建筑外包安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家具有國家一級(jí)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，主要從事房屋建筑、市政工程、道路橋梁等領(lǐng)域的施工項(xiàng)目。近年來，甲方在承接大型建筑項(xiàng)目時(shí)，為優(yōu)化資源配置、提高施工效率、降低管理成本，逐步采用建筑外包模式，將部分專業(yè)性強(qiáng)的施工任務(wù)委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍?；诖耍追脚c乙方就特定建筑項(xiàng)目的施工外包事宜達(dá)成合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在本次合作中，甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方作為專業(yè)施工服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)特定施工任務(wù)的具體實(shí)施，包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)安裝、外墻保溫施工、防水工程等。雙方通過簽訂本合同，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，并確保施工過程中的安全生產(chǎn)管理符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方選擇乙方作為外包施工團(tuán)隊(duì)，主要基于乙方的專業(yè)能力、技術(shù)實(shí)力及過往業(yè)績。乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，擁有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，特別是在高風(fēng)險(xiǎn)、高技術(shù)含量的施工領(lǐng)域表現(xiàn)突出。雙方在前期已進(jìn)行充分溝通，就施工范圍、技術(shù)要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成初步共識(shí)，為本合同的簽訂奠定了基礎(chǔ)。甲方委托乙方施工的內(nèi)容涉及XX項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目的施工周期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，涉及多個(gè)子工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)加固、特殊材料應(yīng)用等。

在合同履行過程中，甲方將提供必要的施工場地、技術(shù)支持及協(xié)調(diào)資源，確保乙方能夠順利開展施工工作。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全措施進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。乙方則需嚴(yán)格按照甲方的指示及施工圖紙進(jìn)行作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，并承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。雙方的合作以本合同為依據(jù)，所有爭議及糾紛均應(yīng)通過合同約定的方式解決，以保障雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)施工有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)XX寫字樓10層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端建筑施工及專業(yè)外包服務(wù)的公司，擁有國家二級(jí)建造師資質(zhì)及多項(xiàng)專項(xiàng)施工資質(zhì)，擅長鋼結(jié)構(gòu)、高空作業(yè)、特種工程等領(lǐng)域。自成立以來，乙方始終以“安全第一、質(zhì)量至上”為經(jīng)營理念，在多個(gè)大型建筑項(xiàng)目中積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，并與多家知名建筑企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。本次與甲方的合作，是乙方承接的XX項(xiàng)目外包施工任務(wù)的一部分，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的技術(shù)支持和高效的施工服務(wù)。

乙方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于高空作業(yè)工程、鋼結(jié)構(gòu)安裝、防水防腐工程等，具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)體系。在本次合作中，乙方將負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的特定施工內(nèi)容，包括鋼結(jié)構(gòu)焊接、高空吊裝、外墻保溫施工等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)。乙方承諾將嚴(yán)格按照國家《安全生產(chǎn)法》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的施工方案和安全措施，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

乙方的權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，乙方有權(quán)要求甲方提供符合施工要求的場地、技術(shù)資料及必要的協(xié)調(diào)支持；其次，乙方需自行配備施工設(shè)備、安全防護(hù)用品及專業(yè)技術(shù)人員，并承擔(dān)施工過程中的所有安全責(zé)任；最后，乙方需按照合同約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方則需履行提供施工條件、審核施工方案、監(jiān)督施工質(zhì)量等義務(wù)，并按照合同約定支付工程款。雙方通過本合同的簽訂，明確了各自的責(zé)任范圍，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了法律保障。

在合作前期，雙方已就施工范圍、技術(shù)要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)XX項(xiàng)目的施工條件進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)具備開展施工工作的基本條件。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)乙方的施工能力和安全管理體系表示認(rèn)可，并承諾在合同履行過程中提供必要的支持。雙方的合作基于互信互利的原則，通過嚴(yán)格履行合同約定，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

在合同履行過程中，乙方將嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及安全情況。甲方則有權(quán)對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行隨機(jī)抽查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。雙方將通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的分歧，必要時(shí)可尋求第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有權(quán)利義務(wù)均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承接XX項(xiàng)目特定施工任務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保施工過程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障工程質(zhì)量和施工安全。合同范圍包括但不限于XX項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)安裝、高空作業(yè)、外墻保溫施工、防水工程等專項(xiàng)施工內(nèi)容。具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及附件清單為準(zhǔn)。雙方將通過本合同的簽訂與履行，建立規(guī)范化的合作機(jī)制，共同完成XX項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，并確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全得到有效保障。

第二條定義

1.“施工圖紙”指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙及說明文件。

2.“高空作業(yè)”指在基準(zhǔn)面2米及以上高度進(jìn)行的施工活動(dòng)，包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)件吊裝、焊接等。

3.“安全措施”指為預(yù)防施工事故而制定的專項(xiàng)方案，包括安全防護(hù)用品、監(jiān)測設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。

4.“工程款”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的施工費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定的具體質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求完成施工任務(wù)，并監(jiān)督施工過程是否符合安全規(guī)范。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的場地、電力、水源等必要條件，并協(xié)調(diào)與其他施工單位的配合事宜。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全措施進(jìn)行隨機(jī)檢查，如發(fā)現(xiàn)不合格行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

（4）甲方需按照合同約定按時(shí)支付工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)提供完整的施工技術(shù)資料及風(fēng)險(xiǎn)提示，并確保乙方施工人員了解項(xiàng)目特點(diǎn)及潛在危險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合施工條件的場地、技術(shù)支持及必要的協(xié)調(diào)資源，如甲方未能及時(shí)配合，乙方有權(quán)順延工期。

（2）乙方需自行承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任，包括但不限于制定安全措施、配備防護(hù)設(shè)備、進(jìn)行安全培訓(xùn)等。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及國家規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用。

（4）乙方需定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及安全情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方拖欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取停工措施并要求賠償損失。

（6）乙方需自行負(fù)責(zé)施工材料的采購及管理，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的工程缺陷責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)施工場地的環(huán)境衛(wèi)生，并在工程完工后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

（8）乙方需配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并確保所有作業(yè)人員持證上崗，遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律。

（9）乙方應(yīng)與甲方共同參與工程驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任。

（10）乙方需對(duì)施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的施工總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），大寫：壹仟伍佰萬元整。該價(jià)格包含乙方完成合同約定施工范圍內(nèi)的所有工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、安全措施費(fèi)及利潤等全部費(fèi)用，為固定總價(jià)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后30日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表及相應(yīng)的發(fā)票。甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并按以下節(jié)點(diǎn)支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成并通過階段性驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的80%，即人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）；

（4）剩余20%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），于工程交付后滿12個(gè)月且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：中國建設(shè)銀行XX支行

戶名：XX專業(yè)施工有限公司

賬號(hào)：622202******1234567890

4.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%向乙方支付違約金。

5.所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方在支付工程款時(shí)代扣代繳。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自乙方收到甲方書面開工通知之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日止，共計(jì)12個(gè)月，即2024年6月1日至2025年5月31日。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，并確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成：

（1）主體結(jié)構(gòu)開工日期：2024年6月10日；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工日期：2024年10月31日；

（3）工程竣工驗(yàn)收日期：2025年5月31日。

3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并每月向甲方報(bào)送當(dāng)期進(jìn)度報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。

5.本合同項(xiàng)下的工程保修期為竣工驗(yàn)收合格后12個(gè)月，保修期內(nèi)非乙方原因造成的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款30%的違約金。

（2）安全違約：如施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及行政處罰，同時(shí)應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金。甲方有權(quán)立即暫停支付所有未付款項(xiàng)，直至乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付賠償金。

（3）工期違約：如乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）材料違約：如乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過60日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在30日內(nèi)支付全部工程款及違約金。

（2）協(xié)調(diào)違約：如甲方未及時(shí)提供施工條件或協(xié)調(diào)資源導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期順延責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）驗(yàn)收違約：如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，甲方應(yīng)承擔(dān)工程保管及維護(hù)費(fèi)用，并按合同約定支付工程款。

3.解除合同責(zé)任：任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

5.賠償上限：雙方同意，任何一方承擔(dān)的違約金或賠償總額不超過合同總價(jià)款的30%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括費(fèi)用分擔(dān)、工程處置等。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并采取措施減少損失。若合同已解除，雙方應(yīng)結(jié)算工程款及已發(fā)生費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下的所有爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX項(xiàng)目所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保持工程正常推進(jìn)。法院的判決或裁定對(duì)雙方具有法律約束力，敗訴方應(yīng)按期履行義務(wù)。

4.如一方在收到法院傳票后60日內(nèi)未應(yīng)訴，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院作出缺席判決。

5.訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前，均應(yīng)遵守本合同約定，不得單方面變更或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本合同首頁載明為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定均不作為合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向