無權(quán)處分合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名及職務]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的辦公電話及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名及職務]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的辦公電話及電子郵箱]

合同簡介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就[標的物名稱，如不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、租賃物或服務]的無權(quán)處分事宜達成一致。甲方作為委托方或出租方，因特定原因需通過乙方完成[標的物名稱]的轉(zhuǎn)讓、租賃或服務交付，但甲方對該標的物僅享有有限的處分權(quán)或需借助乙方的協(xié)助實現(xiàn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。乙方作為受托方或服務提供方，基于其專業(yè)能力或合法持有的權(quán)利，同意為甲方提供無權(quán)處分的代理或?qū)嵤┓眨_保交易行為的合規(guī)性及標的物的順利交付。雙方基于對[標的物名稱]的合理預期及風險認知，共同制定本合同，明確雙方權(quán)利義務，以保障交易的合法性與有效性。本合同旨在規(guī)范無權(quán)處分過程中的法律關(guān)系，避免因權(quán)利瑕疵導致的糾紛，并為后續(xù)可能的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或法律補救措施提供依據(jù)。雙方確認，本合同所涉標的物在簽訂時雖存在權(quán)屬限制或處分障礙，但雙方將通過合法途徑解決潛在問題，確保交易目的得以實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方因[標的物名稱]存在權(quán)屬限制或處分障礙，需借助乙方專業(yè)能力完成該標的物的轉(zhuǎn)讓、租賃或服務交付的協(xié)議內(nèi)容。合同范圍涵蓋：1）乙方根據(jù)甲方授權(quán)，以自身名義或代理甲方完成對[標的物名稱]的無權(quán)處分行為；2）雙方就無權(quán)處分過程中涉及的資格確認、流程辦理、風險承擔及后續(xù)補救措施等事項的權(quán)利義務劃分；3）對標的物交付、使用或收益過程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬爭議的臨時解決方案約定。本合同旨在通過規(guī)范化操作，最大限度降低因無權(quán)處分引發(fā)的法律風險，并為最終實現(xiàn)甲方對標的物的合法占有、使用或處分提供路徑。

第二條定義

1）無權(quán)處分：指甲方對標的物雖名義上持有或有權(quán)管理，但缺乏完全的處分權(quán)（如抵押、查封狀態(tài)下的不動產(chǎn)，或受委托管理的動產(chǎn)），需通過本合同約定由乙方協(xié)助完成權(quán)屬流轉(zhuǎn)的行為。

2）標的物：指本合同項下由甲方委托或出租，乙方負責交付、轉(zhuǎn)移或提供使用權(quán)的具體物或服務，包括但不限于[詳細列明標的物名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。

3）處分行為：指乙方代表甲方或以自身名義實施的與標的物所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的法律動作，如簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶登記、交付租賃物等。

4）風險承擔：指因無權(quán)處分行為本身或標的物固有缺陷導致第三方主張權(quán)利時，由責任方承擔的賠償責任及對甲方應負責任的補償。

5）代理權(quán)限：指甲方授予乙方的具體授權(quán)范圍，包括但不限于代為談判、簽署文件、辦理手續(xù)及對外主張權(quán)利的權(quán)利邊界。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及授權(quán)范圍，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度完成無權(quán)處分的代理或?qū)嵤┕ぷ鳎⒂袡?quán)監(jiān)督乙方的履行情況。

（2）甲方應保證其對合同標的物的基本陳述真實有效，若因甲方提供虛假信息導致乙方承擔額外責任，甲方應全額補償。

（3）甲方需向乙方提供完成無權(quán)處分所必需的資料，包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明（即使存在限制）、交易背景文件及必要的授權(quán)委托書，并保證資料合法來源。

（4）在乙方完成無權(quán)處分前，甲方不得擅自處置標的物或?qū)挂曳降暮罄m(xù)操作，除非本合同另有約定或法律強制規(guī)定。

（5）若無權(quán)處分行為需經(jīng)第三方審批（如法院、行政機構(gòu)），甲方應配合乙方提供審批所需的文件及說明，并承擔因自身原因?qū)е碌膶徟诱`責任。

（6）甲方有權(quán)在無權(quán)處分行為完成前單方終止合同，但須提前[30]日書面通知乙方，并承擔乙方已產(chǎn)生且合理的預備性工作費用。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的核心義務是以自身名義或嚴格按甲方授權(quán)，通過合法途徑推進無權(quán)處分的完成，包括但不限于：1）核實標的物狀態(tài)及限制情況；2）設計最短周期的處分方案；3）執(zhí)行具體法律動作（如代簽、遞交、登記）；4）定期向甲方匯報進展。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬背景及必要的配合，若甲方拒絕提供關(guān)鍵文件或配合，乙方有權(quán)暫停履行并保留追索延誤損失的權(quán)利。

（3）在無權(quán)處分過程中，乙方需盡到善良管理人的注意義務，包括：1）優(yōu)先選擇對甲方成本最低、周期最短的合法路徑；2）在明知標的物存在重大權(quán)屬瑕疵時，應主動向甲方披露風險；3）對第三方主張權(quán)利保持警戒，并第一時間通知甲方協(xié)商對策。

（4）乙方需保證其操作符合《民法典》關(guān)于無權(quán)處分行為效力待定的法律規(guī)定，若因乙方過錯導致處分行為無效且不可補救，乙方應承擔全額賠償責任，但賠償上限不超過標的物交易價值的[20%]。

（5）乙方在處分過程中產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于代辦費、公證費、公告費），應由甲方承擔，乙方需提供正規(guī)票據(jù)并按約定時間向甲方報銷。若費用超出合同預估，需經(jīng)甲方書面確認后方可追補。

（6）乙方有權(quán)在甲方未按時支付服務費或存在欺詐行為時，單方解除合同并要求甲方賠償已完成工作的[1.5倍]報酬，同時返還已收取但未消耗的服務費。

（7）針對無權(quán)處分特有的法律風險，乙方應就權(quán)屬爭議的解決方式（如返還原物、折價補償）向甲方提供專業(yè)建議，但最終決策權(quán)歸屬甲方。

（8）乙方須妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及身份信息，除法律要求外不得泄露給第三方，若因乙方管理不善導致泄密，應承擔全部法律責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下無權(quán)處分服務的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格包含乙方為完成本合同約定服務所產(chǎn)生的一切費用，具體涵蓋范圍詳見附件[附件名稱，如費用明細表]，該附件為本合同不可分割的一部分。

2.甲方應按照以下方式向乙方支付款項：

（1）首付款：本合同簽訂后[5]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[30%]即人民幣[具體金額]元；

（2）進度款：乙方完成標的物交付或關(guān)鍵法律節(jié)點（如完成過戶登記）并經(jīng)甲方書面確認后[10]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款的[50%]即人民幣[具體金額]元；

（3）尾款：乙方完成全部服務且甲方結(jié)清所有應付費用后[15]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款剩余的[20%]即人民幣[具體金額]元。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

4.乙方在收到每期款項前，應向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。若甲方因故未能按時支付任一期款項，每逾期一日，應按逾期金額的[千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[30]日，乙方有權(quán)暫停服務直至全部款項付清，且甲方仍需承擔已產(chǎn)生費用及違約金。

5.如因標的物后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或補償款項的產(chǎn)生，該等款項歸甲方所有，甲方應直接支付給乙方已服務的相應比例服務費，具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至無權(quán)處分行為最終完成或雙方協(xié)商解除止。

2.乙方應在合同生效后[30]日內(nèi)啟動無權(quán)處分程序，并應合理規(guī)劃，確保標的物在[180]日內(nèi)完成交付、轉(zhuǎn)移或租賃啟用。若遇需審批事項，該期限自動順延，乙方應提前[7]日書面告知甲方原因及預計延長天數(shù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）資料準備完成：甲方應在合同生效后[10]日內(nèi)提供所有必需文件；

（2）方案確認：乙方提交初步方案后，甲方應在[5]個工作日內(nèi)反饋書面意見；

（3）登記辦理：對于需登記的標的物，乙方應在甲方提供完整材料后[60]日內(nèi)完成申請，但登記機關(guān)的審查時間除外；

（4）服務期限：若因第三方原因（如抵押權(quán)人優(yōu)先受償）導致乙方無法完成核心服務，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應延長，但累計延期不得超過[90]日。

4.乙方應在每個重要階段（如完成簽約、遞交、領取憑證）后[3]日內(nèi)向甲方發(fā)送電子或紙質(zhì)證明，甲方收到后應在[2]日內(nèi)回復確認。若甲方無正當理由未確認，視為認可該節(jié)點完成。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）未按本合同第四條約定支付款項：除支付逾期違約金外，若因甲方資金問題導致乙方無法繼續(xù)履行服務，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工作的[1.2倍]費用作為補償，且乙方保留向甲方追償因墊付產(chǎn)生的合理費用的權(quán)利。

（2）提供虛假資料：若甲方提供的權(quán)屬證明或背景信息不實，導致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠、程序駁回），甲方應全額賠償，賠償金額上限為標的物交易價值的[30%]，且乙方有權(quán)要求甲方承擔乙方為核實該等資料已投入的全部人力成本。

（3）單方非法干預：若甲方在乙方合法操作過程中擅自撤回授權(quán)或阻撓第三方（如登記機關(guān)）對接，造成乙方已產(chǎn)生的工作成果失效，甲方應補償乙方相當于合同總價[40%]的損失，且乙方有權(quán)要求返還所有已支付費用。

2.乙方的違約責任：

（1）未履行或不當履行：若因乙方重大過失（如授權(quán)錯誤、法律程序遺漏）導致無權(quán)處分行為被撤銷或無效，乙方應承擔標的物交易價值[25%]的賠償責任，且該賠償不因乙方已獲報酬而減免。賠償范圍包括但不限于甲方可獲得的補償金、第三方索賠費用及甲方因權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生的直接損失。

（2）泄露商業(yè)秘密：若乙方違反保密條款，泄露甲方在合作中獲悉的商業(yè)計劃、客戶信息或價格談判細節(jié)，應向甲方支付違約金人民幣[50萬元]元，且甲方有權(quán)要求乙方承擔該等信息泄露造成的所有間接損失。

（3）服務延誤：除不可抗力及甲方原因外，若乙方未能在第五條約定的期限內(nèi)完成服務，每逾期一日，應按該階段應付未付款的[1%]向甲方支付滯納金，但累計滯納金不超過合同總價款的[10%]。若延誤超過[90]日且無正當理由，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付但未對應的服務費，并支付相當于合同總價[30%]的違約金。

3.不可歸責于任何一方的法定免責情形：因法律政策調(diào)整（如限購政策變化）、登記機關(guān)系統(tǒng)故障或不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)助采取補救措施，已產(chǎn)生的費用按實際完成比例結(jié)算。

4.累計違約：若任一方發(fā)生兩次或以上輕微違約（如文件延遲提交不超過[7]日），對方有權(quán)要求其限期整改，逾期未改正的，可視為根本違約，另一方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)或索賠權(quán)。雙方就違約責任產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，適用本合同爭議解決條款。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指甲方和乙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：重大自然災害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策廢止）、法律程序（如訴訟或行政調(diào)查）、以及因極端情況導致的服務中斷（如全國性網(wǎng)絡癱瘓、重大疫情封鎖）。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導致本合同部分或全部條款無法履行，受影響方應在事件發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、媒體報道）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分解除合同，但受影響方僅就不可抗力期間造成的直接損失免責，且應采取合理措施減少損失。

3.責任限制：若不可抗力持續(xù)超過[30]日，雙方均有權(quán)單方解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際服務比例結(jié)算。因不可抗力導致的標的物價值變動或第三方索賠，由雙方根據(jù)過錯程度分擔，但雙方均不對不可抗力造成的間接損失（如商業(yè)機會喪失）承擔責任。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應在[5]日內(nèi)通知另一方，雙方應立即恢復履行合同，已延誤的履行期限相應順延。若不可抗力導致合同目的永久無法實現(xiàn)，則合同自動終止，雙方無需承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任及不可抗力適用，均應由甲方和乙方首先通過書面形式進行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[二]種方式解決。

2.爭議解決方式：

（1）協(xié)商：雙方指定[3]名代表組成協(xié)商小組，在[30]日內(nèi)就爭議事項達成書面和解協(xié)議；

（2）仲裁：爭議提交至[甲方所在地/乙方所在地/標的物所在地]有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；

（3）訴訟：若仲裁不適用或雙方明確選擇訴訟，則提交至[標的物所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國法律。

3.爭議前置程序：選擇仲裁或訴訟的，爭議各方在爭議解決期間仍應繼續(xù)履行本合同非爭議部分條款，且任何一方單方面停止履行均不構(gòu)成對方違約。

4.法律適用：爭議解決過程中，所有文件送達、證據(jù)提交及程序進行均適用中華人民共和國法律，但涉及國際慣例或特定行業(yè)規(guī)范的，從其規(guī)定。任何一方變更爭議解決方式需經(jīng)對方書面確認，否則原約定繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、文件、通知等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱/電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或掛號信發(fā)出的，簽收日視為送達日；以傳真或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)出的，成功發(fā)送日視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[5]日書面通知另一方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效?？陬^約定或單方行為不產(chǎn)生合同變更效力，但雙方另有約定的除外。

3.保密義務：除法律規(guī)定或為履行本合同所必需外，雙方應對合作中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔無限期保密責任，該義務不因合同終止而解除。違反保密義務的，應承擔違約金人民幣[100萬元]元，且對方有權(quán)要求其停止侵權(quán)、賠償損失并公開道歉。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且完整的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均由本合同第八條約定解決，雙方在此不可撤銷地確認放棄就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁的權(quán)利。

6.通知送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出