樓房代銷售協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓房[具體樓房地址及詳細信息]，有意委托乙方進行代銷售，乙方具備樓房銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下樓房代銷售協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細地址]，為[樓房類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[詳細戶型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向為[具體朝向]。樓房配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位數(shù)量及位置、綠化情況等]。2.銷售范圍及要求乙方負責代甲方銷售上述樓房，銷售范圍涵蓋[具體可銷售的單元或樓層等]。乙方應按照甲方要求的銷售價格進行銷售，最低銷售單價不得低于[X]元/平方米，總價不得低于[X]元。銷售價格如有調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意。乙方需向潛在客戶充分介紹樓房的優(yōu)勢、配套設施、周邊環(huán)境等情況，確?？蛻魧欠坑腥媲逦牧私狻６?、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，包括查看銷售記錄、客戶反饋等。對乙方提出的銷售方案、價格調(diào)整等事項有最終決定權。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供樓房的相關產(chǎn)權證明、規(guī)劃設計文件、質(zhì)量合格證明等真實有效的資料，確保乙方能夠準確向客戶介紹樓房情況。按照本協(xié)議約定及時支付乙方銷售傭金。協(xié)助乙方處理銷售過程中與客戶的糾紛，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取銷售傭金。根據(jù)市場情況制定合理的銷售方案，經(jīng)甲方同意后實施。在銷售過程中，有權代表甲方與客戶進行溝通、洽談，簽訂房屋認購協(xié)議等相關文件。2.義務組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備相關銷售經(jīng)驗和資質(zhì)的人員進行樓房銷售工作。制定詳細的銷售計劃并提交甲方備案，包括但不限于廣告宣傳方案、客戶拓展計劃等。按照誠實信用原則，如實向客戶介紹樓房情況，不得隱瞞或夸大樓房的相關信息。妥善保管銷售過程中涉及的客戶資料、銷售合同等文件，定期向甲方匯報銷售進展情況。在銷售成功后，負責協(xié)助甲方與客戶辦理房屋過戶、交房等相關手續(xù)。三、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金計算方式乙方成功促成甲方與客戶簽訂房屋銷售合同，且客戶按照合同約定支付全部購房款后，甲方按照房屋實際成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。若因客戶原因?qū)е落N售合同解除或變更，乙方已完成的銷售工作未對甲方造成損失的，甲方仍應按照已完成銷售工作對應的比例向乙方支付傭金；若乙方的行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.支付方式及時間甲方在收到客戶全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次收取傭金前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方銷售傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的傭金及違約金。若甲方提供的樓房相關資料存在虛假或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售范圍、價格等要求進行銷售，擅自降低銷售價格或擴大銷售范圍，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的銷售價格補足差價，并按照差價金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在銷售過程中故意隱瞞或夸大樓房信息，導致客戶與甲方發(fā)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管銷售文件或未及時向甲方匯報銷售進展情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶、交房等手續(xù)，每逾期一日，應按照銷售傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方部分或全部銷售傭金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樓房全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力