掛靠土建資質(zhì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的建設(shè)工程施工總承包企業(yè)，具備XX資質(zhì)等級(jí)，擁有豐富的土建工程施工經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的工程業(yè)績(jī)。鑒于甲方在承接工程項(xiàng)目過程中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將部分土建資質(zhì)的使用權(quán)以掛靠形式授權(quán)給乙方，由乙方以甲方名義參與工程項(xiàng)目投標(biāo)及施工管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。

甲方掛靠土建資質(zhì)的初衷是基于其資質(zhì)等級(jí)優(yōu)勢(shì)，通過乙方的專業(yè)能力協(xié)助完成工程項(xiàng)目的投標(biāo)及施工任務(wù)，同時(shí)規(guī)避資質(zhì)升級(jí)或人員配置的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。乙方則通過承接掛靠業(yè)務(wù)獲取收益，并依托甲方資質(zhì)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土建資質(zhì)掛靠事宜達(dá)成合作意向，后續(xù)具體權(quán)利義務(wù)詳見合同正文。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程管理服務(wù)中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于建筑行業(yè)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期從事工程管理、資質(zhì)掛靠及項(xiàng)目協(xié)調(diào)等業(yè)務(wù)，具備豐富的市場(chǎng)資源和合規(guī)操作經(jīng)驗(yàn)。乙方在建筑市場(chǎng)中積累了良好的信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定的資質(zhì)使用支持，并協(xié)助處理相關(guān)施工管理工作。

乙方參與掛靠業(yè)務(wù)的目的是利用自身資源優(yōu)勢(shì)，通過合法合規(guī)的方式為甲方提供資質(zhì)服務(wù)，同時(shí)獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。雙方合作的前提是乙方承諾以甲方名義開展業(yè)務(wù)時(shí)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保資質(zhì)使用的合法性和施工過程的安全性。乙方將充分發(fā)揮專業(yè)能力，協(xié)助甲方完成工程項(xiàng)目的投標(biāo)、合同簽訂、施工組織及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保合作成果符合法律法規(guī)要求。

雙方基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知和對(duì)業(yè)務(wù)需求的互補(bǔ)性，決定建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方憑借資質(zhì)優(yōu)勢(shì)，乙方憑借專業(yè)服務(wù)能力，共同開拓市場(chǎng)機(jī)會(huì)。本合同旨在規(guī)范雙方合作行為，明確各自責(zé)任，為后續(xù)業(yè)務(wù)開展奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其持有的土建施工總承包資質(zhì)（以下簡(jiǎn)稱“資質(zhì)”）授權(quán)乙方使用，并由乙方以甲方名義承接土建工程項(xiàng)目，相關(guān)工程的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及利益由乙方承擔(dān)的基本合作框架。具體內(nèi)容涵蓋資質(zhì)使用授權(quán)、工程投標(biāo)與施工管理、費(fèi)用結(jié)算、合規(guī)保證及違約責(zé)任等事項(xiàng)。甲方通過本合同授權(quán)乙方使用其資質(zhì)參與工程投標(biāo)，乙方則依據(jù)授權(quán)開展具體的工程項(xiàng)目承接工作，包括但不限于投標(biāo)文件編制、合同談判、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)管理及竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。雙方圍繞資質(zhì)合法使用及工程順利實(shí)施展開合作，確保合作內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)甲方的資質(zhì)聲譽(yù)和乙方的市場(chǎng)利益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“資質(zhì)”指甲方擁有的土建施工總承包資質(zhì)，具體等級(jí)為XX級(jí)，資質(zhì)證書編號(hào)為XXXXXX。

“掛靠”指乙方以甲方名義參與工程項(xiàng)目投標(biāo)及施工管理，但工程項(xiàng)目的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及利益由乙方獨(dú)立承擔(dān)的協(xié)作方式。

“工程”指乙方使用甲方資質(zhì)承接的土建工程項(xiàng)目，包括但不限于新建、改建或擴(kuò)建的建筑工程。

“投標(biāo)文件”指為工程投標(biāo)準(zhǔn)備并提交的包括技術(shù)方案、商務(wù)報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)及人員配置等內(nèi)容的文件。

“施工管理”指工程開工后直至竣工驗(yàn)收期間的質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)、安全管理及資料整理等服務(wù)。

“合規(guī)保證”指乙方保證資質(zhì)使用及工程實(shí)施全流程符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用其資質(zhì)的行為是否合法合規(guī)，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。若乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供其資質(zhì)證書及相關(guān)執(zhí)業(yè)印章，確保資質(zhì)有效且符合掛靠要求。如因甲方資質(zhì)被吊銷或降級(jí)影響乙方業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程投標(biāo)及施工過程中使用甲方名義，并確保投標(biāo)文件及施工資料符合甲方要求。乙方需配合甲方完成資質(zhì)審查及項(xiàng)目備案等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證其資質(zhì)不存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法投標(biāo)或施工，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

（5）甲方有權(quán)從乙方支付的掛靠費(fèi)用中預(yù)留XX%作為履約保證金，合同履行完畢后XX日內(nèi)無息返還。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的核心義務(wù)是合法使用甲方資質(zhì)承接工程，并獨(dú)立承擔(dān)工程項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。乙方有權(quán)以甲方名義參與工程投標(biāo)，但需保證投標(biāo)文件的真實(shí)性與合規(guī)性。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投標(biāo)文件的編制、合同談判及工程實(shí)施的全過程管理，包括組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、編制施工方案、申請(qǐng)施工許可及組織竣工驗(yàn)收等。乙方需配備符合資質(zhì)要求的注冊(cè)人員及管理人員，并確保人員社保在甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證所有工程資料及施工行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ烫幜P或資質(zhì)受牽連，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方有權(quán)向甲方收取約定的掛靠費(fèi)用，并需按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)及審計(jì)工作，確保費(fèi)用結(jié)算合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)保證工程款直接支付至甲方指定賬戶，甲方有權(quán)核查工程款用途及支付流程。如因乙方原因?qū)е沦Y金糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方需維護(hù)甲方資質(zhì)的聲譽(yù)，不得將資質(zhì)轉(zhuǎn)租或分拆使用，并應(yīng)配合甲方處理因資質(zhì)使用引發(fā)的任何糾紛或訴訟。若乙方擅自將資質(zhì)用于其他業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

（7）乙方在工程實(shí)施過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（8）合同終止后，乙方需將所有工程資料及甲方物品返還，并配合完成資質(zhì)使用備案的注銷手續(xù)。如因乙方原因造成資料遺失或備案未完成，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.掛靠費(fèi)用總額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程規(guī)模、資質(zhì)等級(jí)及市場(chǎng)行情確定，雙方在合同附件中列明具體費(fèi)率。

2.支付方式采用分階段結(jié)算，具體如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方支付首付款即掛靠費(fèi)用總額的XX%，計(jì)人民幣XXXX萬元；甲方收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。

（2）工程中標(biāo)后XX日內(nèi)，乙方支付進(jìn)度款即掛靠費(fèi)用總額的XX%，計(jì)人民幣XXXX萬元；甲方收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方支付尾款即掛靠費(fèi)用總額的XX%，計(jì)人民幣XXXX萬元；甲方收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間以乙方提交符合要求的付款申請(qǐng)及發(fā)票為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到完整資料后XX個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金。

4.乙方需將掛靠費(fèi)用用于補(bǔ)償甲方因資質(zhì)使用產(chǎn)生的成本，包括但不限于人員社保、資質(zhì)維護(hù)費(fèi)及稅金等，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證并予以核查。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自簽訂之日起XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延期，雙方應(yīng)在有效期屆滿前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽。

2.掛靠期限以具體工程項(xiàng)目為單元計(jì)算，每個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)周期為自資質(zhì)授權(quán)之日起至投標(biāo)截止日止，施工周期自工程開工之日起至竣工驗(yàn)收備案完成止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）資質(zhì)授權(quán)生效日：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方完成資質(zhì)電子化備案并授權(quán)乙方使用。

（2）首個(gè)工程投標(biāo)截止日：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成首個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)文件編制。

（3）工程竣工驗(yàn)收日：以實(shí)際竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽發(fā)日期為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)提交完整資料。

4.任何一方違反時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體在第六條中明確。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）資質(zhì)無效或受限：如因甲方資質(zhì)被吊銷、降級(jí)或限制使用，導(dǎo)致乙方無法投標(biāo)或施工，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部掛靠費(fèi)用并支付違約金人民幣XXXX萬元；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）延遲支付費(fèi)用：甲方未按第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金，且逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償直接損失。

（3）資質(zhì)侵權(quán)：若甲方將資質(zhì)轉(zhuǎn)租或違規(guī)使用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并支付違約金人民幣XXXX萬元。

2.乙方違約責(zé)任

（1）資質(zhì)使用違規(guī)：乙方以甲方名義從事非法轉(zhuǎn)包、違法分包或掛靠行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于行政處罰款、第三方索賠款等，同時(shí)乙方需支付違約金人民幣XXXX萬元。

（2）工程進(jìn)度延誤：乙方未按合同約定完成工程節(jié)點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)按該工程掛靠費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過掛靠費(fèi)用總額的XX%；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償工期延誤損失。

（3）資質(zhì)被處罰：因乙方原因?qū)е录追劫Y質(zhì)被行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付違約金人民幣XXXX萬元，甲方保留追究其連帶責(zé)任的權(quán)利。

（4）費(fèi)用結(jié)算欺詐：乙方提交虛假發(fā)票或費(fèi)用憑證，經(jīng)查證屬實(shí)的，甲方有權(quán)追回全部非法所得并要求賠償損失，同時(shí)乙方需支付違約金人民幣XXXX萬元。

（5）工程安全事故：因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并支付違約金人民幣XXXX萬元，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

3.違約金調(diào)整：任何一方認(rèn)為約定的違約金過高或過低，可在違約發(fā)生后XX日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)實(shí)際損失裁定調(diào)整幅度。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并配合完成合同解除或延期手續(xù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更）、流行病疫情等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、對(duì)合同履行的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力直接影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物（工程）無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）部分履行受阻：如不可抗力僅影響部分合同義務(wù)履行，受影響方應(yīng)暫停履行，待不可抗力消除后恢復(fù)履行，且暫停期間不計(jì)算違約責(zé)任。

（3）不可抗力持續(xù)超過XX日：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按已完成工程量結(jié)算費(fèi)用。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需在不可抗力消除后XX日內(nèi)提交政府部門出具的事件證明文件或第三方機(jī)構(gòu)出具的損失評(píng)估報(bào)告。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)恢復(fù)履行合同，如合同標(biāo)的物已滅失或履行已無必要，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁規(guī)則適用：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟管轄約定：如選擇訴訟方式，甲方所在地人民法院為管轄法院，任何一方在本合同簽訂后XX日內(nèi)未就爭(zhēng)議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁的，視為放棄該爭(zhēng)議解決方式，且在此期間對(duì)方有權(quán)行使合同項(xiàng)下的權(quán)利（如費(fèi)用收取、合同解除等）。

4.證據(jù)提交：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、付款憑證、工程記錄等，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

5.爭(zhēng)議解決期間的合同履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不因爭(zhēng)議解決而影響合同的整體執(zhí)行。如爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及合同解除或費(fèi)用支付，應(yīng)暫停相關(guān)義務(wù)履行，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，并以簽收或發(fā)送記錄作為送達(dá)憑證。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更或補(bǔ)充均無效，但雙方另有約定的除外。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于資質(zhì)信息、工程數(shù)據(jù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為合同終止后XX年。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同需提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且完整的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.第三方權(quán)利：本合同僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及任何第三方利益，雙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，除非取得對(duì)方書面同意。

8.文本效力：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份合同具有同等法律效力，任何一份的