飯店法人轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX餐飲管理有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室。甲方法定代表人為張偉，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《食品經(jīng)營許可證》，具備合法經(jīng)營餐飲服務的資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋中高端餐飲服務、餐飲項目投資及管理咨詢，在業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽及穩(wěn)定的客戶群體。甲方通過長期市場調(diào)研及商業(yè)評估，決定收購乙方所持有的“XX飯店”100%股權(quán)，以擴大其市場影響力并完善業(yè)務布局。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機電話，法定代表人直接聯(lián)系方式（138-0000-0000），以及電子郵箱（zhangwei@），均用于本合同的溝通及事務處理。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“李明餐飲經(jīng)營部”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX商業(yè)廣場3層3001室。乙方法定代表人為李明，持有有效的《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》及《食品經(jīng)營許可證》，具備合法經(jīng)營餐飲服務的條件。乙方自20XX年成立以來，依托其獨特的經(jīng)營模式及品牌影響力，逐步將“XX飯店”打造成區(qū)域內(nèi)的知名餐飲場所，年營業(yè)額穩(wěn)定在XX萬元人民幣，客流量持續(xù)增長。乙方因個人發(fā)展需要及資金周轉(zhuǎn)考慮，擬將其持有的“XX飯店”100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方的聯(lián)系方式包括經(jīng)營部總機電話，法定代表人直接聯(lián)系方式（139-0000-0000），以及電子郵箱（liming@），均用于本合同的溝通及事務處理。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于雙方對“XX飯店”市場價值的認可及未來商業(yè)發(fā)展的共識。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的餐飲企業(yè)，通過本次收購將整合“XX飯店”的品牌資源、客戶基礎(chǔ)及管理團隊，進一步優(yōu)化其市場布局，提升品牌競爭力。乙方作為“XX飯店”的合法經(jīng)營者，通過本次轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并確保其商業(yè)利益得到合理補償。雙方均確認，“XX飯店”的現(xiàn)有資產(chǎn)、業(yè)務資質(zhì)、客戶合同及員工關(guān)系等均符合本次交易的轉(zhuǎn)讓條件，且不存在任何法律或經(jīng)營上的瑕疵。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

“XX飯店”作為本合同的核心標的，其經(jīng)營狀況良好，年營業(yè)收入穩(wěn)定，且已建立成熟的供應鏈體系及客戶服務體系。甲方收購該飯店后，將依托其品牌優(yōu)勢及資本實力，推動“XX飯店”向更高端的市場定位發(fā)展，同時保留其原有的特色經(jīng)營模式，以實現(xiàn)業(yè)務的平穩(wěn)過渡與持續(xù)增長。乙方承諾在本合同簽署后，積極配合甲方完成股權(quán)交割、資質(zhì)變更及員工安置等事宜，確?！癤X飯店”的運營不受影響。雙方均確認，本次交易的完成將有助于鞏固甲方在餐飲行業(yè)的市場地位，同時為乙方提供合理的退出機制，符合雙方的商業(yè)利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就“XX飯店”股權(quán)及相關(guān)經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、順利進行。合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.“XX飯店”100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式；2.轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬狀況、經(jīng)營資質(zhì)、財務狀況及法律風險的確認與處理；3.股權(quán)交割的程序、時點及雙方配合義務；4.轉(zhuǎn)讓完成后“XX飯店”的繼續(xù)經(jīng)營、員工安置、客戶合同承繼等事宜的安排；5.雙方違約責任及爭議解決機制。本合同旨在通過詳細的條款約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進“XX飯店”業(yè)務的平穩(wěn)過渡與持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“XX飯店”指位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX商業(yè)廣場3層3001室的餐飲經(jīng)營場所，包括其經(jīng)營主體“李明餐飲經(jīng)營部”名下的所有資產(chǎn)及權(quán)利。

“股權(quán)”指甲方收購的“李明餐飲經(jīng)營部”100%的股權(quán)，該股權(quán)對應“XX飯店”的全部所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)益。

“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方同意支付給乙方以換取“XX飯店”100%股權(quán)的對價，具體金額及支付方式在本合同附件中詳細列明。

“交割日”指本合同約定的股權(quán)及資產(chǎn)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

“資質(zhì)文件”指與“XX飯店”經(jīng)營相關(guān)的所有證照、許可及批準文件，包括但不限于《食品經(jīng)營許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》等。

“經(jīng)營性資產(chǎn)”指“XX飯店”在轉(zhuǎn)讓時擁有的所有可經(jīng)營性資產(chǎn)，包括但不限于裝修、設(shè)備、庫存、客戶名單及品牌標識。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定接受乙方轉(zhuǎn)讓的“XX飯店”100%股權(quán)及相關(guān)經(jīng)營性資產(chǎn)，并享有該股權(quán)及資產(chǎn)所帶來的全部權(quán)益。

（2）甲方應按照本合同附件中約定的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，按時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并確保支付行為的合法性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供“XX飯店”的真實、完整的財務資料及法律文件，并有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查，以核實其權(quán)屬狀況、經(jīng)營狀況及法律風險。

（4）甲方應在本合同約定的交割日前，完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并向乙方提供必要的協(xié)助以推動股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

（5）甲方應確保其在合同履行過程中遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于公司法、食品安全法等相關(guān)規(guī)定，并承擔因自身違法行為導致的全部責任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在本合同履行過程中提供必要的配合，包括但不限于協(xié)助辦理股權(quán)變更登記、資質(zhì)文件轉(zhuǎn)移等事宜，但甲方應承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

（7）在股權(quán)交割完成后，甲方有權(quán)全面接管“XX飯店”的經(jīng)營管理權(quán)，并根據(jù)其商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整經(jīng)營模式及管理團隊，但應尊重乙方在轉(zhuǎn)讓前已建立的穩(wěn)定經(jīng)營秩序及客戶關(guān)系。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售其持有的“XX飯店”100%股權(quán)，并收取約定的轉(zhuǎn)讓價格。

（2）乙方應保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛或權(quán)利限制，并應向甲方提供所有必要的資質(zhì)文件以支持股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。

（3）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方完整移交“XX飯店”的所有經(jīng)營性資產(chǎn)，包括但不限于裝修、設(shè)備、庫存、品牌標識及客戶名單等，并保證資產(chǎn)狀態(tài)與交割前一致。

（4）乙方應向甲方提供真實、完整的財務資料，包括但不限于近三年的財務報表、納稅證明、銀行流水等，并配合甲方進行盡職調(diào)查，但乙方不對甲方因未盡告知義務而產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。

（5）乙方應在本合同約定的交割日前，完成所有必要的內(nèi)部手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)登記機關(guān)申請股權(quán)變更登記，并確保在交割日能夠合法地將“XX飯店”的經(jīng)營管理權(quán)移交給甲方。

（6）乙方應在本合同履行過程中，積極配合甲方辦理資質(zhì)文件轉(zhuǎn)移、員工安置等事宜，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。乙方應確保在交割前已簽訂的客戶合同在合理范圍內(nèi)繼續(xù)履行，或根據(jù)甲方的要求進行轉(zhuǎn)讓或變更。

（7）乙方應保證其在本合同履行過程中遵守所有適用的法律法規(guī)，并應承擔因自身違法行為導致的全部責任。如因乙方原因?qū)е隆癤X飯店”在交割后出現(xiàn)法律糾紛或經(jīng)營障礙，乙方應負責解決并承擔全部責任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并應在甲方支付完畢后獲得完整的股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明。如甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同，并保留追究其違約責任的權(quán)利。

（9）在股權(quán)交割完成后，乙方應積極配合甲方完成員工的安置工作，包括但不限于提供員工花名冊、社保及勞動合同等資料，并應承擔因員工安置產(chǎn)生的合理費用。乙方應確保在交割前已發(fā)生的員工勞動爭議得到妥善處理，或由甲方接管后續(xù)處理責任。

第四條價格與支付條件

“XX飯店”100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。該價格已包含乙方在“XX飯店”經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有收益及負債，并已考慮“XX飯店”的資產(chǎn)狀況、市場前景及潛在風險。

支付方式：甲方應在本合同簽署之日起十日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00），作為首付款；剩余50%，即人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00），應在股權(quán)及資產(chǎn)正式交割完成之日起十日內(nèi)支付。

支付時間：首付款支付時間為本合同簽署之日起十日內(nèi)，剩余款項支付時間為股權(quán)及資產(chǎn)正式交割完成之日起十日內(nèi)。甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行上海市靜安區(qū)支行

戶名：李明

賬號：622202************1234

乙方應在收到首付款后，向甲方提供等額的收款憑證，并在剩余款項支付完成后，向甲方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明及資產(chǎn)移交清單。如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之一的違約金，直至款項付清為止；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自股權(quán)及資產(chǎn)正式交割完成之日起兩年。在本合同有效期內(nèi)，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.盡職調(diào)查期：自本合同簽署之日起三十日內(nèi)，甲方有權(quán)對“XX飯店”進行盡職調(diào)查，乙方應積極配合提供相關(guān)資料。盡職調(diào)查期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)“XX飯店”存在重大法律或經(jīng)營瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。

2.股權(quán)交割日：自本合同簽署之日起九十日內(nèi)，雙方應完成股權(quán)及資產(chǎn)交割手續(xù)，具體時間由雙方協(xié)商確定。交割日前，乙方應確?！癤X飯店”的經(jīng)營活動正常進行，并已結(jié)清所有到期債務及稅款。

3.尾款支付日：股權(quán)及資產(chǎn)正式交割完成之日起十日內(nèi)，甲方應支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓款。

4.爭議解決期：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁或依法向“XX飯店”所在地人民法院提起訴訟。

雙方應嚴格遵守上述時間節(jié)點，任何一方逾期履行均視為違約，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.**支付延遲責任**：如甲方未按本合同第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于股權(quán)價值損失、商譽損失及尋找其他投資機會的機會成本。

2.**未盡調(diào)查責任**：盡職調(diào)查期內(nèi)，如甲方因未盡到合理的調(diào)查義務而未發(fā)現(xiàn)“XX飯店”存在的重大法律或經(jīng)營瑕疵，并在交割后才發(fā)現(xiàn)并主張解除合同或要求賠償，甲方不得以此為由解除合同或要求乙方承擔賠償責任。但如甲方能夠證明乙方故意隱瞞或提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.**違反保密義務**：如甲方在履行本合同過程中知悉乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方或用于本合同約定目的之外的其他用途。如甲方違反此義務，應向乙方支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的違約金，并承擔乙方因此遭受的所有損失。

**二、乙方違約責任**

1.**提供虛假資料責任**：如乙方在履行本合同過程中向甲方提供虛假或誤導性的財務資料、法律文件或經(jīng)營信息，導致甲方在交割后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的調(diào)查費用及律師費等。甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相應的違約金。

2.**資產(chǎn)瑕疵責任**：如乙方未按本合同約定移交“XX飯店”的全部資產(chǎn)或移交的資產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制，導致甲方無法正常經(jīng)營的，乙方應負責解決所有問題并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。如問題在合理期限內(nèi)未能解決，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應退還全部轉(zhuǎn)讓款并支付相當于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.**資質(zhì)文件瑕疵責任**：如乙方未按本合同約定提供或及時更新“XX飯店”的必要資質(zhì)文件，導致甲方無法通過相關(guān)行政部門的驗收或繼續(xù)經(jīng)營的，乙方應負責補辦或更正并承擔所有費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或經(jīng)營中斷，乙方應承擔全部賠償責任。

4.**違反保密義務**：如乙方在履行本合同過程中知悉甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方或用于本合同約定目的之外的其他用途。如乙方違反此義務，應向甲方支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的違約金，并承擔甲方因此遭受的所有損失。

5.**交割延遲責任**：如乙方未按本合同約定完成股權(quán)及資產(chǎn)交割手續(xù)，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓價格千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應退還全部轉(zhuǎn)讓款及支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找其他投資機會的機會成本及合理的過渡期費用。

**三、違約金與損失賠償**

1.本合同約定的違約金為定額違約金或比例違約金，實際違約方應按約定支付違約金。

2.除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行預期利益損失、合理的調(diào)查費用、律師費、訴訟費等。

3.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應補足差額部分。

4.如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任，并互不抵銷。

**四、不可抗力免責**

如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第七條不可抗力

1.定義：在本合同中，“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、許可證的吊銷等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡攻擊等。不可抗力應是指該事件的發(fā)生及其影響超出了雙方合理的控制范圍，并且該事件的發(fā)生不是由于任何一方當事人的故意或重大過失造成的。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供必要的證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。通知應在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對方及時了解情況并采取必要的應對措施。

3.責任免除：如因不可抗力導致本合同部分或全部無法履行，受影響方應免除因其無法履行而產(chǎn)生的違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)助與恢復：盡管存在不可抗力，雙方仍應盡最大努力采取措施減輕損失，并盡快恢復合同的正常履行。受影響方應采取合理的措施防止不可抗力造成進一步的損害。

5.合同解除：如果不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍無法克服該影響并恢復合同履行的，本合同可以解除。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并按照實際損失情況進行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任。

6.不可抗力證據(jù)：雙方對于不可抗力事件的發(fā)生及其影響應保留相應的證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證據(jù)，其關(guān)于不可抗力的主張可能不被認可。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、合同解除等，均應通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門的人員負責處理相關(guān)爭議，并盡最大努力在協(xié)商中達成一致意見。

2.協(xié)商不成：如果雙方在書面通知發(fā)出后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應提交至中國國際貿(mào)易促進委員會指定的仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照該仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。雙方應各自選派一名仲裁員，由仲裁委員會主席指定一名首席仲裁員組成仲裁庭。如果一方未能指定仲裁員，則由仲裁委員會主席指定。

3.訴訟選擇：除非雙方事先書面同意通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權(quán)將爭議提交至“XX飯店”所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。選擇訴訟解決的，應適用中華人民共和國法律。

4.仲裁/訴訟程序：仲裁或訴訟過程中，任何一方不得單方面放棄爭議解決協(xié)議或申請仲裁/訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非被有關(guān)法律機構(gòu)裁定無效。仲裁或訴訟過程中，一方當事人提供的證據(jù)材料，對方當事人如有異議，應在合理期限內(nèi)提出，并承擔相應的舉證責任。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。爭議解決完畢后，該保密義務仍然有效。

6.效力優(yōu)先：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應自覺履行。如果一方拒不履行，另一方可以請求有關(guān)人民法院強制執(zhí)行。在本合同履行期間，即使發(fā)生爭議，除爭議解決方式外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議事項直接影響到其他條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵局發(fā)送的信函，寄出后五日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.分割性：本合同中的任何條款若被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以保持合同的整體目的得以實現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何強制性規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或