小區(qū)欄桿工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX金屬制品有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就小區(qū)欄桿工程事宜簽訂，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方擬對XX市XX區(qū)XX小區(qū)進(jìn)行欄桿工程的建設(shè)與安裝，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照甲方的要求提供高質(zhì)量的欄桿產(chǎn)品及安裝服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同范本涵蓋當(dāng)事人信息、工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等核心內(nèi)容，旨在確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施與圓滿完成。

甲方作為項(xiàng)目委托方，負(fù)責(zé)提供工程所需的相關(guān)資料及場地條件，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成欄桿的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝及驗(yàn)收等全部工作，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本合同的簽訂，共同保障項(xiàng)目的合法合規(guī)與高效推進(jìn)，為小區(qū)的安全防護(hù)與美觀提升奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本合同范本的制定充分考慮了雙方的實(shí)際需求與潛在風(fēng)險，力求條款清晰、責(zé)任明確，以促進(jìn)合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)欄桿工程項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成欄桿的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝及驗(yàn)收工作，提升小區(qū)的安全防護(hù)性能與整體美觀度。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.小區(qū)欄桿工程的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；

2.欄桿材料的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方最終選定；

3.乙方負(fù)責(zé)欄桿的生產(chǎn)制作、運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場及現(xiàn)場安裝調(diào)試；

4.工程質(zhì)量需通過甲方及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收；

5.乙方需提供不少于兩年的免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。雙方將嚴(yán)格遵循本合同約定，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。本合同范本的條款設(shè)置緊密圍繞工程項(xiàng)目的實(shí)際需求展開，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。

第二條定義

1.**“欄桿”**指用于小區(qū)公共區(qū)域的安全防護(hù)設(shè)施，包括但不限于立柱、扶手、橫桿等組成部分；

2.**“設(shè)計(jì)圖紙”**指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的欄桿工程施工圖紙，包含材料規(guī)格、尺寸、安裝要求等詳細(xì)信息；

3.**“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”**指國家及地方現(xiàn)行的欄桿安裝質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）等；

4.**“工程款”**指甲方按照合同約定向乙方支付的欄桿設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝及服務(wù)等全部費(fèi)用；

5.**“不可抗力”**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。本條款對合同中的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行明確界定，以消除歧義，確保雙方理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的欄桿設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得大幅增加成本；

（2）甲方需按時提供工程所需的場地、水電及施工條件，并確保乙方的施工人員及設(shè)備安全；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，逾期支付的需向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需立即要求乙方整改；

（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方需配合乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并支付尾款。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**設(shè)計(jì)權(quán)與方案確認(rèn)**：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供初步設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后10個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期視為認(rèn)可；如甲方要求重大修改，乙方需承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計(jì)成本。

（2）**材料采購與質(zhì)量保證**：乙方需嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)采購材料，所有材料需提供出廠合格證及檢測報(bào)告，并接受甲方的隨時抽查；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需無條件返工并承擔(dān)相關(guān)損失。

（3）**生產(chǎn)與交付**：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)完成欄桿生產(chǎn)，并確保運(yùn)輸過程安全，逾期交付的需向甲方支付每日千分之二的違約金，但最長不超過合同總價的20%。

（4）**安裝與調(diào)試**：乙方需配備專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝，安裝過程中需遵守安全規(guī)范，并對施工區(qū)域采取必要的防護(hù)措施；安裝完成后需進(jìn)行調(diào)試，確保欄桿穩(wěn)固、功能正常。

（5）**售后服務(wù)**：乙方需提供為期24個月的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，如因材料或安裝問題導(dǎo)致的故障，乙方需在接到通知后48小時內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（6）**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的設(shè)計(jì)方案如涉及專利或特殊工藝，需提前告知甲方并協(xié)商使用費(fèi)用，未經(jīng)許可不得用于其他項(xiàng)目。

（7）**保密義務(wù)**：乙方需對甲方的項(xiàng)目信息及設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露給第三方。

（8）**保險責(zé)任**：乙方需自行購買施工人員意外險及工程一切險，并將保單復(fù)印件提交甲方備案。本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是乙方的核心義務(wù)部分，從設(shè)計(jì)確認(rèn)、材料質(zhì)量到安裝調(diào)試、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)均作出明確要求，旨在保障甲方的合法權(quán)益，同時賦予乙方必要的操作空間與責(zé)任約束，為合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第四條價格與支付條件

本合同欄桿工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含欄桿的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及乙方提供的售后服務(wù)費(fèi)用等全部費(fèi)用。

1.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票。

2.**支付節(jié)點(diǎn)**：

（1）合同簽訂后，甲方支付總價款的30%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款；

（2）乙方完成欄桿生產(chǎn)并運(yùn)抵項(xiàng)目現(xiàn)場后，甲方支付至總價款的50%，即人民幣XX元；

（3）工程安裝調(diào)試完畢并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付至總價款的15%，即人民幣XX元；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工后24個月無質(zhì)量問題時一次性支付。

3.**逾期支付**：如甲方未能按時支付工程款，每逾期一日，需向乙方支付逾期部分每日千分之二的違約金，但最高不超過合同總價款的10%。甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的損失。

本條款明確了工程款的總金額、支付方式及具體時間節(jié)點(diǎn)，旨在保障雙方的資金安全，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清全部款項(xiàng)之日終止，有效期為自簽訂之日起XX個月。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

（1）乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)完成欄桿設(shè)計(jì)方案的提交，甲方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)確認(rèn)；

（2）乙方需在確認(rèn)方案后60日內(nèi)完成全部欄桿的生產(chǎn)制作，并運(yùn)抵項(xiàng)目現(xiàn)場；

（3）乙方應(yīng)在材料運(yùn)抵后20日內(nèi)完成現(xiàn)場安裝工作，并通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；

（4）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后15日內(nèi)組織最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；

（5）工程款尾款（即工程質(zhì)量保證金）應(yīng)在最終驗(yàn)收合格后24個月內(nèi)支付完畢。

任何一方如需延期，應(yīng)提前10日書面通知對方，并協(xié)商一致后方可調(diào)整時間節(jié)點(diǎn)。若因不可抗力導(dǎo)致延期，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本條款對合同的有效期及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)作出明確約定，確保項(xiàng)目進(jìn)度可控，避免因時間管理不善引發(fā)糾紛。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時支付款項(xiàng)**：如甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分每日千分之二的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償以下?lián)p失：

-已完成工程的費(fèi)用；

-因延期造成的乙方額外損失（包括人員、設(shè)備閑置費(fèi)等）；

-合同總價款的20%作為違約賠償金。

（2）**變更訂單**：如甲方在工程實(shí)施過程中單方面要求變更設(shè)計(jì)方案或材料，且該變更導(dǎo)致乙方成本增加或工期延長，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付合同總價款5%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**質(zhì)量不合格**：如乙方提供的欄桿產(chǎn)品質(zhì)量或安裝工作不符合合同約定或國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)無條件免費(fèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金；若損失超過違約金，乙方需補(bǔ)足差額。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）**逾期交付**：如乙方未能按本合同第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款每日千分之二的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。此外，甲方有權(quán)另行委托第三方完成剩余工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的80%向乙方支付結(jié)算款。

（3）**設(shè)計(jì)缺陷**：如乙方提供的設(shè)計(jì)方案存在明顯缺陷，導(dǎo)致工程無法使用或安全性降低，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)及材料費(fèi)，同時支付合同總價款50%的違約金。

（4）**售后服務(wù)不合格**：如乙方在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)未能及時響應(yīng)維修需求或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付合同總價款3%的違約金。連續(xù)兩次以上出現(xiàn)同類問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款40%的違約金。

**3.其他違約情形**

（1）如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款50%的違約金，并承擔(dān)對方的實(shí)際損失；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳叫璩袚?dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的一切損失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及罰款等。

本條款詳細(xì)約定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的責(zé)任后果，旨在通過明確的違約機(jī)制維護(hù)合同秩序，保障雙方合法權(quán)益。違約金的設(shè)定兼顧了懲罰性與合理性，同時保留了損失賠償?shù)难a(bǔ)充救濟(jì)途徑。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.**責(zé)任免除**：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

（2）如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)將已完成的工程及材料妥善移交甲方，甲方支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按合同總價款比例結(jié)算）。

（3）不可抗力導(dǎo)致的一方損失，如涉及人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由相關(guān)主體依法承擔(dān)，與合同履行無關(guān)。

（4）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力帶來的損失，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由各自承擔(dān)。

本條款明確了不可抗力的范圍及相應(yīng)的責(zé)任處理機(jī)制，確保合同在極端情況下仍能以公平合理的方式終止或調(diào)整，避免不必要的法律糾紛。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于XX市，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。法院審理案件時，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并參照合同約定及相關(guān)行業(yè)慣例。

4.**證據(jù)**：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整，并按對方要求提供副本。偽造或篡改證據(jù)的一方，其主張不予采信，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.**管轄優(yōu)先**：本條款約定了爭議解決的優(yōu)先順序（協(xié)商→調(diào)解→仲裁/訴訟），任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自采取更高級別的爭議解決方式。如一方先采取非優(yōu)先方式，另一方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議的，視為同意。

本條款通過明確爭議解決途徑和規(guī)則，為合同履行過程中可能出現(xiàn)的分歧提供了清晰的解決框架，旨在通過專業(yè)、高效的爭議處理機(jī)制維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更。

3.**終止條件**：除本合同另有約定（如解除條款）外，任何一方單方面終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。但如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際履行