托管門店經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)成立的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的商業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)。甲方通過長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研與戰(zhàn)略規(guī)劃，決定將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，以提升門店資產(chǎn)價(jià)值并優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率。該門店建筑面積約500平方米，具備良好的地理位置及商業(yè)氛圍，目前為甲方閑置資產(chǎn)，甲方希望通過本合同約定，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

甲方在本合同中主要權(quán)利包括：1）對(duì)乙方提供的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；2）根據(jù)合同約定獲取托管經(jīng)營(yíng)收益；3）對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。甲方主要義務(wù)包括：1）向乙方提供該門店的完整使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件；2）配合乙方辦理必要的經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)申請(qǐng)；3）按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理顧問有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心28層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)托管運(yùn)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有十年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)服務(wù)客戶超過200家，具備成熟的運(yùn)營(yíng)管理體系及市場(chǎng)拓展能力。乙方通過市場(chǎng)分析發(fā)現(xiàn)，該門店所在區(qū)域商業(yè)潛力巨大，且甲方對(duì)該門店的托管需求明確，故乙方愿意接受甲方委托，提供專業(yè)的托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：1）根據(jù)市場(chǎng)情況制定門店運(yùn)營(yíng)方案；2）自主開展促銷、招商及租賃活動(dòng)；3）按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。乙方主要義務(wù)包括：1）組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)門店日常管理；2）確保門店符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；3）定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)狀況。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于甲乙雙方平等自愿的原則簽訂，旨在明確雙方在托管門店經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為該門店的所有權(quán)人，希望通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理提升門店的商業(yè)價(jià)值；乙方作為商業(yè)托管領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，具備豐富的行業(yè)資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)該門店的托管需求。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)各自優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)，達(dá)成以下合作條款。

該門店所在區(qū)域?yàn)閄X市重點(diǎn)商業(yè)區(qū)，周邊聚集大量高端寫字樓及住宅社區(qū)，客流量穩(wěn)定且消費(fèi)能力較強(qiáng)。甲方通過前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該門店若能實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位與高效運(yùn)營(yíng)，年化收益可達(dá)XX萬元。乙方基于對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的分析，認(rèn)為通過優(yōu)化業(yè)態(tài)組合、提升服務(wù)品質(zhì)及拓展線上渠道，可有效提升門店的盈利能力。雙方均認(rèn)同，通過本合同的簽訂，能夠?qū)崿F(xiàn)資源的高效配置與互利共贏。

甲方提供的該門店具備良好的硬件條件，包括但不限于：1）符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)的建筑結(jié)構(gòu)；2）配備中央空調(diào)及智能安防系統(tǒng)；3）擁有獨(dú)立的倉(cāng)儲(chǔ)及辦公區(qū)域。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該門店進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其具備承接托管服務(wù)的條件。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的門店運(yùn)營(yíng)將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

本合同范本后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方權(quán)益。本部分作為合同的基礎(chǔ)章節(jié)，為后續(xù)條款的履行提供了前提條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé)，確保托管門店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化托管經(jīng)營(yíng)，通過乙方的專業(yè)管理提升門店的商業(yè)價(jià)值與盈利能力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該門店的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商租賃、日常維護(hù)、營(yíng)銷推廣及財(cái)務(wù)管理等。合同范圍具體涵蓋以下內(nèi)容：1）該門店的租賃管理，包括租賃策略制定、租戶篩選、租賃談判及合同簽訂；2）門店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括店鋪布局設(shè)計(jì)、裝修維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生及安全管理；3）營(yíng)銷推廣服務(wù)，包括線上平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、線下活動(dòng)策劃及品牌形象維護(hù)；4）財(cái)務(wù)核算與報(bào)告，乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并確保賬目清晰透明；5）風(fēng)險(xiǎn)控制，乙方應(yīng)采取有效措施防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并依法納稅。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)，協(xié)同推進(jìn)該門店的托管經(jīng)營(yíng)工作，確保各項(xiàng)條款得到有效履行。

第二條定義

1.**該門店**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約500平方米的商業(yè)店鋪，其權(quán)屬歸甲方所有。

2.**托管經(jīng)營(yíng)**：指甲方委托乙方按照本合同約定，對(duì)該門店進(jìn)行專業(yè)化管理，包括但不限于租賃、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷及財(cái)務(wù)等活動(dòng)，甲方保留最終決策權(quán)。

3.**運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)**：指乙方為履行本合同而組建的管理團(tuán)隊(duì)，包括店長(zhǎng)、招商專員、財(cái)務(wù)人員及市場(chǎng)顧問等。

4.**租賃收入**：指該門店通過乙方招商租賃所產(chǎn)生的租金收入及押金收入。

5.**運(yùn)營(yíng)費(fèi)用**：指乙方在托管經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、員工薪酬及營(yíng)銷費(fèi)用等。

6.**財(cái)務(wù)報(bào)告**：指乙方定期向甲方提交的包含租賃收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及凈利潤(rùn)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。甲方對(duì)乙方的管理方案有異議時(shí)，可提出書面建議，乙方應(yīng)合理調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供該門店的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理租賃備案、消防審批等必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)保證該門店的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失。

（4）甲方有權(quán)參與該門店的重大經(jīng)營(yíng)決策，如業(yè)態(tài)調(diào)整、品牌合作等，但不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理。

（5）甲方需按時(shí)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)按日支付違約金。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定該門店的租賃方案，包括租金定價(jià)、租戶篩選及合同條款談判。乙方需保證租賃方案的合理性，并優(yōu)先招引符合該門店定位的優(yōu)質(zhì)租戶。

（2）乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)該門店的日常管理，包括店鋪維護(hù)、員工培訓(xùn)、客戶服務(wù)及安全管理。乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保門店運(yùn)營(yíng)合規(guī)合法。

（3）乙方需積極拓展?fàn)I銷渠道，通過線上線下結(jié)合的方式提升該門店的品牌知名度，包括但不限于社交媒體推廣、戶外廣告投放及節(jié)日促銷活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理體系，每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明租賃收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及凈利潤(rùn)。乙方需配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并確保賬目真實(shí)可查。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但重大調(diào)整需提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。如因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致門店經(jīng)營(yíng)受損，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保障該門店的正常運(yùn)營(yíng)，如遇設(shè)備故障或安全隱患，需立即維修或整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行承擔(dān)，后續(xù)根據(jù)責(zé)任劃分向甲方索賠。

（7）乙方需依法納稅，并確保門店運(yùn)營(yíng)符合消防、衛(wèi)生等監(jiān)管要求。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致行政處罰，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（8）乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自改變?cè)撻T店的用途或結(jié)構(gòu)，如確需改造，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

（9）乙方應(yīng)妥善保管該門店的鑰匙、門禁卡等物品，如因乙方管理不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）合同期滿或提前終止后，乙方需將該門店恢復(fù)至可繼續(xù)租賃的狀態(tài)，并向甲方交付完整的管理資料及財(cái)務(wù)憑證。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方需向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率按該門店年租賃收入的X%計(jì)算，且不低于人民幣XX萬元/年。該費(fèi)用包含乙方提供的市場(chǎng)定位、招商租賃、日常運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣及財(cái)務(wù)核算等全部服務(wù)。

2.租賃收入結(jié)算：乙方每月收集該門店的租賃收入，扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、員工薪酬、稅費(fèi)等）后，將凈租賃收入隨當(dāng)月財(cái)務(wù)報(bào)告一并提交甲方審核。甲方確認(rèn)無誤后，應(yīng)在收到報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付該月對(duì)應(yīng)的凈租賃收入。甲方直接收取的租金押金應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方墊付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在租賃合同到期或押金退還時(shí)結(jié)算。

3.托管服務(wù)費(fèi)結(jié)算：年托管服務(wù)費(fèi)于每年1月31日前一次性支付，或根據(jù)雙方約定分X次支付（首次支付日期為合同生效日，后續(xù)支付日期分別為合同生效日后每X個(gè)月末日）。如采用分期支付，甲方逾期支付任何一期托管服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付托管服務(wù)費(fèi)X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過年托管服務(wù)費(fèi)總額的XX%。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理顧問有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方有權(quán)要求甲方預(yù)付部分運(yùn)營(yíng)保證金，金額為人民幣XX萬元，該保證金在合同期滿或提前終止時(shí)，用于抵扣乙方墊付的最終運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或賠償甲方因乙方違約造成的損失，多退少補(bǔ)。保證金在合同生效后X日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日止。合同期滿前X個(gè)月，如雙方均有意續(xù)約，可另行簽訂書面續(xù)約合同。

2.乙方應(yīng)自本合同生效之日起X日內(nèi)完成對(duì)該門店的初步勘察，并提交初步運(yùn)營(yíng)方案供甲方審核。

3.乙方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)完成首輪招商工作，并力爭(zhēng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)該門店的首次出租，出租率應(yīng)達(dá)到XX%以上。

4.雙方確認(rèn)，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定支付或收取相應(yīng)款項(xiàng)。甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月托管服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；乙方提前解除合同的，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按時(shí)提供該門店的合法使用權(quán)或相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按合同約定履行托管義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，延遲超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其準(zhǔn)備工作所造成的直接損失（不超過人民幣XX萬元）。

（2）甲方無正當(dāng)理由拖欠乙方托管服務(wù)費(fèi)或租賃收入，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X個(gè)月的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金；若逾期超過X個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理，或擅自改變?cè)撻T店的用途、結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為糾正甲方行為而支出的費(fèi)用及因此損失的租賃收入。

（4）甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)保證金，或拒絕配合乙方使用保證金抵扣最后費(fèi)用或賠償損失的，乙方有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相當(dāng)于保證金金額X%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按合同約定提供托管服務(wù)，如未能完成招商目標(biāo)（首次出租率低于XX%），或運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致該門店聲譽(yù)受損或直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向甲方支付違約金。具體而言，若合同生效后X個(gè)月內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)約定出租率，每延遲一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金；若因乙方管理不善（如重大安全事故、客戶投訴導(dǎo)致租戶流失等）造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X年托管服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（2）乙方擅自招引違反法律法規(guī)或損害該門店形象的不合格租戶，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門店業(yè)態(tài)、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的所有損失，包括但不限于租戶索賠、整改費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金。

（3）乙方未能按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不真實(shí)、不完整，影響甲方?jīng)Q策或造成稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元/次的違約金，并承擔(dān)因乙方提供虛假信息而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及賠償。若乙方因財(cái)務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，并追加支付相當(dāng)于罰款金額X倍的違約金。

（4）乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)失職，導(dǎo)致門店關(guān)鍵設(shè)備損壞、員工嚴(yán)重違紀(jì)或發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償并承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任，同時(shí)向甲方支付人民幣XX萬元違約金。

（5）乙方未按約定使用甲方支付的運(yùn)營(yíng)保證金，或挪作他用，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即全額退還保證金，并支付相當(dāng)于保證金金額X倍的違約金，甲方還有權(quán)解除合同。

（6）乙方在租賃合同履行期間，未能與租戶達(dá)成最優(yōu)租賃條款（如租金低于市場(chǎng)同類水平XX%以上，或租賃期限過短等），且非因不可抗力或甲方明確指示所致的，應(yīng)向甲方返還相應(yīng)差額部分的X%作為違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的處理**：如因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)（若合同另有約定則從其規(guī)定）。

4.**違約金的限制**：除本合同明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，但賠償總額原則上不超過合同履行后甲方預(yù)期可得利益的X%。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.**定義**本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整、征收決定等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓（非因一方主觀操作失誤或設(shè)備故障）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.**通知與證明**任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)理賠單等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)通知和證明，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的直接損失，由雙方各自承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的必要費(fèi)用應(yīng)合理分?jǐn)偂?/p>

4.**不可免除的責(zé)任**因一方違約行為（如故意或重大過失導(dǎo)致的事故）引發(fā)的后果，或因不可抗力事件發(fā)生前一方已存在的義務(wù)，不能以不可抗力為由免除責(zé)任。若不可抗力與一方違約行為共同作用導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.**持續(xù)不可抗力**若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本合同，解除通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算并返還已收取或支付的費(fèi)用，并就合同履行期間的收益與損失進(jìn)行合理分配。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、中立、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁**若協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)雙方書面約定選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.**訴訟**除上述仲裁約定外，雙方也可選擇向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并遵守訴訟程序。

5.**法律適用**爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律為中華人民共和國(guó)法律。本合同中的仲裁條款獨(dú)立存在，不影響任何一方就本合同其他非仲裁事項(xiàng)向人民法院提起訴訟的權(quán)利，也不影響任何一方根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后X日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。送達(dá)地址如下：甲方：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層；乙方：XX商業(yè)管理顧問有限公司，地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心28層。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密條款**雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限為本合同有效期?nèi)及合同終止后X年。

4.**完整協(xié)議**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取