小區(qū)更換窗戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會或XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），

地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX，

聯(lián)系方式：XXX（甲方指定聯(lián)系人）。

甲方系XX小區(qū)的合法業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，代表全體業(yè)主或業(yè)主大會行使小區(qū)公共事務(wù)管理權(quán)。根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)更新需要，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)部分房屋的窗戶進(jìn)行統(tǒng)一更換，以提升居住環(huán)境質(zhì)量、保障房屋結(jié)構(gòu)安全及節(jié)能降耗。甲方經(jīng)公開招標(biāo)或業(yè)主大會決議，選定乙方作為本次窗戶更換工程的服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次窗戶更換工程涉及XX小區(qū)X號樓至X號樓共計XX單元，每單元X戶，涉及窗戶類型包括XX（如：塑鋼窗、斷橋鋁窗等），更換數(shù)量約為XX樘。更換工程需符合國家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)范要求，同時與小區(qū)整體建筑風(fēng)格保持協(xié)調(diào)。甲方委托乙方負(fù)責(zé)窗戶的勘察設(shè)計、材料供應(yīng)、施工安裝及后期維護(hù)等全過程服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)商，承諾按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成本次更換任務(wù)，雙方合作基于此前提條件展開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX門窗工程有限公司（以下簡稱“乙方”），

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX，

聯(lián)系方式：XXX（乙方指定聯(lián)系人）。

乙方系經(jīng)工商注冊、具備房屋修繕工程專業(yè)承包XX級以上資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的窗戶更換工程經(jīng)驗及完善的售后服務(wù)體系。乙方承諾在本次合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保所提供的產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方將組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)工程實施，包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、材料采購、施工安裝、質(zhì)量驗收及保修服務(wù)等環(huán)節(jié)。

根據(jù)甲方需求及市場行情，乙方將提供XX系列節(jié)能門窗產(chǎn)品，該系列產(chǎn)品具備XX（如：隔熱保溫、隔音防噪、抗風(fēng)壓、耐腐蝕等）特性，并通過國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證。乙方將按照合同約定的時間節(jié)點及工藝標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題等風(fēng)險。雙方合作基于乙方具備履行合同的能力及義務(wù)，并確保工程效果滿足甲方預(yù)期。

甲方與乙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)小區(qū)窗戶系統(tǒng)整體升級，提升居住舒適度與安全性，同時符合綠色建筑發(fā)展趨勢。雙方均以專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對待合同履行，確保工程順利完成。本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合同簡介構(gòu)成后續(xù)條款的基礎(chǔ)，所有權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分均圍繞此框架展開。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX小區(qū)業(yè)主委員會或XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）委托XX門窗工程有限公司（以下簡稱“乙方”）對XX小區(qū)特定區(qū)域（包括但不限于X號樓至X號樓XX單元）的現(xiàn)有窗戶進(jìn)行統(tǒng)一更換，并確保更換后的窗戶符合國家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、消防安全規(guī)范及小區(qū)整體建筑協(xié)調(diào)性要求，從而提升小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量、保障房屋結(jié)構(gòu)安全并實現(xiàn)節(jié)能降耗。

本次合同范圍具體包括：

1.窗戶的現(xiàn)場勘察與需求分析；

2.更換方案的設(shè)計與確認(rèn)；

3.更換所需門窗產(chǎn)品的采購、運輸及保管；

4.窗戶的拆除、安裝及調(diào)試；

5.相關(guān)輔材（如密封膠、固定件等）的準(zhǔn)備與使用；

6.工程質(zhì)量的自檢與初步驗收；

7.提供符合標(biāo)準(zhǔn)的售后服務(wù)及保修期內(nèi)的維修責(zé)任；

8.配合甲方進(jìn)行工程相關(guān)的報建、報驗等行政手續(xù)（如需）；

9.提交完整的工程竣工資料及結(jié)算清單。

合同范圍以雙方確認(rèn)的《工程量清單》及《設(shè)計圖紙》為最終依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“合同”指本合同及其所有附件；

2.“甲方”指XX小區(qū)業(yè)主委員會或XX物業(yè)管理有限公司；

3.“乙方”指XX門窗工程有限公司；

4.“更換范圍”指本合同第一條所述需更換窗戶的房屋單元及數(shù)量；

5.“產(chǎn)品”指乙方供應(yīng)并安裝的門窗及其附屬構(gòu)件，包括但不限于型材、玻璃、五金件、密封材料等；

6.“工程”指依據(jù)本合同約定的窗戶更換及相關(guān)服務(wù)全過程；

7.“竣工驗收”指工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后簽署的驗收文件；

8.“保修期”指乙方對所提供產(chǎn)品及安裝服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證的期限，具體起止日期按合同約定或國家規(guī)定執(zhí)行；

9.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

10.“工程量清單”指雙方確認(rèn)的包含各分項工程數(shù)量及單價的文件；

11.“設(shè)計圖紙”指雙方確認(rèn)的窗戶更換方案圖紙。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)、信譽及所提供的產(chǎn)品樣品進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃及業(yè)主意見，向乙方提出窗戶款式、顏色、規(guī)格等方面的初步要求，并有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進(jìn)行審核和修改，最終方案需以書面形式確認(rèn)。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)更換范圍內(nèi)的房屋使用情況，為乙方進(jìn)場施工提供必要的場地條件，包括臨時堆放材料的空間，并應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時足額向乙方支付合同款項。甲方有權(quán)按照合同約定的比例和條件對乙方提交的工程進(jìn)度款及最終結(jié)算款進(jìn)行審核，但應(yīng)在不影響乙方正常履約的前提下，在約定時間內(nèi)完成審核確認(rèn)。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織或委托第三方對工程進(jìn)行最終竣工驗收，并有權(quán)對工程質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢驗。驗收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗收文件。如甲方無正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗收，視為工程合格。

1.6甲方應(yīng)督促相關(guān)業(yè)主或使用人配合乙方進(jìn)行施工，并對因業(yè)主或使用人原因造成的工期延誤或返工承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.7甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，減少噪音和粉塵污染，并承擔(dān)因其施工原因給第三方造成的損失。

1.8甲方應(yīng)確保其作為委托方或發(fā)包方具備履行合同的必要權(quán)利能力，如涉及業(yè)主共同決定的事項，應(yīng)依法履行相應(yīng)程序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地條件、技術(shù)資料（如原窗戶結(jié)構(gòu)圖紙等）以及相關(guān)的協(xié)調(diào)支持，甲方應(yīng)予以配合。

2.2乙方應(yīng)確保其具備履行合同所需的合法資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，所提供的產(chǎn)品必須符合合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得國家相關(guān)認(rèn)證文件。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照確認(rèn)的《設(shè)計圖紙》和國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌姆倒?、修?fù)及由此產(chǎn)生的費用。

2.4乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，防止在施工過程中造成損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.5乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保工程按合同約定的進(jìn)度完成。如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`（如甲方協(xié)調(diào)不力、業(yè)主阻礙等），乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有產(chǎn)品的運輸、卸貨、倉儲及保管，確保產(chǎn)品在安裝前的完好性。因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。

2.7乙方應(yīng)配備專職質(zhì)量檢查員，對施工過程進(jìn)行自檢，并應(yīng)在每道工序完成后報請甲方代表或其委托人進(jìn)行檢驗。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，對甲方提出的合理意見及時整改。

2.8乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)施工許可（如需），并承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品安裝后的相關(guān)報驗手續(xù)（如需），費用由乙方承擔(dān)。

2.9乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于產(chǎn)品合格證、檢測報告、安裝說明、竣工圖等，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算。

2.10乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)產(chǎn)品的維修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對非使用不當(dāng)或外力破壞造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定時間內(nèi)（如48小時內(nèi)響應(yīng)）派員到場維修，直至合格。保修費用由乙方承擔(dān)。

2.11乙方應(yīng)保證其工作人員的人身安全及遵守小區(qū)的規(guī)章制度，如工作人員違反規(guī)定造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.12乙方對更換范圍內(nèi)的房屋原有設(shè)施（非乙方安裝部分）負(fù)有妥善保管的責(zé)任，施工完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。如有損壞，無論原因如何，均需以甲方原有設(shè)施狀態(tài)為基準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.13乙方應(yīng)保證其提供的所有產(chǎn)品及服務(wù)均不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的所有工作內(nèi)容（包括但不限于現(xiàn)場勘察、方案設(shè)計、產(chǎn)品供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試、驗收配合、售后服務(wù)及保修等）所需的一切費用。

2.該總價款為固定價格，除合同另有約定或發(fā)生符合合同約定的不可抗力、甲方原因?qū)е碌墓こ谭秶兏?，雙方均不得要求調(diào)整。

3.雙方確認(rèn)的《工程量清單》及其對應(yīng)的單價作為本合同價格的組成部分，與本合同總價款具有同等法律效力。

4.乙方應(yīng)在工程開始前向甲方提交詳細(xì)的付款計劃，明確各階段付款節(jié)點及金額。甲方根據(jù)該計劃及乙方提交的合格發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，按約定支付款項。

5.付款方式：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為預(yù)付款。乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程完成XX%（或達(dá)到某具體部位，如完成X號樓至X號樓一半窗戶安裝）且經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（3）全部工程竣工驗收合格，乙方提交完整竣工資料及結(jié)算單據(jù)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款XX%（扣除XX%質(zhì)保金），即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（4）合同總價款XX%作為工程質(zhì)量保證金（或稱質(zhì)保金），于工程竣工驗收合格后XX個月（通常為12個月）內(nèi)，且無任何質(zhì)量問題或遺留問題后，甲方向乙方一次性無息支付。

6.甲方付款前，有權(quán)審核乙方提交的發(fā)票及付款申請，但甲方審核期不應(yīng)超過收到乙方申請后X個工作日。如甲方無正當(dāng)理由拒絕付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按國家稅法規(guī)定開具合法有效的增值稅發(fā)票。甲方在每次付款時，有權(quán)要求乙方提供符合要求的發(fā)票原件或復(fù)印件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項（含質(zhì)保金）之日止，為合同的履行期限。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后X日內(nèi)，完成現(xiàn)場勘察并提交初步方案；甲方在收到初步方案后X日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。

3.方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成所有窗戶的采購及進(jìn)場準(zhǔn)備。具備施工條件后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)正式開始施工。

4.工程總體施工周期預(yù)計為XX天，自正式開工之日起計算。此工期為乙方在合理工期內(nèi)完成全部安裝工作的預(yù)期目標(biāo)，具體以日歷天數(shù)計算。

5.乙方應(yīng)確保在合同約定的總體施工周期內(nèi)完成所有窗戶的更換安裝工作。如因非乙方原因（如甲方原因?qū)е碌膱龅匮诱`、業(yè)主嚴(yán)重阻撓無法協(xié)調(diào)解決、不可抗力事件等）造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

6.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料及工程結(jié)算單據(jù)。

7.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請及完整資料后X日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，則按合同約定支付相應(yīng)款項；如需整改，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

8.質(zhì)保金期限自工程竣工驗收合格之日起計算，期滿且無遺留問題后，甲方應(yīng)按合同約定支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

1.1甲方未按合同約定支付任何一期款項（除因乙方原因?qū)е赂犊顥l件未成就或乙方逾期提交合規(guī)發(fā)票外），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失（包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本、已完成的工程量費用等）。

1.2甲方未能按時提供必要的施工場地、技術(shù)資料或協(xié)調(diào)支持，導(dǎo)致乙方無法按計劃開工或正常施工，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款萬分之X向乙方支付違約金。延誤超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

1.3甲方無正當(dāng)理由無期限拖延或拒絕進(jìn)行工程驗收，自工程實際完成之日起滿X日，或自乙方提交驗收申請之日起滿X日（以較早者為準(zhǔn)）后，甲方仍不組織驗收或簽署驗收文件的，視為工程驗收合格。自該視為合格之日起，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)款項，并每逾期一日，按合同總價款未付部分的萬分之X向乙方支付違約金。同時，乙方保留要求甲方承擔(dān)逾期付款利息及保管費的權(quán)利。

1.4因甲方原因（如授權(quán)錯誤、資料提供不實等）導(dǎo)致乙方在工程或產(chǎn)品上侵犯第三方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

2.1乙方未能按合同約定的工期完成全部工程施工（非因甲方原因、不可抗力或合同另有約定順延情形），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款未完成部分（或已完成部分對應(yīng)價值）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。但違約金總額不應(yīng)超過合同總價款的XX%。

2.2乙方所提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于產(chǎn)品規(guī)格型號錯誤、材質(zhì)不符合要求、性能不達(dá)標(biāo)、存在嚴(yán)重瑕疵或缺陷等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用（包括材料、人工、運輸?shù)龋Ｈ舴倒?、更換后仍不合格，或因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法通過最終驗收，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償全部損失，損失賠償額不低于合同總價款。

2.3乙方施工過程中違反安全操作規(guī)程或野蠻施工，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失（包括但不限于損壞甲方原有設(shè)施、影響相鄰房屋安全等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰等，并應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

2.4乙方在施工過程中造成的環(huán)境污染（如噪音、粉塵超標(biāo)、建筑垃圾處置不當(dāng)?shù)龋┎环蠂乙?guī)定，被相關(guān)主管部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部罰款及處理費用，并應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

2.5乙方未按合同約定提交竣工資料及結(jié)算單據(jù)，或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致甲方無法按期進(jìn)行結(jié)算或支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.6乙方在保修期內(nèi)，對屬于乙方責(zé)任范圍的質(zhì)量問題未能及時修復(fù)，每延誤一日，應(yīng)按該次維修費用或相關(guān)損失金額的萬分之X向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聠栴}長期無法解決，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款XX%支付違約金。

2.7乙方在保修期內(nèi)，因自身保修義務(wù)履行不力，給甲方或第三方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

2.8若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過最終驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并按合同總價款XX%支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改至合格，整改費用由乙方承擔(dān)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

3.**關(guān)于違約金的約定：**

3.1本合同約定的違約金為補償性為主、懲罰性為輔的條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的實際損失。實際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額；實際損失低于違約金數(shù)額的，違約方有權(quán)請求適當(dāng)減少違約金。

3.2任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其采取補救措施，消除違約行為造成的不良后果。

4.**不可抗力條款的適用：**若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或行政命令）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報告等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行合同或解除合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，則本合同可予解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商分擔(dān)，因不可抗力造成的各自損失，由各方自行承擔(dān)。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同變更、解除或履行延遲，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著友好合作的原則，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或可能發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。雙方均應(yīng)遵守由爭議解決機(jī)構(gòu)作出的臨時性或最終性裁決/判決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等，除非裁決/判決另有約定）。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取可能使?fàn)幾h升級或損害對方利益的措施，并應(yīng)繼續(xù)保持合作態(tài)度，以尋求最佳解決方案。選擇的爭議解決方式應(yīng)是最終且唯一的，雙方均應(yīng)受其約束，不得再就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

5.若一方在收到另一方要求選擇爭議解決方式的通知后X日內(nèi)明確表示放棄選擇或逾期未表示，則視為同意采用本條第2款約定的第X種方式解決爭議。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過郵政服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。

2.**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面