合同范本小說(shuō)封面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，專注于高品質(zhì)住宅、商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。自成立以來(lái)，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方本次與乙方合作，旨在通過(guò)租賃或委托經(jīng)營(yíng)方式，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分物業(yè)資源進(jìn)行有效利用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和商業(yè)價(jià)值最大化。甲方具備完整的法律資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)能力，能夠確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到全面履行。

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和成熟的管理體系。乙方團(tuán)隊(duì)由多位資深商業(yè)地產(chǎn)專家、市場(chǎng)分析師和法律顧問(wèn)組成，致力于為客戶提供全方位的物業(yè)管理和增值服務(wù)。本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的租賃咨詢、客戶招攬、物業(yè)維護(hù)及財(cái)務(wù)管理等服務(wù)，以保障甲方物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。乙方具備國(guó)家頒發(fā)的一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，且在過(guò)往三年內(nèi)連續(xù)獲得“AAA級(jí)信用企業(yè)”認(rèn)證，具備履行合同所必需的專業(yè)能力和信譽(yù)保障。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)部分物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營(yíng)需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致，共同制定本合同范本。甲方委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理或委托經(jīng)營(yíng)事宜，乙方承諾按照合同約定提供服務(wù)并實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期收益。雙方合作背景為甲方持有XX商業(yè)廣場(chǎng)部分可租賃或可經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但缺乏專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)需求對(duì)接能力；乙方則具備完善的商業(yè)管理服務(wù)體系和客戶資源，能夠有效提升物業(yè)價(jià)值。本次合作旨在通過(guò)雙方的資源整合與專業(yè)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的良性循環(huán)和經(jīng)濟(jì)效益最大化。合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均圍繞物業(yè)租賃或委托經(jīng)營(yíng)展開(kāi)，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方確認(rèn)，本合同范本的制定基于真實(shí)、合法的意愿，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分物業(yè)進(jìn)行租賃管理或委托經(jīng)營(yíng)事宜，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值和穩(wěn)定收益。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃市場(chǎng)分析、租賃方案制定、租戶招募與篩選、租賃合同談判與簽訂、租金收取與催繳、物業(yè)日常維護(hù)協(xié)調(diào)、客戶關(guān)系維護(hù)以及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告等。具體操作權(quán)限和責(zé)任劃分將在合同附件中詳細(xì)列明。雙方確認(rèn)，所有約定內(nèi)容均圍繞上述物業(yè)租賃或委托經(jīng)營(yíng)核心展開(kāi)，任何超出此范圍的事項(xiàng)需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)，具體位置及范圍以甲方提供的《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。

“租賃管理”指乙方代表甲方進(jìn)行物業(yè)租賃的市場(chǎng)推廣、租戶招攬、合同簽訂及日常租賃事務(wù)處理等服務(wù)。

“委托經(jīng)營(yíng)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行整體或部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理，包括但不限于商戶組合、租金管理、物業(yè)維護(hù)等。

“租賃合同”指甲乙雙方或甲方與租戶簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃關(guān)系的法律文件。

“物業(yè)清單”指甲方提供的詳細(xì)列明物業(yè)編號(hào)、面積、現(xiàn)狀及使用限制的文件。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費(fèi)用，具體計(jì)算方式見(jiàn)第五條。

“有效期限”指本合同約定的起始日期和終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以合理配合；在租賃管理模式下，甲方有權(quán)審核乙方推薦的租戶資質(zhì)及租賃合同條款；在委托經(jīng)營(yíng)模式下，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和重大決策進(jìn)行最終審批。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料和必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于建筑圖紙、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境說(shuō)明等；甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃或經(jīng)營(yíng)所需的基本條件，并承擔(dān)物業(yè)本身存在的瑕疵責(zé)任；甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和招商活動(dòng)，提供必要的宣傳支持；甲方應(yīng)確保乙方能夠順利進(jìn)入物業(yè)開(kāi)展服務(wù)，并協(xié)調(diào)解決與第三方可能存在的糾紛。

(3)特別約定：甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同；甲方承諾提供的物業(yè)信息真實(shí)有效，如因信息虛假導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定租賃或經(jīng)營(yíng)方案，并要求甲方提供必要協(xié)助；乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方配合完成租戶背景調(diào)查、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害自身利益的指令。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的人員和資源履行合同；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；乙方應(yīng)積極拓展租賃市場(chǎng)，努力提高物業(yè)出租率和租金水平；乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及租戶資料，并按照約定向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)協(xié)調(diào)工作，及時(shí)響應(yīng)甲方和租戶的需求；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方利益不受損害；乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露。

(3)特別約定：乙方應(yīng)保證服務(wù)行為的合規(guī)性，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)建立完善的客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)化解矛盾糾紛；乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，向甲方提供行業(yè)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；在委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方預(yù)期，并定期匯報(bào)經(jīng)營(yíng)成果；乙方應(yīng)配備專業(yè)的財(cái)務(wù)人員，確保租金收取和支出賬目清晰、準(zhǔn)確。

（注：以上條款可根據(jù)具體合同類型進(jìn)行調(diào)整，如為純租賃管理，則刪除委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)條款，反之亦然。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)物業(yè)租賃管理或委托經(jīng)營(yíng)的性質(zhì)，約定以下價(jià)格與支付條件：

(1)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在租賃管理模式下，乙方服務(wù)費(fèi)按物業(yè)月租金的X%計(jì)算；在委托經(jīng)營(yíng)模式下，服務(wù)費(fèi)采用以下方式之一：a)固定管理費(fèi)，每月人民幣XX元；b)基于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的分成，即稅后凈利潤(rùn)的Y%提取，最低不低于人民幣XX元/月。具體模式及比例由雙方在附件中明確。

(2)支付方式：服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXX。

(3)支付時(shí)間：租賃管理模式下，每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；委托經(jīng)營(yíng)模式下，每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度服務(wù)費(fèi)。甲方逾期支付超過(guò)30日的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。

(4)其他費(fèi)用：因乙方提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如市場(chǎng)推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)后，可從服務(wù)費(fèi)中扣除或由甲方另行支付，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

雙方確認(rèn)，價(jià)格條款已包含乙方提供本合同約定的全部服務(wù)，且不因市場(chǎng)波動(dòng)或政策變化進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

(1)合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)約合同。

(2)核心時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成首次市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；每月XX日前提交上個(gè)月度工作報(bào)告；每季度末XX日內(nèi)提交季度財(cái)務(wù)報(bào)表；重大租賃談判應(yīng)在收到甲方授權(quán)后XX日內(nèi)給出初步方案。甲方應(yīng)在收到乙方提交的重要文件后XX日內(nèi)予以反饋或確認(rèn)。

(3)提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的不可抗力條款情形，本合同可提前終止。如甲方單方面要求提前終止，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如乙方單方面要求提前終止，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并承擔(dān)已產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。

(4)臨時(shí)延期：因春節(jié)、重大節(jié)假日等法定假日影響，履行期限自動(dòng)順延，雙方無(wú)需另行通知。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：除第四條(3)款約定的違約金外，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)超過(guò)60日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若因此導(dǎo)致乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)另行賠償。

(2)提供虛假信息：如因甲方提供的物業(yè)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方在租賃招商中產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等），甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失，且乙方有權(quán)解除合同。

(3)干涉正常經(jīng)營(yíng)：若甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方履行合同項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金，并保留解除合同的權(quán)利。

(4)未履行配合義務(wù)：甲方未按約定提供必要協(xié)助（如鑰匙移交、權(quán)證配合等），導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元違約金，且乙方不對(duì)該部分服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

(5)合同提前終止：如甲方單方面提前終止合同，除支付提前終止補(bǔ)償金外，還應(yīng)支付已提供服務(wù)的對(duì)價(jià)，具體計(jì)算方式為：合同總服務(wù)費(fèi)×(實(shí)際服務(wù)月數(shù)/合同總月數(shù))。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方未按合同約定提供服務(wù)（如未按時(shí)提交報(bào)告、服務(wù)質(zhì)量低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等），經(jīng)甲方書面指出后仍未改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。違約金總額不超過(guò)合同總服務(wù)費(fèi)的X%。

(2)重大決策失誤：在委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方經(jīng)營(yíng)決策造成甲方資產(chǎn)價(jià)值減損或產(chǎn)生重大負(fù)債，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)立即解除合同。

(3)泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。

(4)違規(guī)操作：乙方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范（如未按規(guī)定備案、亂收費(fèi)等），導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、罰款等。

(5)服務(wù)中斷：因乙方原因?qū)е路?wù)中斷超過(guò)XX日，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.違約金與賠償關(guān)系：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施的責(zé)任；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失差額。雙方約定，因違約產(chǎn)生的各項(xiàng)損失賠償總和不超過(guò)合同總價(jià)款的X倍。

4.解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)在給予對(duì)方合理補(bǔ)救期限（不超過(guò)XX日）后解除合同，并要求違約方支付本合同約定的所有違約金及賠償金。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)行為，并配合甲方進(jìn)行善后處理。

第七條不可抗力

(1)定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙合同義務(wù)的履行。

(2)通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)合同履行的具體影響。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(4)持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)就合同繼續(xù)履行條件進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

(5)不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方違反保密義務(wù)或造成對(duì)方人身傷害的責(zé)任，不適用本條免責(zé)規(guī)定。雙方應(yīng)盡到合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施擴(kuò)大損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，不影響繼續(xù)履行合同義務(wù)。

(2)調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解期間不停止?fàn)幾h解決程序的進(jìn)行。

(3)仲裁選擇：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，或雙方書面約定的其他地點(diǎn)。

(4)訴訟選擇：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇向合同履行地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，逾期未通知的，視為選擇仲裁。訴訟程序適用中華人民共和國(guó)法律。

(5)爭(zhēng)議專屬：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)僅通過(guò)本條約定的一種爭(zhēng)議解決方式處理，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向其他任何仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起。任何一方就同一爭(zhēng)議向非本條約定機(jī)構(gòu)提出的爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，均視為無(wú)效。

(6)證據(jù)與語(yǔ)言：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。若爭(zhēng)議涉及涉外因素，仲裁或訴訟程序應(yīng)以中文進(jìn)行，但當(dāng)事人可約定使用其他語(yǔ)言并附具中文譯本。

第九條其他條款

(1)通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等），并按照本合同首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的變更，均不具有法律效力。

(3)分項(xiàng)履行：本合同包含多個(gè)條款和附件，各條款和附件均為合同整體的一部分，相互關(guān)聯(lián)但獨(dú)立存在。任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，除非雙方另有約定或該條款為合同核心目的所必需。

(4)法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律作出判斷。本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。