樓房交付合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已依法取得樓房的相關權益，并具備樓房交付的條件，乙方愿意購買甲方所擁有的樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，為[樓房所在小區(qū)名稱]內(nèi)的[樓號][單元號][房號]。樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）2.樓房結構及戶型樓房結構為[具體結構類型，如框架結構等]。戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.附屬設施設備樓房配備有[列舉主要附屬設施設備，如電梯、消防設施等]。室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修標準，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修需進一步說明裝修材料及工藝等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取樓房價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售樓房擁有合法處分權，保證樓房不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證所提供的樓房符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。在合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗收合格的樓房及相關資料交付給乙方。交付時應確保樓房質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，各項設施設備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行協(xié)助義務。自樓房交付之日起，按照法律法規(guī)及合同約定承擔樓房的保修責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限接收樓房。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。對所購樓房享有合法的占有、使用、收益及處分權（在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房價款。在接收樓房時，應按照合同約定及相關規(guī)定對樓房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。配合甲方辦理樓房交付及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行配合義務。三、交付期限及方式（一）交付期限甲方應于[具體交付日期]前將樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應在交付期限內(nèi)，在樓房所在地向乙方進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗收備案表》；房屋實測面積報告；其他法律法規(guī)及合同約定應提供的文件。2.交付手續(xù)乙方應在交付現(xiàn)場對樓房進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于樓房質(zhì)量、裝修情況、附屬設施設備等是否符合合同約定。如驗收合格，雙方應簽署《樓房交付確認書》，確認樓房已正式交付給乙方。如驗收不合格，乙方有權拒絕接收樓房，并要求甲方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間的費用由甲方承擔，交付期限相應順延。四、樓房價款及支付方式（一）樓房價款乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作樓房價款。2.首付款乙方應在[具體首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為樓房總價款的[X]%。3.余款乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式將余款支付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限將樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照樓房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照樓房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓房不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權的，甲方應負責整改或解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，每逾期一日應按照樓房總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限支付樓房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接收樓房或無故拒絕接收樓房的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照樓房總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月