工廠貨物拍賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)環(huán)球貿(mào)易中心北塔28層。甲方法定代表人為張明，性別男，出生年月1980年5月，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家以工業(yè)制造和供應(yīng)鏈管理為主營業(yè)務(wù)的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的生產(chǎn)資源和市場(chǎng)渠道。近年來，甲方為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升運(yùn)營效率，通過資產(chǎn)重組和升級(jí)改造，產(chǎn)生了一批閑置的工業(yè)設(shè)備和原材料。為盤活存量資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定通過公開拍賣方式處置部分貨物，并將拍賣所得用于后續(xù)項(xiàng)目投資及企業(yè)運(yùn)營資金補(bǔ)充。

在本次拍賣活動(dòng)中，甲方作為委托方，委托具有專業(yè)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，并最終選擇符合條件的競(jìng)得者完成交易。甲方承諾提供的貨物信息真實(shí)、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且無任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。甲方有權(quán)根據(jù)拍賣結(jié)果與最終競(jìng)得者簽訂本合同，并享有對(duì)拍賣貨物的處置權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX拍賣有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)南樓18層。乙方法定代表人為李華，性別女，出生年月1975年8月，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局批準(zhǔn)成立的綜合性拍賣機(jī)構(gòu)，具備《拍賣經(jīng)營許可證》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，擁有專業(yè)的拍賣團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、文化藝術(shù)品等各類拍賣，在工業(yè)設(shè)備拍賣領(lǐng)域具有較高聲譽(yù)和市場(chǎng)份額。

在本合同項(xiàng)下，乙方作為拍賣人，接受甲方的委托，按照《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方指定的貨物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣公告、組織競(jìng)價(jià)、出具拍賣成交確認(rèn)書，并協(xié)助甲方完成與競(jìng)得者的交易流程。乙方承諾依法、公正、透明地開展拍賣工作，確保拍賣過程的合法性和有效性，并保障甲方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景前提條件如下：

（1）甲方合法擁有本合同項(xiàng)下拍賣貨物的所有權(quán)或處置權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利證明文件；

（2）乙方具備開展拍賣業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，能夠按照拍賣行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責(zé)；

（3）雙方通過平等協(xié)商，就拍賣貨物的范圍、方式、程序等達(dá)成一致意見，并簽訂本合同；

（4）拍賣活動(dòng)遵循公開、公平、公正的原則，競(jìng)得者需具備完全民事行為能力，并能夠按照合同約定支付款項(xiàng)。

基于上述條件，甲乙雙方同意建立合作關(guān)系，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拍賣活動(dòng)，甲方提供標(biāo)的物及相關(guān)資料，雙方共同推動(dòng)交易的順利完成。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，確保拍賣活動(dòng)的合法性和有效性。后續(xù)合同條款將進(jìn)一步細(xì)化貨物描述、拍賣流程、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，以形成完整的法律約束文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就工廠貨物公開拍賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保拍賣活動(dòng)依法、規(guī)范、高效進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)閑置貨物的處置目標(biāo)，并保障乙方作為拍賣人的專業(yè)服務(wù)職責(zé)得以履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方對(duì)指定的工廠貨物進(jìn)行公開拍賣，包括發(fā)布拍賣公告、展示標(biāo)的物、組織競(jìng)價(jià)、出具拍賣成交確認(rèn)書等拍賣環(huán)節(jié)；

2.乙方根據(jù)拍賣結(jié)果，協(xié)助甲方與競(jìng)得者簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及后續(xù)相關(guān)協(xié)議；

3.明確拍賣貨物的權(quán)屬狀態(tài)、瑕疵披露責(zé)任、價(jià)款結(jié)算方式、違約責(zé)任及不可抗力等條款；

4.雙方在拍賣過程中及拍賣后的權(quán)利義務(wù)劃分，包括信息提供、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.**拍賣人（乙方）**：指依法取得拍賣經(jīng)營許可證，接受委托從事拍賣活動(dòng)的XX拍賣有限公司。

2.**委托人（甲方）**：指合法擁有拍賣貨物所有權(quán)或處置權(quán)，委托乙方進(jìn)行拍賣的XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

3.**競(jìng)得者**：指在拍賣活動(dòng)中競(jìng)買價(jià)格最高且符合競(jìng)買資格，經(jīng)拍賣人確認(rèn)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的買方。

4.**拍賣標(biāo)的物**：指甲方委托拍賣的工廠貨物，具體清單及描述以附件一為準(zhǔn)。

5.**拍賣公告**：指拍賣人向不特定公眾發(fā)布的拍賣信息，包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物概況、參與方式等。

6.**《拍賣成交確認(rèn)書》**：指拍賣人出具給競(jìng)得者的書面文件，確認(rèn)其已成功競(jìng)得標(biāo)的物并需履行買賣義務(wù)。

7.**瑕疵擔(dān)保**：指委托人保證拍賣貨物不存在未披露的權(quán)利瑕疵或物理缺陷，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定。

8.**價(jià)款結(jié)算**：指競(jìng)得者按照拍賣成交價(jià)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式支付款項(xiàng)給委托人的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定組織實(shí)施拍賣活動(dòng)，并對(duì)乙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。若乙方違反拍賣程序或泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求其糾正并賠償損失。

（2）甲方必須保證其提供的拍賣貨物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于權(quán)屬證明、技術(shù)參數(shù)、使用狀況等，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的全部責(zé)任。如貨物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或未披露的重大瑕疵，甲方應(yīng)在拍賣前消除風(fēng)險(xiǎn)或明確告知乙方及競(jìng)得者，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在拍賣前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行展示、說明，并配合乙方完成相關(guān)查驗(yàn)工作。若因甲方原因?qū)е赂?jìng)得者無法驗(yàn)貨，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失。

（4）甲方應(yīng)在拍賣成交后三日內(nèi)，配合乙方與競(jìng)得者簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如需）。若甲方拖延履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付拍賣成交價(jià)0.1%的違約金。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照約定向其支付拍賣服務(wù)費(fèi)，但需扣除因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用（如重復(fù)拍賣產(chǎn)生的支出）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**拍賣組織權(quán)與專業(yè)性義務(wù)**：乙方有權(quán)按照《拍賣法》及本合同約定開展拍賣活動(dòng)，包括制定拍賣方案、發(fā)布公告、審核競(jìng)買人資質(zhì)等。乙方應(yīng)配備至少兩名執(zhí)業(yè)拍賣師，全程監(jiān)督拍賣過程，確保程序合法合規(guī)。若因乙方操作失誤（如公告內(nèi)容錯(cuò)誤、程序遺漏）導(dǎo)致甲方或第三方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但若損失源于不可抗力或甲方提供虛假信息，乙方免責(zé)。

（2）**競(jìng)得者篩選與確認(rèn)權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審核，包括資金實(shí)力、商業(yè)信譽(yù)等，并有權(quán)拒絕不符合條件的參與者。拍賣結(jié)束后，乙方應(yīng)立即出具《拍賣成交確認(rèn)書》給競(jìng)得者，并要求其在七日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。若競(jìng)得者未按時(shí)付款，乙方應(yīng)將貨物重新拍賣，并有權(quán)要求原競(jìng)得者承擔(dān)重新拍賣產(chǎn)生的溢價(jià)損失。

（3）**瑕疵披露協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)在拍賣公告及展示環(huán)節(jié)，如實(shí)披露甲方的告知內(nèi)容關(guān)于貨物的瑕疵情況，但無需承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。若乙方明知貨物存在重大未披露瑕疵仍隱瞞，需向甲方支付拍賣成交價(jià)20%的違約金，并賠償競(jìng)得者因此遭受的直接損失。

（4）**費(fèi)用結(jié)算與傭金收取權(quán)**：乙方完成拍賣服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定向甲方收取拍賣服務(wù)費(fèi)（傭金比例不超過成交價(jià)的5%），并需提供合法票據(jù)。甲方應(yīng)在競(jìng)得者支付全款后的五日內(nèi)，將傭金一次性支付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（5）**爭(zhēng)議協(xié)調(diào)義務(wù)**：拍賣過程中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方及競(jìng)得者達(dá)成解決方案。若協(xié)商不成，乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇仲裁或訴訟途徑，但乙方不承擔(dān)法律代理責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方提供的商業(yè)信息、貨物數(shù)據(jù)等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方，違者需支付違約金并承擔(dān)法律責(zé)任。

（7）貨物監(jiān)管義務(wù)：拍賣前，乙方應(yīng)妥善保管甲方委托的貨物，因乙方保管不當(dāng)造成的毀損、滅失，乙方應(yīng)按貨物評(píng)估價(jià)值的雙倍進(jìn)行賠償。

本條款通過細(xì)化雙方權(quán)利義務(wù)，平衡交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配，確保拍賣活動(dòng)在法律框架內(nèi)有序推進(jìn)，為后續(xù)合同履行奠定基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**拍賣底價(jià)與競(jìng)價(jià)方式**：本合同項(xiàng)下拍賣貨物的底價(jià)由甲方根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定，并在拍賣公告中明確披露。拍賣采用有保留價(jià)公開競(jìng)價(jià)方式，即競(jìng)買人的出價(jià)不得低于底價(jià)。競(jìng)得者最終支付的價(jià)格（拍賣成交價(jià)）為最高有效競(jìng)買報(bào)價(jià)。

2.**價(jià)款構(gòu)成**：拍賣成交價(jià)已包含標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)款，不包括稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由競(jìng)得者另行承擔(dān)的費(fèi)用。

3.**支付方式**：競(jìng)得者應(yīng)在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后七日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拍賣成交價(jià)全額支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全款后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定比例的拍賣服務(wù)費(fèi)。

4.**甲方指定賬戶**：甲方賬戶信息如下：開戶行-中國工商銀行北京光華路支行，賬戶名-XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，賬號(hào)-6222020100123456789。

5.**逾期支付后果**：若競(jìng)得者未按期支付全款，視為放棄競(jìng)得權(quán)，甲方有權(quán)重新拍賣，原競(jìng)得者需承擔(dān)因重復(fù)拍賣產(chǎn)生的溢價(jià)損失及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的合理費(fèi)用（如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)）。

6.**稅費(fèi)承擔(dān)**：拍賣成交價(jià)對(duì)應(yīng)的印花稅、契稅等交易稅費(fèi)，除另有約定外，由競(jìng)得者根據(jù)國家稅法規(guī)定自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拍賣活動(dòng)完成且相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清之日終止，共計(jì)不超過十二個(gè)月。

2.**拍賣公告發(fā)布期**：乙方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)完成拍賣公告的發(fā)布，公告期不少于七日。

3.**拍賣會(huì)舉辦時(shí)間**：乙方應(yīng)于公告期屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)組織拍賣會(huì)，若因不可抗力延期，應(yīng)提前三日通知甲方并說明理由。

4.**《拍賣成交確認(rèn)書》簽署時(shí)限**：拍賣會(huì)結(jié)束后，乙方應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)出具《拍賣成交確認(rèn)書》，競(jìng)得者應(yīng)在收到后七日內(nèi)簽署。

5.**貨款支付期限**：競(jìng)得者應(yīng)自《拍賣成交確認(rèn)書》簽署之日起七日內(nèi)完成全款支付。

6.**所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間**：甲方應(yīng)在收到全款后十個(gè)工作日內(nèi)配合競(jìng)得者辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如需），具體以交易習(xí)慣或法律規(guī)定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**提供虛假信息**：若甲方提供的拍賣貨物信息存在欺詐性錯(cuò)誤（如隱瞞重大瑕疵或權(quán)屬糾紛），導(dǎo)致乙方或競(jìng)得者遭受損失，甲方應(yīng)賠償全部直接損失及合理間接損失，并支付拍賣成交價(jià)30%的違約金，違約金與實(shí)際損失疊加計(jì)算但不超過成交價(jià)總額。

（2）**拖延付款**：甲方未按第四條約定及時(shí)支付乙方拍賣服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的0.1%向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用加算50%的懲罰性賠償。

（3）**阻礙交易**：若拍賣成交后，甲方無正當(dāng)理由拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或拖延辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向競(jìng)得者支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因遲延造成的倉儲(chǔ)、保險(xiǎn)等額外費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**程序瑕疵**：若乙方未按拍賣公告程序組織拍賣（如泄露底價(jià)、限制競(jìng)買人正當(dāng)參與），導(dǎo)致拍賣無效或甲方利益受損，乙方應(yīng)退還已收取的傭金并賠償甲方評(píng)估價(jià)值的20%作為違約金。

（2）**重復(fù)拍賣**：因乙方工作疏忽導(dǎo)致同一標(biāo)的物被重復(fù)拍賣，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)重復(fù)成交價(jià)差價(jià)的一半及雙方產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用（包括公證費(fèi)、差價(jià)追償訴訟費(fèi)）。

（3）**傭金爭(zhēng)議**：若乙方與甲方就傭金比例產(chǎn)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成，按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的1%向甲方支付爭(zhēng)議部分的傭金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)。

3.**競(jìng)得者違約責(zé)任**

（1）**拒簽確認(rèn)書**：競(jìng)得者無正當(dāng)理由拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未按期付款，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)20%的違約金，并賠償甲方重新拍賣產(chǎn)生的溢價(jià)損失及公告費(fèi)用。

（2）**虛假資質(zhì)**：若競(jìng)得者提供虛假身份或資金證明導(dǎo)致交易無效，需承擔(dān)甲方為調(diào)查損失支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，并按成交價(jià)10%支付賠償金。

4.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

5.**違約金上限**：本合同項(xiàng)下所有違約金總額不超過拍賣成交價(jià)總額的50%，超出部分雙方協(xié)商解決。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的前期評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等直接損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的突發(fā)事件。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、事件詳情及影響證明（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等），否則視為非不可抗力事件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并在事件結(jié)束后十日內(nèi)通知對(duì)方調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除合同。若合同解除，雙方應(yīng)就貨物狀態(tài)、已付款項(xiàng)及傭金進(jìn)行清算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**免責(zé)范圍限制**：本條款不免除因一方過錯(cuò)造成的損失賠償責(zé)任，也不免除因不可抗力導(dǎo)致第三方權(quán)利受損的責(zé)任。若不可抗力系因一方行為引發(fā)（如貨物存放在易發(fā)災(zāi)害區(qū)域），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)或北京市商務(wù)委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有約束力。

2.**仲裁優(yōu)先**：若調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.**仲裁程序**：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)指定一名仲裁員，若不能就仲裁員達(dá)成一致，由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但律師費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分擔(dān)。

4.**訴訟排除**：除仲裁條款外，任何一方不得就本合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，仲裁裁決生效后，任何法院均無管轄權(quán)。

5.**證據(jù)效力**：仲裁過程中提交的證據(jù)材料均具有同等法律效力，仲裁庭有權(quán)要求任何一方補(bǔ)充或調(diào)取證據(jù)。若一方偽造證據(jù)，將承擔(dān)不利后果并賠償對(duì)方損失。

6.**管轄約定**：本爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，任何一方變更仲裁地點(diǎn)或方式的嘗試均屬無效，除非獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信發(fā)出的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)出的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式書面文件均不產(chǎn)生法律效力。

3.**終止條件**：合同在以下任一情形下終止：（1）拍賣活動(dòng)依法完成且款項(xiàng)結(jié)清；