咸寧房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：咸寧市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：湖北省咸寧市咸安區(qū)咸寧大道88號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式：138-xxxx-xxxx。

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國政府批準(zhǔn)成立并依法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方在咸寧市擁有多個房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)，并長期致力于為客戶提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于咸寧市咸安區(qū)某處的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)具備完善的配套設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，符合乙方的實際使用需求。甲方通過市場調(diào)研和資產(chǎn)評估，確認(rèn)該房產(chǎn)的租賃條件合理，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，故雙方同意就該房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：咸寧市XX科技有限公司，

地址：湖北省咸寧市咸安區(qū)賀勝橋鎮(zhèn)科技園路66號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式：139-xxxx-xxxx。

乙方是一家在咸寧市注冊的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)及數(shù)據(jù)分析業(yè)務(wù)。乙方在運營過程中需要租賃辦公場所以支持業(yè)務(wù)發(fā)展，經(jīng)多方考察后，選擇與甲方合作。乙方確認(rèn)甲方提供的租賃房產(chǎn)符合其辦公需求，且租賃價格在市場范圍內(nèi)具有競爭力。乙方具備良好的信用記錄和租賃資質(zhì)，能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，故雙方同意就該房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成合作。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結(jié)合各自的具體需求，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。本合同的簽訂背景是甲方擁有符合乙方使用需求的房產(chǎn)，且乙方有合法的租賃需求，雙方通過友好協(xié)商確定租賃條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。合同的有效履行將有助于乙方業(yè)務(wù)的順利開展，同時保障甲方的資產(chǎn)收益，符合雙方的商業(yè)利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于咸寧市咸安區(qū)某處（具體地址詳見本合同附件一）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于辦公之事宜。合同范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金支付方式、房屋交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。雙方通過簽訂本合同，旨在確立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，確保租賃房屋能夠按照乙方的需求得到合理使用，同時保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括租賃房屋的物業(yè)狀況、附屬設(shè)施、維修責(zé)任劃分、水電費繳納方式、消防安全責(zé)任、以及合同解除和終止后的處理等細(xì)節(jié)，所有約定均符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方出租給乙方的、位于湖北省咸寧市咸安區(qū)某處（具體地址詳見本合同附件一）的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

“物業(yè)管理費”指乙方在使用租賃房屋期間，按照規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“附件”指本合同中列明并作為本合同組成部分的文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃房屋的用途使用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同簽訂時具備合法的出租資格，并有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明和經(jīng)營資質(zhì)文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施能夠正常使用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃房屋期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的政府規(guī)費。

（6）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的整潔，并有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行檢查。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其能夠正常使用。

（8）在租賃期間，甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如確需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

（9）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，并有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如確需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，如需甲方維修，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，如因乙方違法活動導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動，并按時足額支付物業(yè)管理費。

（8）乙方應(yīng)保障租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）在租賃期間，乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。

（10）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），大寫：叁仟元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：咸寧市XX銀行，賬戶名：咸寧市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：622202**************。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，其余租金按月支付。租金包含租賃房屋本身的使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他可能產(chǎn)生的費用，這些費用由乙方另行承擔(dān)并按時繳納給相關(guān)服務(wù)提供方。乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，若需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金及支付條件。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計十二個月。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的三十日內(nèi)書面回復(fù)乙方，若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成新合同的簽訂。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交還，并配合辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并按當(dāng)月租金的百分之二十支付違約金。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的條件，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，甲方逾期未修的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并按當(dāng)月租金的百分之二十支付違約金。

（3）甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)按剩余租賃期限的月租金總和的百分之二十向乙方支付違約金，并退還已收取的多余租金。

（4）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，并按當(dāng)月租金的百分之五十向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，并按當(dāng)月租金的百分之五十向甲方支付違約金。

（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

（4）乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定時間交還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（6）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照修復(fù)費用或市場評估價值確定，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（7）乙方未遵守本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方，提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如合同已解除，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項并完成必要的交接手續(xù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向咸寧市當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實提供相關(guān)證據(jù)材料。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)制作書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至湖北省咸寧市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)獨立、公正地審理爭議，并作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方也可向租賃房屋所在地（即湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院）提起訴訟。法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實提供證據(jù)材料。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供真實、合法、有效的證據(jù)材料支持自己的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、視聽資料、證人證言等。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由租賃房屋所在地人民法院專屬管轄。雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。所有書面通知均應(yīng)通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)之日起三日后視為有效送達(dá)。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除條件成就；（3）租賃房屋因不可抗力原因滅失或被征收；（4）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件、租賃房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

第十條附則

1