廠房租賃終止合同協(xié)議甲方（出租方）：[法定全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承租方）：[法定全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方是位于[地址]的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）的合法擁有者或使用權人，乙方根據(jù)與甲方簽訂的原廠房租賃合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原合同”）承租該廠房用于[租賃用途]。鑒于原合同約定的租賃期限即將屆滿/因[具體原因，如協(xié)商一致/乙方違約等]需提前終止。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就終止原廠房租賃合同事宜達成如下協(xié)議：第一條雙方確認，自[終止日期]起，原合同所約定的甲乙雙方之間的廠房租賃關系正式終止。乙方不再享有在租賃廠房內(nèi)的占有、使用和經(jīng)營的權利，甲方收回租賃廠房的所有權或使用權。第二條權利與義務終止2.1乙方應在終止日期前，按照原合同約定及本協(xié)議約定，全面履行完畢所有義務，包括但不限于：2.1.1結清截至終止日期所有應付未付的租金、水電煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶費、電話費、取暖費及其他根據(jù)原合同應由乙方承擔的費用。2.1.2按照原合同約定或法律規(guī)定，對租賃廠房內(nèi)的裝修、裝飾、設備等設施進行拆除或處置。如原合同約定乙方投入的改善部分可轉(zhuǎn)移或獲得補償，則按照原合同執(zhí)行；如無約定，乙方不得要求補償，并應將租賃廠房恢復至原狀或符合原合同約定的狀態(tài)，確保不影響甲方后續(xù)使用。2.1.3將租賃廠房及其附屬設施、設備、物品等全部清點、整理并交還給甲方。移交時應保證場地清潔，門窗、水電等設施完好可用。2.1.4配合甲方進行場地交接檢查，并簽署相關檢查報告。2.1.5履行原合同及本協(xié)議中約定的其他終止后義務，如保密義務、不競爭義務等。2.2甲方應在終止日期前，履行以下義務：2.2.1確認乙方已結清所有根據(jù)本協(xié)議第二條2.1款約定及原合同約定應支付的費用。2.2.2接收乙方按照本協(xié)議約定交還的租賃廠房及相關設施、設備。2.2.3為乙方辦理原合同租賃關系終止的確認手續(xù)。2.2.4配合乙方進行合理的場地交接檢查，并就場地狀況簽署檢查報告。2.2.5履行原合同及本協(xié)議中約定的其他終止后義務。第三條費用結算3.1乙方應在[費用結算截止日期]前，將根據(jù)本協(xié)議第二條2.1款及原合同約定應支付的所有款項支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]3.2乙方逾期支付任何款項的，應按照[原合同約定的利率或雙方協(xié)商的利率]支付滯納金。3.3雙方確認，截至[終止日期]，乙方已按照本協(xié)議約定結清所有應付款項。第四條押金處理4.1原合同中約定的押金[金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2在乙方按照本協(xié)議第二條約定完成場地交還、配合完成檢查，且無任何違約行為（包括但不限于欠費、損壞廠房設施設備、未拆除投入物等），甲方應在乙方交還場地并完成檢查確認后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將押金[扣除[金額]元（大寫：[大寫金額]）后，剩余[金額]元（大寫：[大寫金額]）]無息退還給乙方。如乙方存在違約行為需賠償?shù)?，賠償金額應在押金中優(yōu)先扣除。4.3如乙方未按本協(xié)議約定交還場地或存在其他違約行為，甲方有權根據(jù)原合同約定及本協(xié)議約定扣除相應款項，剩余押金作為賠償。第五條場地交還與檢查5.1乙方應在終止日期前，將租賃廠房及其附屬設施、設備按照本協(xié)議第二條2.1款及原合同約定狀態(tài)交還甲方。5.2雙方應在[場地交還日期]共同對租賃廠房進行現(xiàn)場檢查，核對設施設備狀況，并簽署《場地交還檢查報告》。該報告作為確認場地交還狀態(tài)及本協(xié)議履行情況的依據(jù)。5.3如檢查發(fā)現(xiàn)乙方遺留問題或設施損壞，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)負責修復或賠償，相關費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1乙方未能按照本協(xié)議或原合同約定支付應付款項的，除支付滯納金外，甲方還有權依據(jù)原合同約定追究乙方的違約責任。6.2乙方未能按照本協(xié)議第二條2.1款約定履行義務，特別是未能按時交還場地、未能恢復場地原狀或造成甲方損失的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，并有權依據(jù)原合同約定沒收押金或要求乙方支付違約金。6.3甲方未能按照本協(xié)議第二條2.2款約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條保密條款雙方對于在履行原合同及本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息或其他不愿公開的信息負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院]提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議構成雙方就終止原廠房租賃合同事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。9.2若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.5通知：雙方之間的正式通知應采用書面形式，按本協(xié)議首部列明的地址郵寄、送達或發(fā)送電子郵件送達即視為有效送達。第十條簽字與蓋章本協(xié)議由雙方授權代表簽字，并加蓋公司公章或合同專用章，自雙方簽字蓋章之日