樓梯維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的樓梯需要進(jìn)行維修，乙方具備樓梯維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓梯維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修樓梯的具體描述1.樓梯位置：位于[具體地址]的[樓梯所在建筑物名稱]內(nèi)，樓梯編號為[具體編號]。2.樓梯現(xiàn)狀：樓梯踏板存在磨損、部分松動現(xiàn)象；扶手有多處脫漆、變形；樓梯欄桿部分損壞；樓梯整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性經(jīng)初步檢查存在一定隱患。3.維修范圍及要求對磨損的踏板進(jìn)行更換或修復(fù)，確保踏板表面平整、牢固，具有良好的防滑性能。對脫漆的扶手進(jìn)行除銹、重新噴漆處理，使其外觀美觀、防銹蝕。修復(fù)變形的扶手，使其恢復(fù)正常形狀和使用功能。更換損壞的樓梯欄桿，保證欄桿高度、間距等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對樓梯整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行加固修復(fù)，確保樓梯結(jié)構(gòu)安全可靠，符合建筑安全規(guī)范要求。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓梯維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供樓梯現(xiàn)狀的詳細(xì)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行維修前的勘查工作。按照本合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修項(xiàng)目的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或?qū)贤M(jìn)行變更。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修范圍和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作所需材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在維修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修現(xiàn)場安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始，[X]個工作日內(nèi)完成（因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對維修后的樓梯提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。四、維修工作的實(shí)施1.施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)在維修工作開始前，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到施工方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則視為同意乙方按照該方案進(jìn)行施工。乙方應(yīng)組織施工人員和施工設(shè)備、材料進(jìn)場，并做好施工場地的清理和準(zhǔn)備工作。2.施工過程乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核的施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如遇技術(shù)問題或其他需要變更施工方案的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)做好施工記錄，包括施工過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)記錄、材料使用情況記錄等，并在維修工作完成后提交給甲方備案。3.施工驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報告，并提供相關(guān)的維修資料，包括維修記錄、材料質(zhì)量證明文件等。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍和要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入本合同約定的維修工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍和要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工期限不計(jì)入本合同約定的維修工期。若乙方未按照本合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日