食堂管理聘請(qǐng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110105MA01XXXXXXXX。甲方地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，法定代表人為張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話為010-XXXXXXXX。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及餐飲管理、企業(yè)后勤服務(wù)及相關(guān)咨詢服務(wù)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

甲方現(xiàn)因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為提升員工餐飲服務(wù)水平及管理效率，擬通過公開招標(biāo)方式遴選專業(yè)餐飲服務(wù)提供商，對(duì)甲方指定辦公區(qū)域的食堂進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈員工食堂（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)場(chǎng)所”）的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方需按照本合同約定提供餐飲服務(wù)。甲方基于提升后勤管理效能及保障員工餐飲需求的目的，選擇乙方作為服務(wù)提供方，乙方亦同意接受甲方的委托，履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91130105MA02YYYYYY。乙方地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)樓XX層，法定代表人為王五，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話為021-YYYYYYYY。乙方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋餐飲服務(wù)、食堂管理、集體用餐配送、餐飲咨詢及培訓(xùn)，具備專業(yè)的餐飲服務(wù)資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾為多家大型企業(yè)及機(jī)構(gòu)提供食堂管理服務(wù)，并持有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（許可證編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX）。

乙方基于自身在餐飲管理領(lǐng)域的專業(yè)能力及行業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)對(duì)甲方提供的食堂管理需求進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)，同意按照本合同約定向甲方提供食堂運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。乙方承諾將投入符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲設(shè)備、食材及專業(yè)人員，確保服務(wù)場(chǎng)所的餐飲安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方員工的日常用餐需求。雙方基于互利共贏的合作理念，經(jīng)充分溝通達(dá)成一致，乙方正式接受甲方委托，履行食堂管理服務(wù)義務(wù)。

合同背景及前提條件：

甲方作為大型企業(yè)集團(tuán)，員工規(guī)模達(dá)XXXX人，對(duì)餐飲服務(wù)的需求較高，但缺乏專業(yè)的餐飲管理團(tuán)隊(duì)及設(shè)備。為優(yōu)化內(nèi)部后勤資源配置，提升員工滿意度及企業(yè)形象，甲方?jīng)Q定將食堂運(yùn)營(yíng)管理外包給專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多輪比選，甲方最終選定乙方作為合作方，主要基于以下前提條件：

（1）乙方具備國(guó)家認(rèn)可的餐飲服務(wù)資質(zhì)及行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)案例覆蓋多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域；

（2）乙方提供的服務(wù)方案符合甲方對(duì)餐飲質(zhì)量、安全及成本控制的要求；

（3）乙方承諾的食品安全管理體系及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理規(guī)定。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以本合同為框架，明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)，共同推進(jìn)食堂管理服務(wù)的順利開展。雙方確認(rèn)，本合同及附件構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方全面負(fù)責(zé)甲方指定服務(wù)場(chǎng)所的食堂運(yùn)營(yíng)管理，提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)均衡且符合甲方需求的餐飲服務(wù)，從而提升甲方員工的整體餐飲體驗(yàn)及后勤管理效率。服務(wù)范圍具體包括：

1.服務(wù)場(chǎng)所的餐飲日常運(yùn)營(yíng)，涵蓋后廚管理、食材采購(gòu)與存儲(chǔ)、烹飪制作、餐具清洗消毒等全過程管理；

2.依據(jù)甲方員工數(shù)量及用餐習(xí)慣，制定每周菜單并動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保菜品多樣性及口味滿足；

3.執(zhí)行國(guó)家及地方食品安全法規(guī)，建立完善的食物留樣、衛(wèi)生檢查及突發(fā)狀況應(yīng)急預(yù)案；

4.配備專業(yè)的餐飲服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括廚師、面點(diǎn)師、服務(wù)員及保潔人員，并負(fù)責(zé)其日常管理及培訓(xùn)；

5.負(fù)擔(dān)運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的食材成本、人工成本、水電燃?xì)赓M(fèi)用及與餐飲服務(wù)直接相關(guān)的稅費(fèi)；

6.定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括食材消耗分析、成本控制數(shù)據(jù)及服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。乙方需在服務(wù)場(chǎng)所顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督電話，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。雙方確認(rèn)，本合同約定的服務(wù)范圍構(gòu)成乙方核心義務(wù)，乙方須確保服務(wù)內(nèi)容完整覆蓋上述條款，不得以任何理由縮減或變相轉(zhuǎn)移服務(wù)責(zé)任。

第二條定義

1.“服務(wù)場(chǎng)所”指本合同附件一所述的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈員工食堂區(qū)域，包括但不限于后廚、配餐間、用餐大廳及庫(kù)房；

2.“餐飲服務(wù)”指乙方為甲方員工提供的早餐、午餐、晚餐及加班餐（如有約定），含食材供應(yīng)、制作、配送及餐后清潔的全流程服務(wù)；

3.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件二約定的食品安全等級(jí)、菜品質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及衛(wèi)生規(guī)范；

4.“運(yùn)營(yíng)報(bào)告”指乙方每月向甲方提交的包含財(cái)務(wù)收支、菜品滿意度調(diào)查、食品安全自查等內(nèi)容的書面或電子文檔；

5.“不可抗力”指雙方不可預(yù)見且無法避免的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為及重大疫情等；

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及合同解除權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于突擊檢查食材采購(gòu)記錄、后廚操作規(guī)范及員工衛(wèi)生狀況；

（2）有權(quán)基于員工需求變化提出菜單調(diào)整建議，但需提前15日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)因特殊定制產(chǎn)生的額外成本；

（3）應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付合同約定款項(xiàng)，如遇價(jià)格調(diào)整需提前30日書面通知乙方，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；

（4）負(fù)責(zé)提供服務(wù)場(chǎng)所的固定設(shè)施及基礎(chǔ)水電接入，但食材存儲(chǔ)空間及專用設(shè)備的維護(hù)責(zé)任歸屬乙方；

（5）應(yīng)指定專門聯(lián)系人（姓名：XXX，電話：YYYYYY）負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接服務(wù)投訴及需求變更，并配合乙方完成員工滿意度調(diào)查；

（6）如需臨時(shí)增加用餐人數(shù)或特殊餐食（如素食、宗教禁忌餐），甲方需提前48小時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在不影響常規(guī)服務(wù)的前提下優(yōu)先安排。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）全面享有服務(wù)場(chǎng)所的日常管理權(quán)，包括人員調(diào)配、設(shè)備使用及運(yùn)營(yíng)調(diào)度，但須以保障甲方利益為首要原則；

（2）有權(quán)根據(jù)季節(jié)性食材及市場(chǎng)行情調(diào)整采購(gòu)成本，但單價(jià)變動(dòng)幅度超過5%的需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；

（3）須建立并執(zhí)行《食品安全管理制度》（見附件三），配備持證廚師及衛(wèi)生專員，每月進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)并提交甲方備案；

（4）應(yīng)設(shè)立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，發(fā)生食物中毒、火災(zāi)等突發(fā)事件時(shí)需立即啟動(dòng)預(yù)案，并在2小時(shí)內(nèi)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)采取隔離處置措施；

（5）有權(quán)拒絕甲方提出的違反食品安全法規(guī)或增加乙方額外義務(wù)的要求，并需提供書面解釋；

（6）應(yīng)建立客戶投訴處理流程，對(duì)員工反饋的菜品質(zhì)量、口味或服務(wù)問題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)給出解決方案；

（7）每月5日前提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并配合甲方完成年度服務(wù)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將作為續(xù)約或調(diào)價(jià)的重要依據(jù)；

（8）在合同有效期內(nèi)，乙方不得將核心管理團(tuán)隊(duì)（廚師長(zhǎng)、營(yíng)養(yǎng)師、食品安全主管）隨意更換，如確需調(diào)整需提前30日通知甲方并說明理由；

（9）對(duì)服務(wù)場(chǎng)所產(chǎn)生的廚余垃圾及廢棄油污，須按甲方及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求分類處理，并承擔(dān)相關(guān)處置費(fèi)用；

（10）如因乙方管理疏忽導(dǎo)致甲方員工發(fā)生健康損害或引發(fā)勞動(dòng)爭(zhēng)議，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)立即解除合同并要求賠償損失。雙方確認(rèn)，上述義務(wù)構(gòu)成乙方核心責(zé)任，任何簡(jiǎn)化或替代履行均視為違約。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同約定的食堂管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用基礎(chǔ)費(fèi)用加餐標(biāo)包的形式結(jié)算?；A(chǔ)費(fèi)用為每月人民幣XX萬元整（大寫：XXXX元整），包含固定管理費(fèi)、人員成本及運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)保障；餐標(biāo)包按甲方員工實(shí)際用餐人數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每人每餐人民幣XX元（大寫：XXXX元整），每月按實(shí)際用餐人次結(jié)算。雙方應(yīng)在合同附件四中明確具體價(jià)格及調(diào)整機(jī)制。

2.支付周期：服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月10日前將上月應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成賬務(wù)處理。如甲方因故延遲支付超過15日，每逾期一日，乙方可按逾期金額的萬分之五向甲方收取滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清。

3.費(fèi)用調(diào)整：遇政府指導(dǎo)價(jià)變動(dòng)或重大政策調(diào)整導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)成本增加超過10%的，經(jīng)雙方確認(rèn)后可協(xié)商調(diào)整餐標(biāo)包價(jià)格，調(diào)整幅度不得高于成本漲幅的120%。甲方提出的特殊服務(wù)需求（如節(jié)日宴席、團(tuán)建餐）產(chǎn)生的額外費(fèi)用，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX餐飲管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

5.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用中包含的增值稅由乙方依法開具專用發(fā)票，其他稅費(fèi)（如附加稅、企業(yè)所得稅）按國(guó)家稅法規(guī)定由乙方承擔(dān)，并在結(jié)算時(shí)一并抵扣。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)延一年。

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方需于合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)完成首批食材采購(gòu)及人員培訓(xùn)，并正式投入運(yùn)營(yíng)；

（2）每月5日前提交上周期運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每年12月31日前完成年度服務(wù)評(píng)估報(bào)告；

（3）遇節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶）的餐飲保障方案需提前45日確定并報(bào)甲方備案；

（4）合同終止或解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成所有設(shè)備、餐具及剩余食材的清點(diǎn)移交，甲方需在三日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)結(jié)算。

3.提前解除：甲乙任何一方需單方面解除合同的，應(yīng)提前180日書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)償金。乙方在合同履行滿一年后提出解除，補(bǔ)償金為相當(dāng)于六個(gè)月服務(wù)費(fèi)用；甲方在合同履行滿半年后提出解除，補(bǔ)償金為相當(dāng)于九個(gè)月服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）核心義務(wù)違反：若乙方未能按本合同第二條定義履行餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括食品安全不達(dá)標(biāo)（如出現(xiàn)食安部門處罰記錄）、菜品滿意度低于70%（經(jīng)第三方評(píng)估）、服務(wù)中斷超過24小時(shí)等，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。違約金累計(jì)超過合同總金額的30%時(shí)，甲方有權(quán)直接解除合同并要求賠償全部損失。

（2）成本失控：如因乙方管理不善導(dǎo)致食材浪費(fèi)超過當(dāng)月采購(gòu)總額的5%或水電燃?xì)赓M(fèi)用超出預(yù)算20%的，超出部分由乙方承擔(dān)并按1.5倍計(jì)入當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

（3）人員管理失職：乙方核心管理人員（廚師長(zhǎng)、食品安全主管）擅自離職超過30日或因乙方責(zé)任被甲方解雇的，乙方向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）違約金，且甲方有權(quán)要求乙方重新選派同等資質(zhì)人員或直接解除合同。

（4）財(cái)務(wù)違規(guī)：乙方未按時(shí)開具發(fā)票或虛報(bào)餐標(biāo)包人數(shù)導(dǎo)致甲方損失超過人民幣XX萬元的，除全額賠償損失外，乙方可被解除合同并追究法律責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，除按萬分之五支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且滯納金上限不超過合同總金額的20%。

（2）不當(dāng)干預(yù)：若甲方無正當(dāng)理由頻繁變更菜單（每月超過5次）或干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)秩序，乙方可暫停服務(wù)并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。

（3）未及時(shí)提供條件：甲方未能按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的后廚空間或水電保障，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受阻的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，且乙方運(yùn)營(yíng)延誤期間的服務(wù)費(fèi)用按80%折算。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在15日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商延期履行或部分解除。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同并按已完成服務(wù)比例結(jié)算費(fèi)用。

4.緊急救濟(jì)權(quán)：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在30日內(nèi)糾正，逾期未糾正的，守約方可單方面解除合同并要求賠償。賠償范圍包括直接損失（如食材成本、員工安置費(fèi)）、預(yù)期利益損失（按合同剩余期限的服務(wù)費(fèi)用乘以行業(yè)平均利潤(rùn)率計(jì)算），以及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本條款構(gòu)成合同不可分割部分，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)性突發(fā)事件；

（3）政府行為，如法律修訂、稅收政策調(diào)整、行業(yè)強(qiáng)制整改等；

（4）突發(fā)性公共衛(wèi)生事件，如傳染病大規(guī)模爆發(fā)（以政府公告為準(zhǔn)）；

（5）因極端天氣或基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的區(qū)域性服務(wù)中斷。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供政府公告、事故報(bào)告等證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力影響持續(xù)期間每7日確認(rèn)一次事件狀態(tài)及恢復(fù)預(yù)期。

3.責(zé)任免除：若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取措施將損失降至最低。因不可抗力造成的直接損失（如食材報(bào)廢、設(shè)備損壞）由發(fā)生方自行承擔(dān)，間接損失（如商譽(yù)損失）由雙方協(xié)商分擔(dān)。

4.合同變更：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)協(xié)商是否調(diào)整服務(wù)范圍、期限或價(jià)格。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并按已完成服務(wù)比例結(jié)算費(fèi)用。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方提供不可抗力期間的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)明細(xì)。雙方確認(rèn)，不可抗力條款構(gòu)成合同核心條款，任何規(guī)避或擴(kuò)大免責(zé)范圍的行為均屬無效。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方需在合同履行障礙發(fā)生之日起30日內(nèi)提交完整證據(jù)鏈，包括但不限于政府部門證明、第三方評(píng)估報(bào)告、損失評(píng)估報(bào)告等。逾期未提供的，視為放棄抗辯權(quán)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同委托第三方機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟管轄：除上述約定外，任何一方均不得就本合同爭(zhēng)議向法院提起訴訟。如一方違反仲裁約定直接起訴，對(duì)方有權(quán)向受理法院提出管轄權(quán)異議，并要求駁回起訴。

4.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提交書面證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表、檢測(cè)報(bào)告等。電子數(shù)據(jù)（如郵件、微信記錄）經(jīng)公證或雙方確認(rèn)的，可作為有效證據(jù)。

5.爭(zhēng)議前置：涉及食品安全監(jiān)管、勞動(dòng)用工等專項(xiàng)爭(zhēng)議的，應(yīng)先向主管政府部門投訴或申請(qǐng)行政裁決，其處理結(jié)果可作為爭(zhēng)議解決的重要參考依據(jù)。雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成合同必備部分，任何單方面變更均屬無效。若一方在爭(zhēng)議解決期間繼續(xù)履行合同，不視為承認(rèn)對(duì)方立場(chǎng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，需至少提前10日書面通知對(duì)方。電子通知需使用雙方確認(rèn)的官方郵箱地址，并保留發(fā)送成功回執(zhí)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。口頭約定或單方提出的變更請(qǐng)求均無效。涉及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、期限等核心條款的變更，需甲方書面同意。

3.分包管理：乙方有權(quán)將部分非核心服務(wù)（如保潔、設(shè)備維修）分包給第三方，但須保證分包商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于本合同約定，并對(duì)分包商的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。分包商需向甲方備案并接受同等監(jiān)督。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密