租戶租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資與管理企業(yè)，主要從事商業(yè)物業(yè)的開發(fā)、租賃及運營管理。甲方的核心業(yè)務(wù)范圍涵蓋購物中心、寫字樓及商鋪的租賃與銷售，憑借豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)體系，已在中國多個一線城市及新一線城市建立了廣泛的商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)。甲方通過長期的市場調(diào)研與資源整合，計劃將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）出租給乙方使用，以實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化利用。標的物業(yè)建筑面積約為XX平方米，由甲方于XXXX年XX月建成并投入使用，物業(yè)內(nèi)部設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)經(jīng)營條件。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略及市場布局需求，甲方?jīng)Q定將標的物業(yè)出租給符合經(jīng)營資質(zhì)的乙方，以促進商業(yè)區(qū)域的繁榮與協(xié)同發(fā)展。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場12層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊成立的專業(yè)餐飲服務(wù)企業(yè)，主要從事高端餐飲、連鎖快餐及特色小吃業(yè)務(wù)的經(jīng)營與管理。乙方自XXXX年成立以來，已在上海、北京、廣州等多個城市開設(shè)了XX家直營門店，形成了以“品質(zhì)服務(wù)、創(chuàng)新菜品、高效運營”為核心競爭力的商業(yè)模式。乙方在餐飲行業(yè)積累了豐富的市場經(jīng)驗和品牌影響力，其經(jīng)營理念與甲方的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向高度契合。鑒于乙方在餐飲行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)與市場表現(xiàn)，甲方認為乙方是標的物業(yè)的理想承租方，能夠有效提升物業(yè)的商業(yè)價值與區(qū)域形象。乙方通過甲方的介紹與考察，對標的物業(yè)的經(jīng)營條件及市場潛力表示認可，并愿意根據(jù)本合同約定承租標的物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方基于對市場前景的共同認知及對合作共贏的追求，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合同，以規(guī)范雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

標的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，屬于商業(yè)繁華區(qū)域，周邊人流量大，消費能力強，適合餐飲類商業(yè)經(jīng)營。甲方作為標的物業(yè)的所有權(quán)人及出租方，已對該物業(yè)進行了全面的維護與升級，確保其符合商業(yè)租賃標準。乙方作為餐飲行業(yè)的專業(yè)運營商，具備完善的供應(yīng)鏈體系、品牌管理能力及市場推廣經(jīng)驗，能夠為標的物業(yè)帶來穩(wěn)定的客流與收益。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方承租標的物業(yè)用于開設(shè)高端餐飲品牌門店，并按照甲方的要求進行店鋪裝修與設(shè)備配置。甲方承諾在合同簽訂后XX日內(nèi)完成租賃手續(xù)的辦理，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的審批。乙方承諾在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付首期租金，并按照合同約定的方式履行后續(xù)租金支付義務(wù)。雙方基于對市場環(huán)境的共同判斷及對合作前景的充分信心，同意通過本合同建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同推動標的物業(yè)的商業(yè)價值實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保標的物業(yè)能夠按照約定的條件用于商業(yè)經(jīng)營活動。合同范圍涵蓋租賃標的物、租賃期限、租金支付、物業(yè)維護、證照辦理、違約責任及爭議解決等核心內(nèi)容。具體而言，甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于開設(shè)高端餐飲品牌門店，并按照合同約定支付租金、遵守管理規(guī)約、履行裝修及設(shè)備配置義務(wù)。雙方將通過本合同建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同維護標的物業(yè)的商業(yè)價值，促進區(qū)域商業(yè)繁榮。本合同旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障，確保合作過程的順利開展與圓滿完成。

第二條定義

1.標的物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于地面建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租標的物業(yè)的時間跨度，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用，按月或按季度支付。

4.首期租金：指乙方在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付的第一期租金。

5.保證金：指乙方為保障履行本合同而向甲方支付的一定金額的貨幣，合同期滿或提前終止時根據(jù)約定退還。

6.裝修：指乙方根據(jù)本合同約定對標的物業(yè)進行的內(nèi)部改造工程。

7.設(shè)備配置：指乙方根據(jù)經(jīng)營需求在標的物業(yè)內(nèi)安裝的家具、電器等經(jīng)營設(shè)備。

8.管理規(guī)約：指甲方制定的關(guān)于標的物業(yè)使用的各項管理規(guī)定，如安全、衛(wèi)生、消防等要求。

9.證照：指乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等法定文件。

10.違約責任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及保證金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為是否符合合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保標的物業(yè)在租賃期內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)安全，并按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成租賃手續(xù)的辦理，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的證照審批。

（4）甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，確保其符合消防、安全及環(huán)保要求，但不得無故拖延審核時間。

（5）甲方應(yīng)保證標的物業(yè)在租賃期內(nèi)不發(fā)生影響乙方經(jīng)營的權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，對標的物業(yè)的公共設(shè)施及水電系統(tǒng)進行定期維護，確保其正常運行。

（7）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)依法制止并報告相關(guān)部門。

（8）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿或提前終止時，配合乙方辦理退租手續(xù)，并按照約定退還保證金或支付違約金。

（9）甲方應(yīng)向乙方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實性，如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致的后果，由甲方承擔全部責任。

（10）甲方應(yīng)按照本合同約定履行告知義務(wù)，如遇標的物業(yè)需要改造或維修時，應(yīng)提前XX日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標的物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，并有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)完成首期租金的支付，并按照合同約定的支付方式履行后續(xù)租金支付義務(wù)。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對標的物業(yè)進行裝修，但裝修方案必須符合本合同約定的標準和要求，并事先獲得甲方的書面同意。

（5）乙方應(yīng)自行負責裝修工程的施工質(zhì)量及安全，如因裝修導(dǎo)致的損壞或糾紛，由乙方承擔全部責任。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定配置經(jīng)營所需的設(shè)備，并保證其符合安全、衛(wèi)生及環(huán)保要求，如因設(shè)備問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷，由乙方承擔責任。

（7）乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，并確保其合法有效，如因證照問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷，由乙方承擔責任。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)約，保持標的物業(yè)的整潔衛(wèi)生，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。

（9）乙方應(yīng)自行負責標的物業(yè)內(nèi)部的安全管理，如發(fā)生安全事故或被盜搶事件，由乙方承擔責任。

（10）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿或提前終止時，配合甲方辦理退租手續(xù)，并恢復(fù)標的物業(yè)原狀或按照甲方要求進行修復(fù)，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。

（11）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變標的物業(yè)的用途，如需變更用途，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

（12）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租標的物業(yè)，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

（13）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自設(shè)置抵押或擔保，如需設(shè)置抵押或擔保，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

（14）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變標的物業(yè)的外部形象，如需改變外部形象，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

（15）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自利用標的物業(yè)進行任何違法活動，如因乙方違法活動導(dǎo)致的后果，由乙方承擔全部責任。

（16）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自破壞標的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。

（17）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變標的物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

（18）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變標的物業(yè)的裝修風格，如需改變裝修風格，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

（19）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變標的物業(yè)的用途，如需改變用途，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

（20）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租標的物業(yè)，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方承租標的物業(yè)的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金標準為固定租金，自本合同生效之日起執(zhí)行，租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付首期租金，即支付X個月的租金，共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付保證金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租賃期滿或提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還保證金。

5.稅費：租金不含稅費，乙方應(yīng)自行承擔與經(jīng)營相關(guān)的稅費，甲方不承擔任何稅費。

6.其他費用：乙方應(yīng)自行承擔標的物業(yè)內(nèi)的水電、物業(yè)費等費用，除非本合同另有約定。

雙方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前X個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租，本合同到期后自動終止。

3.提前終止：乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并支付相當于X個月租金的違約金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃手續(xù)的辦理；每月XX日前，乙方應(yīng)支付當月租金；每年XX月XX日前，雙方應(yīng)進行年度租賃檢查。

雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）擅自改變用途：乙方如擅自改變標的物業(yè)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并恢復(fù)標的物業(yè)原狀。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方如擅自轉(zhuǎn)租或分租標的物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（4）損壞標的物業(yè)：乙方如損壞標的物業(yè)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如修復(fù)費用超過XX元，甲方有權(quán)要求乙方支付全部修復(fù)費用。

（5）違反管理規(guī)約：乙方如違反甲方的管理規(guī)約，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（6）提前終止：乙方如提前終止本合同，應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金，并承擔已支付租金的XX%作為賠償。

2.甲方違約責任：

（1）逾期交付標的物業(yè)：甲方如逾期交付標的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%支付違約金，直至交付為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）擅自收回標的物業(yè)：甲方如擅自收回標的物業(yè)，應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金，并承擔乙方已支付租金的XX%作為賠償。

（3）違反管理規(guī)約：甲方如違反本合同約定的管理規(guī)約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（4）提前終止：甲方如提前終止本合同，應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金，并承擔乙方已支付租金的XX%作為賠償。

3.違約金的計算方式：違約金以實際損失為限，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。

4.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.合法合規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，任何一方違法操作導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔全部責任。

7.通知：雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進行通知，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

8.保密：雙方應(yīng)對本合同的條款及內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方不得單方面變更或補充。

10.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的違約責任條款履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力帶來的損失，并在可能的情況下，協(xié)助對方恢復(fù)合同履行條件。

5.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算租金及保證金，并互不承擔違約責任。

6.不可抗力證明：因不可抗力產(chǎn)生的索賠，應(yīng)提供有效的證明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報告等。如無法提供有效證明，索賠將不被接受。

7.不可抗力不可預(yù)見性：不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)具有不可預(yù)見性，如一方已預(yù)見到可能發(fā)生的事件并采取了合理措施，則不能視為不可抗力。

8.不可抗力不可克服性：不可抗力事件應(yīng)具有不可克服性，如一方已采取合理措施但仍無法克服事件的影響，則可以免責。

9.不可抗力不可預(yù)見性與不可克服性的共同作用：不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)同時滿足不可預(yù)見性、不可克服性兩個條件，才能免除違約責任。

10.不可抗力與違約責任的排除：本合同中的不可抗力條款旨在排除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責任，但雙方仍需履行其他合同義務(wù)，除非不可抗力事件直接導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

雙方應(yīng)嚴格遵循本合同約定的不可抗力條款，確保在不可抗力事件發(fā)生時，能夠及時采取有效措施，減少損失，并履行相應(yīng)的通知與協(xié)助義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方不愿調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。

5.爭議解決期限：雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)材料。如一方無正當理由拖延，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應(yīng)按責任比例分擔。

7.爭議解決適用法律：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

8.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.爭議解決與合同履行：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)，不得因此中斷或影響合同的正常履行。

10.爭議解決最終性：爭議解決結(jié)果一旦生效，雙方應(yīng)嚴格遵守，并履行相關(guān)義務(wù)，不得再就同一爭議事項提出異議或采取其他行動。

雙方應(yīng)嚴格遵循本合同約定的爭議解決條款，確保在發(fā)生爭議時，能夠通過合法、合理的途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。所有通知均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至對方上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算租金及保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)將標的物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方