樓房代購(gòu)合同范本甲方（代購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被代購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買樓房的需求，乙方具備相關(guān)樓房資源及代購(gòu)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購(gòu)樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代購(gòu)樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.樓房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.樓房戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.樓房用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.樓房性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房等]二、代購(gòu)價(jià)格及付款方式1.代購(gòu)價(jià)格：雙方商定，該樓房的代購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，但如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)等增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整代購(gòu)價(jià)格。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方通知甲方樓房具備簽訂正式購(gòu)房合同條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)按照開發(fā)商要求支付至指定賬戶，用于支付樓房購(gòu)房款的一部分。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在辦理樓房銀行貸款審批通過(guò)后，按照銀行要求將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶，由乙方統(tǒng)一支付給開發(fā)商。如甲方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在乙方通知甲方樓房具備簽訂正式購(gòu)房合同條件之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解樓房代購(gòu)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。在乙方代購(gòu)樓房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害甲方利益的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在樓房交付后，享有對(duì)樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，確保資金按時(shí)到位以便乙方順利完成代購(gòu)事宜。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便辦理樓房代購(gòu)手續(xù)。配合乙方辦理與樓房代購(gòu)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理銀行貸款、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方自身原因?qū)е麓?gòu)樓房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在代購(gòu)樓房過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供樓房代購(gòu)服務(wù)，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保代購(gòu)事宜順利進(jìn)行。向甲方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房質(zhì)量、周邊配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要求完成樓房代購(gòu)工作，及時(shí)通知甲方相關(guān)進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。妥善保管甲方支付的款項(xiàng)，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。在支付樓房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照開發(fā)商要求及本合同約定進(jìn)行操作。如因乙方原因?qū)е麓?gòu)樓房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、樓房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.樓房交付時(shí)間：乙方應(yīng)確保開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間向甲方交付樓房。如因開發(fā)商原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，但最終交付時(shí)間以開發(fā)商實(shí)際通知為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：樓房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備正常使用功能。交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在樓房交付后，協(xié)助甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照代購(gòu)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方中途無(wú)故解除本合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照代購(gòu)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供虛假信息或因甲方自身原因?qū)е麓?gòu)樓房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為代購(gòu)樓房支出的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要求完成樓房代購(gòu)工作，每逾期一日，應(yīng)按照代購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞樓房真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若乙方未妥善保管甲方支付的款項(xiàng)或挪作他用，乙方應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，