3)偽造文件：任何一方提供虛假文件或隱瞞重要信息，經(jīng)查證屬實的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、合理的間接損失、以及因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、評估費等。雙方應(yīng)相互配合，通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，違約方不得因?qū)Ψ街鲝垯?quán)利而加重違約責任。如違約行為構(gòu)成刑事犯罪，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。雙方同意，本合同約定的違約金條款為違約責任的最終計算標準，非違約方不得要求對方支付超出約定范圍的賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、火災、爆炸等。任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】的，雙方均有權(quán)解除本合同，已履行的部分不再承擔責任，但雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進行合理分擔，互不追責。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)就合同履行事宜進行協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議。因不可抗力導致合同解除的，雙方應(yīng)返還已收付款項，并按實際損失情況協(xié)商處理剩余事宜。任何一方因不可抗力事件而免除的合同義務(wù)，不影響其在本合同項下其他未受不可抗力影響的義務(wù)的履行。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇一種或多種方式并排序】種方式解決：

1.提交【具體仲裁委員會名稱】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

2.依法向【門面土地所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。雙方應(yīng)選擇【仲裁/訴訟】作為唯一且最終的爭議解決方式，任何一方不得在選擇了某種方式后，單方面變更爭議解決方式。爭議解決機構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國法律作出裁決或判決。雙方應(yīng)確保爭議解決過程不影響門面土地的正常使用或管理，除非爭議本身直接涉及土地使用權(quán)的歸屬或狀態(tài)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。通過書面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后【具體天數(shù)】視為送達。本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以中文為主，如需外文，應(yīng)以中文為準。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字