樓盤分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，地址位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系合法注冊的【企業(yè)性質(zhì)或個人身份】，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。甲方因【具體合作目的，如購房、租賃或委托服務(wù)】需要，與乙方達(dá)成本合同項下的合作意向，并根據(jù)本合同約定支付相應(yīng)款項或享受相關(guān)權(quán)益。甲方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容及法律后果，并自愿接受其約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，地址位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系合法注冊的【企業(yè)性質(zhì)或個人身份】，具備完全民事行為能力及履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)的資質(zhì)。乙方根據(jù)甲方需求，同意按本合同約定提供【具體標(biāo)的物或服務(wù)，如房產(chǎn)、租賃物業(yè)或?qū)I(yè)服務(wù)】，并確保其權(quán)利來源合法、權(quán)屬清晰。乙方確認(rèn)已獲得相關(guān)必要的授權(quán)或批準(zhǔn)，有權(quán)簽署并履行本合同。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂，旨在明確雙方在【合作標(biāo)的，如樓盤分期付款購房、租賃分期支付租金或分期委托服務(wù)】項下的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：甲方因【資金安排需求、購房/租賃計劃或服務(wù)需求】，經(jīng)【市場調(diào)研/盡職調(diào)查/需求評估】后，選擇與乙方合作。乙方作為【房產(chǎn)開發(fā)商/租賃物業(yè)提供方/服務(wù)運(yùn)營商】，基于其【市場地位/資源優(yōu)勢/專業(yè)能力】，同意與甲方采取分期方式完成【款項支付/租金交付/服務(wù)履行】。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。本合同是雙方后續(xù)條款約定的基礎(chǔ)，所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解合作標(biāo)的的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并已按照【法律法規(guī)/行業(yè)慣例】完成必要的審查程序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就【具體合作標(biāo)的，例如：特定樓盤/物業(yè)/服務(wù)】的分期合作事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)交易/合作順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋：1）分期付款/租金/服務(wù)費(fèi)用的具體安排，包括每期金額、支付時間及方式；2）合作標(biāo)的物的交付/使用/履行標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序；3）雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4）違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制；5）合同解除及后續(xù)處理事項。本合同旨在通過分期模式，平衡雙方資金流與交付/履行需求，最終實現(xiàn)甲方獲得【房產(chǎn)所有權(quán)/租賃使用權(quán)/服務(wù)成果】的目標(biāo)，同時保障乙方權(quán)益得到充分落實。

第二條定義

1.**合作標(biāo)的**：指本合同項下甲方分期支付款項對應(yīng)獲取的【房產(chǎn)部分/租賃物業(yè)/服務(wù)內(nèi)容】，具體以附件【編號】所述清單為準(zhǔn)；

2.**分期款項**：指甲方根據(jù)本合同約定分階段支付給乙方的款項，包括首期及后續(xù)各期款項；

3.**交付/使用/履行**：乙方完成合作標(biāo)的的轉(zhuǎn)移/提供/實施，并經(jīng)甲方確認(rèn)的過程；

4.**驗收合格**：指合作標(biāo)的符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)甲方書面確認(rèn)；

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；

6.**通知**：指本合同約定的書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真）進(jìn)行的溝通；

7.**法律**：指本合同簽署時適用的中華人民共和國法律及地方法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定分期交付/提供合作標(biāo)的或服務(wù)，并有權(quán)對交付/使用/履行過程進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在每期款項到期前【合理期限內(nèi)】根據(jù)合同約定提出延期支付申請，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；甲方在合作標(biāo)的最終交付/履行前，有權(quán)基于合同標(biāo)準(zhǔn)拒絕接受不符合約定的部分。

(2)**義務(wù)**：

a.**付款義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同附件【編號】及付款條款，按時足額支付分期款項，逾期支付的，應(yīng)按【利率標(biāo)準(zhǔn)】支付違約金，逾期超過【期限】的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失；

b.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)提供必要的資料（如身份證明、付款憑證）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е卵诱`，乙方交付/履行時間相應(yīng)順延；

c.**保密義務(wù)**：對在本合同履行中獲知的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)乙方書面同意不得泄露；

d.**風(fēng)險承擔(dān)**：在合作標(biāo)的正式交付/履行前，相關(guān)風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付/履行后風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按期支付分期款項，若甲方連續(xù)【次數(shù)】未支付，乙方有權(quán)暫停交付/提供剩余部分直至款項結(jié)清；乙方有權(quán)基于合同約定或法律規(guī)定行使合同解除權(quán)；乙方對合作標(biāo)的保留所有權(quán)/控制權(quán)直至全部款項付清。

(2)**義務(wù)**：

a.**交付/履行義務(wù)**：乙方應(yīng)確保合作標(biāo)的符合合同附件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定時間節(jié)點(diǎn)完成交付/提供，若因乙方原因?qū)е虏环霞s定，應(yīng)負(fù)責(zé)修正或承擔(dān)賠償責(zé)任；

b.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：乙方保證其對合作標(biāo)的擁有合法、完整的權(quán)利，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵引發(fā)的全部責(zé)任；在每期款項對應(yīng)的交付/履行部分，乙方應(yīng)提供【證明文件，如權(quán)屬證明、驗收報告】，否則甲方有權(quán)拒收并要求減免相應(yīng)款項；

c.**協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方完成【登記/備案/過戶】等必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【約定方承擔(dān)】；

d.**保險義務(wù)**：乙方應(yīng)就合作標(biāo)的購買【必要險種】并保障甲方權(quán)益，保險范圍及費(fèi)用由【約定方承擔(dān)】；

e.**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)送交付/履行準(zhǔn)備、完成等通知，若遇變更需提前【期限】告知。

第四條價格與支付條件

1.**價格**：本合同項下合作標(biāo)的的總價款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），該價格包含【費(fèi)用明細(xì)，如稅費(fèi)、配套費(fèi)等，根據(jù)實際情況列明】。若存在分期價格差異，則以附件【編號】或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式】向乙方指定賬戶支付分期款項。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【賬戶開戶行】；戶名：【賬戶戶名】；賬號：【賬戶賬號】。甲方支付時需備注“分期合同款項”，乙方應(yīng)在收到款項后【時限】內(nèi)向甲方出具收款憑證。

3.**支付計劃**：分期款項支付計劃詳見附件【編號】，包括每期金額、支付比例及對應(yīng)交付/履行節(jié)點(diǎn)。首期款項【金額】元應(yīng)于【日期】前支付；后續(xù)各期款項應(yīng)在【條件，如：上一期交付/履行完成且驗收合格后】的【時限】內(nèi)支付。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整支付節(jié)奏，但需提前【期限】書面通知乙方并獲得乙方同意。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同項下的相關(guān)稅費(fèi)（除約定外）由【約定方承擔(dān)】，乙方應(yīng)在收款前向甲方明確告知其應(yīng)承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)在支付時一并扣減或乙方應(yīng)在后續(xù)結(jié)算中抵扣。若發(fā)生爭議，按【法律/約定】處理。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至【最終款項清償/合作標(biāo)的完全交付/服務(wù)履行完畢】之日終止，但保密、爭議解決等條款持續(xù)有效。

2.**分期履行節(jié)點(diǎn)**：各期款項的支付與對應(yīng)交付/履行時間節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格遵循附件【編號】約定，任何一方不得擅自變更。乙方應(yīng)在每期款項到賬后【時限】內(nèi)啟動對應(yīng)部分的交付/履行程序，甲方應(yīng)在收到通知后【時限】內(nèi)完成接收或驗收。若遇非雙方原因?qū)е碌难悠?，則履行期限自動順延。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：包括但不限于首期款項支付日、【所有款項支付完成日】、【合作標(biāo)的最終交付日】、【合同解除日】，上述日期以【日歷日/付款憑證/驗收報告】等書面證明為準(zhǔn)。雙方應(yīng)保存相關(guān)過程文件以備查驗。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**逾期付款**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期分期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的【萬分之幾】向乙方支付違約金，逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于【資金成本損失、市場機(jī)會損失等】。若甲方逾期付款導(dǎo)致乙方無法按計劃交付/履行，則違約金上限可調(diào)整為總合同價的【百分比】。

b.**拒收無理**：甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收符合合同約定條件的合作標(biāo)的，視為接受，并應(yīng)支付對應(yīng)分期款項及違約金；若因甲方拒收導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如倉儲費(fèi)、修復(fù)費(fèi)），由甲方承擔(dān)。

c.**提供虛假信息**：甲方在合同履行中提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)全額賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**逾期交付/履行**：乙方未按本合同第五條約定交付/履行合作標(biāo)的或服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項金額的【萬分之幾】向甲方支付違約金，逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方除支付全部已收款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于【替代方案成本、預(yù)期收益損失等】。若乙方逾期交付/履行導(dǎo)致甲方無法按計劃使用或獲利，違約金上限可調(diào)整為總合同價的【百分比】。

b.**交付瑕疵**：乙方交付的合作標(biāo)的不符合合同附件或附件【編號】約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在【期限】內(nèi)負(fù)責(zé)修正，若逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)要求【折價接收/部分退款/全部退款】，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金【具體金額或比例】。若瑕疵導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

c.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保失敗**：若乙方交付的合作標(biāo)的存在第三方主張權(quán)利或被查封、凍結(jié)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方全部損失，包括但不限于【訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等】。

3.**共同違約**：若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可協(xié)商減免對方非根本性違約造成的損失。違約方賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任，但甲方在支付全部款項前有權(quán)暫停支付剩余款項。

4.**違約金調(diào)整**：任何一方認(rèn)為約定的違約金過高或過低，可在違約發(fā)生前或發(fā)生后【時限】內(nèi)書面提出調(diào)整請求，由【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】根據(jù)實際損失裁定。

5.**解除權(quán)行使**：本合同項下的解除權(quán)行使，除本條款約定外，同時適用合同第九條【解除條款】規(guī)定。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件影響導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**舉證與通知**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【時限】內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方機(jī)構(gòu)報告等）。若不可抗力持續(xù)超過【天數(shù)】，雙方應(yīng)協(xié)商暫時中止履行或調(diào)整履行方式；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，可協(xié)商解除合同。

3.**責(zé)任免除**：不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，部分或全部免除受影響一方的違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同，若履行條件發(fā)生實質(zhì)性改變，雙方可協(xié)商變更合同條款。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力一方未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方對不可抗力是否存在或影響程度有爭議時，提交【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托【調(diào)解組織名稱】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書或由調(diào)解組織出具調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【指定仲裁委員會名稱】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語言為【仲裁語言】。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，對方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.**訴訟**：除本條第一款和第二款約定外，任何一方亦有權(quán)向【有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟管轄以【被告住所地/合同履行地/合同簽訂地】的優(yōu)先順序確定，具體選擇以【最后一方書面確認(rèn)】為準(zhǔn)。

4.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律及地方法規(guī)，不適用外國法律及國際慣例。仲裁時，除非雙方另有約定，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依當(dāng)事人提交的證據(jù)和事實作出裁決。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)履行合同中非爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知**：本合同項下的所有通知、請求、同意等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前【期限】書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【時限】視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式（如補(bǔ)充協(xié)議）作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被