樓房代賣合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房代賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該樓房所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，樓號為[具體樓號]。該樓房附帶[附帶設(shè)施，如車位、地下室等]情況：[詳細(xì)描述附帶設(shè)施的具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該樓房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該樓房產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。該樓房不存在被查封、抵押、限制交易等影響出售的情形。若因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖谏鲜銮闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)該樓房的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易價(jià)格及條款、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，盡力促成該樓房的順利出售。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該樓房銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的真實(shí)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該樓房出售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。配合乙方與潛在買家進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)，按照乙方要求及時(shí)提供必要的協(xié)助。遵守本合同約定，不得擅自變更或解除委托事項(xiàng)，不得干擾乙方正常履行代理職責(zé)。按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在履行代理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，盡力促成該樓房的出售。向甲方如實(shí)匯報(bào)該樓房銷售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意見和需求。保守甲方及該樓房交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。按照法律法規(guī)及本合同約定，與潛在買家洽談交易條款，簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件，并確保合同條款符合甲方利益及法律法規(guī)要求。在房屋交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)交接等，確保交易順利進(jìn)行。不得與第三方惡意串通，損害甲方利益；不得擅自收取或截留購房款項(xiàng)；不得超越代理權(quán)限行事。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方促成該樓房成功出售后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包含乙方為促成房屋交易而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如營銷推廣費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等，甲方無需另行支付其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方支付前提供合法有效的發(fā)票。五、房屋出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該樓房的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在代理過程中，盡力爭取以不低于此價(jià)格出售該樓房，但在與潛在買家洽談過程中，如因市場因素等原因需要調(diào)整出售價(jià)格，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書面同意。2.付款方式雙方同意潛在買家可選擇以下付款方式之一：一次性付款：潛在買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：潛在買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款項(xiàng)由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如因潛在買家原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足而需變更付款方式為一次性付款的，潛在買家應(yīng)在銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間在甲方收到全部購房款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該樓房交付給潛在買家。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該樓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，并保持房屋現(xiàn)狀符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.房屋交付條件甲方應(yīng)向潛在買家提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。該樓房交付時(shí)應(yīng)不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，并賠償潛在買家因此遭受的損失。3.房屋附屬設(shè)施交付該樓房附帶的設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)一并交付給潛在買家，交付時(shí)應(yīng)確保其正常運(yùn)行、可正常使用。對于附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、性能等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房資料，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或干擾乙方正常履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，擅自收取或截留購房款項(xiàng)，應(yīng)將截留款項(xiàng)退還甲方，并按照截留款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致該樓房未能在約定時(shí)間內(nèi)成功出售，或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失；同時(shí)，乙方應(yīng)返還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果乙方超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有