林地建房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的林地一處（以下簡稱“該林地”），乙方有意在該林地上進行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方林地用于建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.林地位置及面積該林地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]，林地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.林地現(xiàn)狀該林地目前為[林地現(xiàn)有狀況描述，如樹木種類、生長情況等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取林地轉讓費用。有權對乙方在林地上建房的行為進行監(jiān)督，確保建房活動符合法律法規(guī)及相關政策要求。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該林地擁有合法的處分權，確保該林地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該林地相關的權屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理建房所需的審批手續(xù)，包括但不限于向林業(yè)主管部門申請林地使用許可、向規(guī)劃部門申請建設規(guī)劃許可等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在乙方建房過程中，如因甲方原因導致乙方受到行政部門處罰或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協(xié)調處理該林地周邊相鄰關系，確保乙方建房施工順利進行，因相鄰關系糾紛給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的林地上按照規(guī)劃要求進行建房。在辦理建房審批手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對建房過程中涉及的設計、施工等事項享有自主決定權，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定向甲方支付林地轉讓費用及相關款項。嚴格按照法律法規(guī)及相關政策要求辦理建房審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（除本合同約定由甲方承擔的部分）。在林地上建房應符合國家及地方有關建設工程質量、安全、環(huán)保等方面的標準和要求，自行承擔建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、工程設計、施工費用及相關稅費等。建房過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變林地用途，不得超出本合同約定的建房范圍進行建設，如需對建房規(guī)劃進行調整，應事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關變更手續(xù)。在房屋建成后，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，產(chǎn)權登記費用由[明確由哪方承擔]承擔。三、費用及支付方式1.林地轉讓費用乙方應向甲方支付的林地轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方取得林地使用許可及建設規(guī)劃許可后[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在房屋主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內支付完畢。四、建房規(guī)劃及要求1.建房規(guī)劃乙方應根據(jù)林地實際情況及相關部門的規(guī)劃要求，制定建房規(guī)劃方案，并提交給甲方及相關審批部門審核。建房規(guī)劃方案應包括房屋設計圖紙、建筑面積、層數(shù)及房屋功能布局等內容。2.建房要求房屋建設應符合國家及地方有關建筑工程質量、安全、消防、環(huán)保等方面的標準和規(guī)范，采用符合質量要求的建筑材料和施工工藝，確保房屋質量安全。房屋外觀應與周邊環(huán)境相協(xié)調，不得影響周邊居民的正常生活和生態(tài)環(huán)境。乙方應按照規(guī)定配套建設必要的基礎設施，如給排水、供電、通信等設施，確保房屋建成后能夠正常使用。五、土地交付及建房期限1.土地交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內將該林地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.建房期限乙方應在取得林地使用許可及建設規(guī)劃許可后[X]日內開工建設，并在開工后[X]個月內完成房屋主體結構建設，在開工后[X]個月內完成房屋全部建設工程并達到驗收標準。如因不可抗力或政府部門原因導致建房期限延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當順延工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關權屬證明文件及資料，或協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)不力，導致乙方無法按時取得審批文件或延誤建房工期的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方建房行為或因甲方原因導致乙方建房活動受到阻礙的，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付林地轉讓費用及相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建房規(guī)劃及要求進行建設，擅自改變林地用途或超出建房范圍建設的，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔整改費用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并自行拆除違規(guī)建設部分，恢復林地原狀。若乙方未按照本合同約定的建房期限完成建房工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之