房屋出售附加合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，住所地位于【甲方詳細(xì)地址】。甲方聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及【甲方主要業(yè)務(wù)或行業(yè)】，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方與乙方基于【合同涉及的具體業(yè)務(wù)背景，例如：房屋買賣、租賃或委托服務(wù)】，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：【簡(jiǎn)述甲方的主要權(quán)利，例如：支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等】以及【簡(jiǎn)述甲方的主要義務(wù)，例如：保證房屋權(quán)屬清晰、按時(shí)支付款項(xiàng)等】。甲方保證其提供的所有文件和信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，住所地位于【乙方詳細(xì)地址】。乙方聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及【乙方主要業(yè)務(wù)或行業(yè)】，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方與甲方基于【合同涉及的具體業(yè)務(wù)背景，例如：房屋買賣、租賃或委托服務(wù)】，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。乙方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：【簡(jiǎn)述乙方的主要權(quán)利，例如：收取購(gòu)房款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等】以及【簡(jiǎn)述乙方的主要義務(wù)，例如：保證房屋權(quán)屬清晰、按時(shí)交付房屋等】。乙方保證其提供的所有文件和信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲乙雙方基于【合同涉及的具體業(yè)務(wù)背景，例如：房屋買賣、租賃或委托服務(wù)】而簽訂的法律文件，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同涉及標(biāo)的物為【標(biāo)的物具體描述，例如：位于【房屋地址】的房屋】，房屋權(quán)屬狀況為【房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的【標(biāo)的物具體描述】房屋，乙方出售/出租/提供【標(biāo)的物具體描述】房屋，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。本合同的有效性、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款內(nèi)容，并愿意受其約束。如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均保證在簽訂本合同時(shí)具有完全民事行為能力，且提供的全部文件和信息均真實(shí)、合法、有效，不存在任何欺詐或隱瞞行為。本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在【房屋買賣/租賃/委托服務(wù)】事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/服務(wù)過(guò)程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：房屋的交付/移交、價(jià)款的支付/租金的支付、權(quán)屬的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的授予、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決等。具體涉及內(nèi)容包括：房屋的基本信息（如地址、面積、權(quán)屬狀況等）、價(jià)格/租金條款、支付方式與期限、交付/移交條件、雙方責(zé)任劃分、以及合同解除條件等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、具體的法律框架，以保障各自合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）"房屋"：指位于【房屋詳細(xì)地址】，建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，權(quán)屬證明為【權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)】的房產(chǎn)。

（2）"購(gòu)房款/租金"：指甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額及支付方式依據(jù)合同相關(guān)條款約定。

（3）"過(guò)戶手續(xù)"：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序。

（4）"交付"：指甲方按照約定接收房屋的行為；"移交"：指乙方按照約定轉(zhuǎn)移房屋占有及使用權(quán)的行為。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（6）"爭(zhēng)議"：指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

（7）"有效期限"：指本合同自簽訂之日起至全部款項(xiàng)結(jié)清/服務(wù)完成之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付/移交房屋，并保證房屋交付/移交時(shí)符合約定的狀態(tài)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性。

c.在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)獲得與合同相關(guān)的通知、文件及其他必要信息。

d.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款/租金，并確?？铐?xiàng)支付方式的合法性和安全性。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的身份證明和文件。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

d.甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款/租金，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以保障合同約定的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。

c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

d.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得與合同相關(guān)的通知、文件及其他必要信息。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定交付/移交房屋，并保證房屋交付/移交時(shí)符合約定的狀態(tài)。

b.乙方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付/移交時(shí)的正常使用功能，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

e.乙方應(yīng)保證甲方在房屋內(nèi)的安全，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

f.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得妨礙甲方的正常使用。

g.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交前已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有未結(jié)清費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

h.乙方應(yīng)保證甲方對(duì)房屋的占有和使用不受他人主張權(quán)利的干擾，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

i.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)建議，以保障房屋的正常使用壽命。

j.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交時(shí)已去除所有個(gè)人物品和裝修，恢復(fù)房屋原狀（除非合同另有約定）。

k.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交前已進(jìn)行必要的清潔和消毒，以保障甲方的健康和安全。

l.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

m.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的合理使用期限內(nèi)，不因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。

n.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的保險(xiǎn)憑證，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)房屋得到充分保障。

o.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的租賃期內(nèi)，不擅自變更租賃合同條款或解除租賃合同，除非得到甲方的書面同意。

p.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的買賣過(guò)程中，不設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如抵押、查封等，除非得到甲方的書面同意。

q.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不造成環(huán)境污染或危害公共利益。

r.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不違反社區(qū)管理規(guī)定，如噪音、排污等，除非得到甲方的書面同意。

s.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不從事任何違法活動(dòng)，如非法經(jīng)營(yíng)、賭博等，除非得到甲方的書面同意。

t.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不擅自改變房屋用途，如將住宅改為商業(yè)用途等，除非得到甲方的書面同意。

u.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不擅自占用公共空間或設(shè)施，如樓道、綠地等，除非得到甲方的書面同意。

v.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不擅自改變房屋外觀或結(jié)構(gòu)，如外墻顏色、門窗位置等，除非得到甲方的書面同意。

w.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不擅自進(jìn)行裝修或改造，除非得到甲方的書面同意并符合相關(guān)規(guī)定。

x.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不擅自停用或拆除公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，除非得到甲方的書面同意并符合相關(guān)規(guī)定。

y.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不擅自改變房屋的用電、用水、用氣等設(shè)施，除非得到甲方的書面同意并符合相關(guān)規(guī)定。

z.乙方應(yīng)保證房屋在交付/移交后的使用過(guò)程中，不擅自改變房屋的通訊設(shè)施，如電話、網(wǎng)絡(luò)等，除非得到甲方的書面同意并符合相關(guān)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款金額】元（大寫：【總價(jià)款金額大寫】）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，根據(jù)雙方約定明確是否由某方承擔(dān)）、以及【其他包含在價(jià)款內(nèi)的費(fèi)用，例如：裝修費(fèi)、家電費(fèi)等】。

支付方式約定如下：【具體支付方式，例如：一次性支付/分期支付，具體分期時(shí)間和金額】。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額足額支付款項(xiàng)。任何逾期支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額乘以【逾期利率，例如：每日萬(wàn)分之五】。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，按照約定履行其義務(wù)，如交付房屋、辦理過(guò)戶等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按約履行，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至【合同終止條件，例如：房屋交付完畢且甲方支付全部款項(xiàng)/服務(wù)履行完畢】之日終止。

具體履行期限約定如下：

（1）房屋交付期限：乙方應(yīng)于【具體交付日期或條件】將符合約定條件的房屋交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保房屋已清除所有個(gè)人物品，并處于可交付狀態(tài)。

（2）價(jià)款支付期限：甲方應(yīng)按照第四條約定，于【具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：合同簽訂之日支付首付款/房屋交付前支付全部款項(xiàng)】將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

（3）過(guò)戶手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：收到房屋鑰匙后X日內(nèi)/支付全部款項(xiàng)后X日內(nèi)】配合乙方或自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方配合下積極協(xié)助辦理。

（4）其他重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)：【根據(jù)具體情況補(bǔ)充，例如：房屋驗(yàn)收期限、維修責(zé)任期限等】。

任何一方未能按本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）資金支付違約：如甲方未按照第四條約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定違約利率，例如：萬(wàn)分之五】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【約定天數(shù)，例如：三十】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款/剩余租金【約定比例，例如：20%】的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)予沒(méi)收；如損失超過(guò)違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償差額部分。

（2）配合義務(wù)違約：如甲方無(wú)故拒絕或拖延配合乙方辦理房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)，給乙方造成損失（包括但不限于時(shí)間成本、代理費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)情況暫停履行相關(guān)義務(wù)，直至甲方完成配合或支付相應(yīng)費(fèi)用。

（3）房屋使用違約：如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌姆课輧r(jià)值減損，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）房屋交付違約：如乙方未按照第五條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款/月租金的【約定違約利率，例如：萬(wàn)分之五】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【約定天數(shù)，例如：三十】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)【約定比例，例如：20%】的違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。

（2）房屋權(quán)屬保證違約：如乙方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等），導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)或正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部款項(xiàng)并支付違約金【約定比例，例如：30%】，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題或退還全部款項(xiàng)。

（3）配合義務(wù)違約：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、代理費(fèi)等），并按逾期天數(shù)支付甲方違約金【約定計(jì)算方式，例如：每日萬(wàn)分之五乘以已付款項(xiàng)】。甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)。

（4）房屋質(zhì)量違約：交付的房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償因此造成的損失。維修期間，如影響甲方基本居住，甲方有權(quán)要求乙方提供臨時(shí)住房或減免相應(yīng)租金。如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本合同第X條）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商合同變更或解除，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，提供證明文件。因不可抗力造成的損失，原則上由雙方各自承擔(dān)。

6.4其他違約：除上述主要違約情形外，任何一方違反本合同其他約定條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如未能有效補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.5違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：約定的違約金低于造成的損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。任何一方違約，守約方除要求其承擔(dān)違約金或賠償損失外，還有權(quán)要求其采取必要的補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則可能影響免責(zé)的權(quán)利。

3.協(xié)商與履行：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。在不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約金或賠償損失。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施擴(kuò)大損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)【約定時(shí)間，例如：三十】日，雙方仍無(wú)法恢復(fù)履行，或履行已無(wú)必要，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。對(duì)方有權(quán)要求核實(shí)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成立，雙方同意將爭(zhēng)議提交【明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【指定仲裁地點(diǎn)】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為【明確具體的法院名稱，例如：房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院】。當(dāng)事人可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全。

5.法律適用與專屬管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同標(biāo)的物（即房屋）的權(quán)屬爭(zhēng)議，原則上應(yīng)由房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。但雙方另有書面約定的除外。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的維護(hù)自身權(quán)益的措施，不應(yīng)被視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利或接受爭(zhēng)議事實(shí)。

第九條其他條款

1.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)；通過(guò)郵寄方式，掛號(hào)信發(fā)出后【約定天數(shù)，例如：三日】視為送達(dá)；通過(guò)傳真或電子郵件方式，發(fā)出后即視為送達(dá)，但若接收方能證明未收到則除外。所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本合同。未經(jīng)雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議、通知或其他書面文件均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等共同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本合同成立之日前的事宜或未載明的事項(xiàng)提出抗辯或主張。

4.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行解釋。若合同條款存在兩種以上解釋，選擇有利于保護(hù)非違約方利益的解釋。

6.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但