香港分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于[甲方注冊地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場拓展需求，擬在香港地區(qū)進(jìn)行分租合作，通過租賃物業(yè)并將其轉(zhuǎn)租給符合條件的承租人，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值及運(yùn)營管理。甲方已充分了解并確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方達(dá)成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于[乙方注冊地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場運(yùn)營需求，擬從甲方處租賃物業(yè)并用于經(jīng)營目的，通過合法合規(guī)的分租活動(dòng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。乙方已充分了解并確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與甲方達(dá)成合作。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)香港地區(qū)租賃市場的共同認(rèn)知及合作需求。甲方作為物業(yè)出租方，擁有合法、完整的出租權(quán)利，具備與乙方簽訂本合同的主體資格及履約能力；乙方作為承租方，具備合法的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)及支付租金的能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就香港地區(qū)物業(yè)分租事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方同意將其名下位于香港地區(qū)、具體地址為[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金并合法使用合作物業(yè)。本合同旨在規(guī)范雙方合作行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)資源的有效利用及商業(yè)活動(dòng)的順利開展。合作物業(yè)的具體租賃條件、分租范圍及運(yùn)營要求均在本合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同內(nèi)容履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于香港地區(qū)特定物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”）的分租合作事宜，甲方將其合法擁有或租賃的合作物業(yè)出租給乙方，乙方在支付相應(yīng)租金的前提下，有權(quán)按照本合同約定及原租賃合同（如有）的條款，將合作物業(yè)的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方用于商業(yè)用途。本合同的范圍包括但不限于合作物業(yè)的租賃條件、租金支付、轉(zhuǎn)租管理、維修責(zé)任、違約處理、爭議解決等核心內(nèi)容，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引，確保合作物業(yè)得到有效利用，并促進(jìn)雙方商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**合作物業(yè)**：指本合同項(xiàng)下甲方提供給乙方租賃并用于轉(zhuǎn)租的物業(yè)，具體地址為[物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于租賃面積、樓層、單元等，具體以甲方提供的租賃文件為準(zhǔn)。

2.**原租賃合同**：指甲方與第三方（原出租人）就合作物業(yè)簽訂的原始租賃合同，其中包含合作物業(yè)的租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等條款。

3.**轉(zhuǎn)租**：指乙方在獲得甲方同意后，將合作物業(yè)的部分或全部區(qū)域出租給第三方（承租人）的行為，轉(zhuǎn)租活動(dòng)需遵守本合同約定及原租賃合同的相關(guān)條款。

4.**承租人**：指乙方根據(jù)本合同約定，將合作物業(yè)轉(zhuǎn)租給的三方主體。

5.**租金**：指乙方按照本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，包括基礎(chǔ)租金和可能涉及的額外費(fèi)用。

6.**物業(yè)管理費(fèi)**：指合作物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用，具體承擔(dān)方式在本合同中另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**出租權(quán)與配合義務(wù)**：甲方有權(quán)按照本合同約定將合作物業(yè)出租給乙方，并應(yīng)積極配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理，包括提供必要的租賃文件、協(xié)助簽署原租賃合同（如有）及辦理相關(guān)備案手續(xù)。

(2)**物業(yè)交付與維護(hù)義務(wù)**：甲方應(yīng)確保合作物業(yè)在租賃期初符合約定的使用條件，并承擔(dān)合作物業(yè)本身及原租賃合同項(xiàng)下約定的維修責(zé)任，保證物業(yè)的合法性和安全性。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

(3)**權(quán)利保障義務(wù)**：甲方應(yīng)保證其對(duì)合作物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并無任何第三方權(quán)利（如抵押、查封等）限制其出租行為，如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

(4)**監(jiān)督管理權(quán)**：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)合作物業(yè)的使用及轉(zhuǎn)租活動(dòng)，確保乙方及承租人遵守本合同約定及原租賃合同的條款，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改并采取必要措施。

(5)**信息提供義務(wù)**：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合作物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于原租賃合同的主要內(nèi)容、物業(yè)管理規(guī)定、周邊環(huán)境變化等，以便乙方合理開展轉(zhuǎn)租活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**租賃權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)**：乙方在按照本合同約定支付租金并遵守相關(guān)條款的前提下，有權(quán)獲得合作物業(yè)的租賃使用權(quán)，并有權(quán)在獲得甲方書面同意后，將合作物業(yè)的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給符合條件的承租人。乙方的轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同及原租賃合同的約定，且不得影響甲方對(duì)合作物業(yè)的合法權(quán)益。

(2)**租金支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和期限，按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金或利息。乙方應(yīng)承擔(dān)其轉(zhuǎn)租收入與應(yīng)付租金之間的差額（如有）。

(3)**物業(yè)使用與管理義務(wù)**：乙方應(yīng)合法、合理使用合作物業(yè)，并應(yīng)將其轉(zhuǎn)租給符合商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)的承租人，確保承租人的使用目的與合同約定一致。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租活動(dòng)期間的合作物業(yè)日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，并應(yīng)確保承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定。

(4)**轉(zhuǎn)租管理義務(wù)**：乙方可自行確定轉(zhuǎn)租租金、條款及條件，但不得低于甲方事先約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)（如有）。乙方應(yīng)將所有轉(zhuǎn)租合同的副本提交甲方備案，并應(yīng)確保轉(zhuǎn)租活動(dòng)不違反原租賃合同的條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)租比例、續(xù)租權(quán)等限制性約定。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無效或被解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)**維修與賠償義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其轉(zhuǎn)租活動(dòng)給合作物業(yè)或第三方造成的任何損失。

(6)**稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)其轉(zhuǎn)租活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，除非本合同另有約定。

(7)**信息報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告轉(zhuǎn)租活動(dòng)的情況，包括但不限于承租人的基本信息、經(jīng)營狀況、違約行為等，以便甲方行使監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。

(8)**原租賃合同權(quán)利義務(wù)的繼承**：乙方應(yīng)遵守原租賃合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)，并應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為不侵犯原租賃合同中甲方或第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е略赓U合同被解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金價(jià)格**：甲方同意將合作物業(yè)按本合同約定出租給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月/平方米，每月租金總額為人民幣[計(jì)算后金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金為[選擇：基礎(chǔ)租金/最低租金]，不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由合作物業(yè)使用者承擔(dān)的費(fèi)用。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。

3.**支付時(shí)間**：乙方應(yīng)在每月[具體日期，如：5日]前支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)，如：5]個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。如乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同項(xiàng)下的租金為含稅價(jià)格或不含稅價(jià)格[選擇并說明]，如為不含稅價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)因其支付租金而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票。如為含稅價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方開具增值稅發(fā)票。

5.**其他費(fèi)用**：合作物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由[選擇：乙方/承租人/雙方按實(shí)際分?jǐn)俔承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在租賃文件或另行協(xié)議中明確，并通知甲方及承租人。

第五條履行期限

1.**合同期限**：本合同有效期為[具體年限，如：兩]年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。合同期滿前[具體月份，如：三個(gè)月]，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.**租賃期限**：合作物業(yè)的原租賃期限為[具體年限/月數(shù)]，自[原租賃合同起始日期]至[原租賃合同終止日期]。乙方在本合同項(xiàng)下的租賃期限不得超出原租賃合同的期限。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)完成對(duì)合作物業(yè)的初步檢查，并簽署確認(rèn)文件。每月租金支付日為[具體日期，如：每月5日]。如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[具體天數(shù)，如：60]日書面通知甲方，并按約定協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。

4.**提前終止**：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如因違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**交付延遲**：如甲方因原因未能按本合同約定時(shí)間交付合作物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按每月租金總額的[具體比例，如：千分之五]向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總租金的[具體比例，如：10]。延遲超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未使用的租金并賠償乙方損失。

(2)**權(quán)利瑕疵**：如甲方保證的合作物業(yè)權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)退還已收取的租金及滯納金。

(3)**違反管理約定**：如甲方違反本合同關(guān)于物業(yè)維護(hù)、安全等約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**租金拖欠**：乙方未按約定支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：兩]個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)收回合作物業(yè)，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

(2)**轉(zhuǎn)租違規(guī)**：乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租活動(dòng)違反原租賃合同約定（如轉(zhuǎn)租比例超標(biāo)、承租人資質(zhì)不合格等），甲方有權(quán)立即停止乙方轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：一]個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

(3)**物業(yè)使用不當(dāng)**：乙方及其轉(zhuǎn)租的承租人損壞合作物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)從乙方應(yīng)付租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

(4)**提前終止責(zé)任**：如乙方單方面提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：三]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的預(yù)期利益損失。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其提前終止給第三方造成的損失。

(5)**信息隱瞞**：乙方在簽訂本合同或履行過程中故意隱瞞合作物業(yè)的權(quán)屬糾紛、租賃限制或其他重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方可協(xié)商解除合同。

4.**違約金與賠償**：本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和預(yù)期利益損失。賠償范圍應(yīng)限于違約行為直接造成的損失，且賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見的最大損失。

5.**爭議優(yōu)先解決**：任何一方違約導(dǎo)致本合同需要通過法律途徑解決時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用本合同約定的爭議解決機(jī)制，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。不可抗力應(yīng)指在合同訂立時(shí)不能預(yù)見、在合同履行過程中不能避免并不能克服的事件。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知另一方當(dāng)事人，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。未能及時(shí)通知或提供證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。履行義務(wù)的一方當(dāng)事人可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，并應(yīng)在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行。

4.**合同解除**：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理損失賠償事宜。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力繼續(xù)存在**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)事件影響調(diào)整合同條款。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在香港特別行政區(qū)或中國內(nèi)地選擇一地進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇香港特別行政區(qū)或中國內(nèi)地的具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.**法律途徑**：若協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)應(yīng)為[選擇：合作物業(yè)所在地/甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院。雙方應(yīng)在訴訟中提供所有與爭議有關(guān)的證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.**仲裁選擇**：雙方也可選擇將爭議提交至香港特別行政區(qū)或中國內(nèi)地的具有涉外仲裁經(jīng)驗(yàn)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用[選擇：香港仲裁條例/中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則/其他約定規(guī)則]，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁語言為中文。

5.**管轄權(quán)優(yōu)先**：如雙方就爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）另有約定的，從其約定。但任何一方在本合同生效后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)未提出管轄權(quán)異議的，視為接受本條關(guān)于爭議解決的約定。任何一方選擇仲裁的，應(yīng)視為已放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知另一方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得基于其他事項(xiàng)向另一方提出任何索賠或要求。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在符合法律規(guī)定的前提下，有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30]日書面通知乙方