農(nóng)村土建簡(jiǎn)易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬委托乙方進(jìn)行農(nóng)村土建工程的建設(shè)施工，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施開發(fā)，具備豐富的項(xiàng)目管理和資金實(shí)力。本次土建工程為甲方正在推進(jìn)的XX縣XX村改造項(xiàng)目的一部分，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，旨在提升農(nóng)村居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施水平。甲方在項(xiàng)目前期已完成土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分前期準(zhǔn)備工作，現(xiàn)需通過本次合同約定，委托乙方承擔(dān)土建施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

甲方在合同履行過程中，將負(fù)責(zé)提供必要的工程資料、施工場(chǎng)地及相關(guān)審批手續(xù)的協(xié)調(diào)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，保障乙方的合法權(quán)益。鑒于農(nóng)村土建工程具有施工環(huán)境復(fù)雜、工期緊、技術(shù)要求高等特點(diǎn)，甲方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)的乙方合作，旨在通過雙方的緊密配合，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)。

乙方在合同履行過程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的建筑施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，制定科學(xué)的施工方案，并承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有安全、質(zhì)量及環(huán)保責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理要求，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系依法成立并有效存續(xù)的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的土建工程施工任務(wù)。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房屋建筑工程、市政公用工程、地基基礎(chǔ)工程等，在農(nóng)村土建施工領(lǐng)域具有突出的專業(yè)能力和業(yè)績(jī)積累。本次合作系乙方基于自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、施工能力和良好信譽(yù)，接受甲方委托，為XX縣XX村改造項(xiàng)目提供土建工程建設(shè)服務(wù)。乙方在投標(biāo)及合同談判過程中，已充分了解項(xiàng)目背景、技術(shù)要求及工期安排，并承諾在合同框架內(nèi)全面履行施工義務(wù)。

乙方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量達(dá)標(biāo)。乙方應(yīng)建立完善的現(xiàn)場(chǎng)管理體系，配備合格的施工人員和技術(shù)人員，并根據(jù)工程實(shí)際需要，調(diào)配充足的施工設(shè)備和材料。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督檢查，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，并配合完成竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作。

乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。甲方僅依據(jù)合同約定支付工程款，不承擔(dān)乙方其他任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。雙方合作關(guān)系的建立，基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，乙方將以高度的責(zé)任感和專業(yè)能力，保障工程建設(shè)的順利實(shí)施。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村土建工程施工的法律文件，雙方基于合法合規(guī)、公平合理的原則，通過協(xié)商一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。合同背景為XX縣XX村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建設(shè)旨在改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施條件，提升村民生活質(zhì)量，符合國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。甲方作為項(xiàng)目投資方和管理方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)條件和支持，乙方作為專業(yè)的施工服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成土建工程建設(shè)任務(wù)。

雙方合作的前提條件是，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和施工能力，能夠滿足工程的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方具備完整的資金支付能力和項(xiàng)目協(xié)調(diào)能力，能夠保障合同的順利履行。合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，均基于雙方的真實(shí)意思表示和實(shí)際需求制定，具有法律約束力。

本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方合作行為，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行各自職責(zé)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保工程建設(shè)的最終目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承接并完成XX縣XX村改造項(xiàng)目中的土建工程施工任務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范及約定工期順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的地基處理、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)（含梁、板、柱、墻等）、砌體工程、屋面工程、地面工程、門窗安裝、外立面裝修以及必要的現(xiàn)場(chǎng)道路和臨時(shí)設(shè)施建設(shè)等全部土建施工工作。此外，乙方還需負(fù)責(zé)施工期間的安全管理、質(zhì)量自檢、材料保管（指乙方采購(gòu)且甲方未明確指定品牌型號(hào)的材料）、以及配合甲方完成相關(guān)報(bào)建、驗(yàn)收等事務(wù)性工作。合同范圍內(nèi)的工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及實(shí)際完成的合格工程量為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**“土建工程”**：指本合同約定的所有建筑工程施工內(nèi)容，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、地面工程、門窗工程、外立面裝修工程以及施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施建設(shè)等。

2.**“施工圖紙”**：指甲方提供的、經(jīng)法定程序批準(zhǔn)并最終確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)圖紙及其所有有效變更文件。

3.**“國(guó)家規(guī)范”**：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安全文明施工相關(guān)規(guī)定。

4.**“工程量清單”**：指甲乙雙方依據(jù)施工圖紙編制并確認(rèn)的工程量及相應(yīng)單位價(jià)格的清單文件。

5.**“竣工驗(yàn)收”**：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位依據(jù)國(guó)家規(guī)范和合同約定對(duì)工程質(zhì)量、安全、使用功能等進(jìn)行檢驗(yàn)，并形成書面驗(yàn)收結(jié)論的過程。

6.**“不可抗力”**：指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、國(guó)家規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的檢查，并提供必要的技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告及其他與工程相關(guān)的技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性及完整性。甲方需及時(shí)辦理項(xiàng)目報(bào)建審批手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系（如與其他施工單位或當(dāng)?shù)鼐用竦膮f(xié)調(diào)）。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付工程款。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，對(duì)乙方的施工方案、材料選用等進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織或委托第三方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程結(jié)算及資料移交手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，包括施工用水、用電接入點(diǎn)等，相關(guān)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，但場(chǎng)地平整及“三通一平”完成后移交乙方使用的責(zé)任主體為甲方。

（6）在合同履行過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或其他需要甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**施工組織與進(jìn)度管理**

乙方應(yīng)自行編制科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。在合同約定的工期范圍內(nèi)，乙方需確保工程按計(jì)劃推進(jìn)，并接受甲方的工期監(jiān)督。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取加速措施彌補(bǔ)延誤工期。乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，重大節(jié)點(diǎn)需提前3日?qǐng)?bào)備節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。

（2）**質(zhì)量控制與驗(yàn)收**

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、施工圖紙及合同約定進(jìn)行施工，建立完善的質(zhì)量自檢體系，確保所有工序經(jīng)自檢合格后方可報(bào)甲方檢查。乙方需采購(gòu)符合合同要求的建筑材料，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無(wú)條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方需配合完成相關(guān)測(cè)試及資料準(zhǔn)備工作。

（3）**安全生產(chǎn)與文明施工**

乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，需建立健全安全生產(chǎn)管理體系，配備專職安全員，定期開展安全教育培訓(xùn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的安全保險(xiǎn)費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守環(huán)保及文明施工規(guī)定，妥善處理施工垃圾及廢水，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施并承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）**材料管理**

乙方采購(gòu)的材料需經(jīng)甲方書面同意后方可使用（甲方指定品牌型號(hào)的除外）。乙方應(yīng)合理保管工程材料，防止損壞或丟失，因乙方管理不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)。工程竣工后剩余材料，乙方可優(yōu)先用于甲方其他項(xiàng)目，多余部分需在甲方指導(dǎo)下清點(diǎn)移交。

（5）**配合與協(xié)調(diào)**

乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方及監(jiān)理單位的管理要求，及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。乙方需指派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人全程駐守，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)。如需甲方協(xié)調(diào)外部關(guān)系（如與村集體或第三方施工單位的矛盾），乙方應(yīng)提供詳細(xì)情況說(shuō)明，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助，但協(xié)調(diào)結(jié)果及責(zé)任劃分由雙方共同承擔(dān)。

（6）**保密義務(wù)**

乙方需對(duì)在合同履行過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。合同終止后，乙方仍需履行保密義務(wù)2年。

（7）**索賠與反索賠**

因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)提供施工條件等）導(dǎo)致乙方窩工或成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，并提供詳細(xì)證據(jù)。同時(shí)，如因乙方原因造成甲方損失，甲方也有權(quán)向乙方提出反索賠，并從工程款中直接抵扣。雙方索賠事項(xiàng)需在15日內(nèi)書面確認(rèn)，否則視為放棄。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的土建工程施工總價(jià)為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定全部土建工程施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮合同簽訂時(shí)市場(chǎng)行情及合同履行期間可能發(fā)生的合理成本波動(dòng)，為固定總價(jià)合同。乙方不得以任何理由要求調(diào)整合同總價(jià)。

工程款支付方式如下：

1.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元整，用于乙方采購(gòu)前期材料及準(zhǔn)備施工設(shè)備；

2.工程主體結(jié)構(gòu)完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XXXX元整；

3.工程屋面工程及裝飾裝修工程完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XXXX元整；

4.工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)XX%的尾款，即人民幣XXXX元整；

5.尾款支付前提條件為：乙方提交完整的竣工資料及結(jié)算文件，甲方完成工程款支付審核。

乙方在收到每筆工程款后，應(yīng)向甲方開具等額增值稅發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的XX%。乙方有權(quán)在應(yīng)付款項(xiàng)支付日次日起XX日內(nèi)暫停施工，每逾期XX日視為乙方解除合同。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為XX天，自XX年XX月XX日開工，至XX年XX月XX日竣工。開工日期以甲方書面通知及乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘及施工方案編制；

2.XX年XX月XX日前，乙方完成全部土建工程施工任務(wù)；

3.XX年XX月XX日前，甲方組織完成工程竣工驗(yàn)收；

4.驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方提交完整竣工資料；

5.驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至XX%進(jìn)度款；

6.驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方完成工程結(jié)算文件編制并提交甲方。

任何一方需變更合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付工程款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的人工、材料成本及閑置設(shè)備折舊費(fèi)。

（2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時(shí)提供施工條件、設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)等），每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX‰的工期延誤補(bǔ)償金，但補(bǔ)償金總額不超過合同總價(jià)的XX%。乙方因甲方原因延誤工期超過XX日，有權(quán)單方面解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（3）甲方未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為工程合格，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方逾期辦理結(jié)算審核超過XX日，每逾期一日，應(yīng)按未結(jié)算金額的XX‰向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量違約：工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后XX日內(nèi)完成返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方無(wú)法使用或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）工期延誤違約：乙方因自身原因（如管理不善、人員不足等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX‰的工期延誤違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)的XX%。若延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部工程款并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（3）安全生產(chǎn)違約：施工過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故救援費(fèi)用、人員傷亡賠償、行政處罰及對(duì)甲方造成的損失。甲方有權(quán)立即解除合同并扣除全部已付款項(xiàng)，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的賠償金。

（4）材料管理違約：乙方采購(gòu)的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，按相應(yīng)違約條款執(zhí)行。

（5）保密違約：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.**不可抗力免責(zé)**

因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力導(dǎo)致合同完全無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方已履行部分按實(shí)結(jié)算，互不承擔(dān)責(zé)任。

4.**違約金與賠償上限**

雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)的XX%，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)另行賠償。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益、已完成工程價(jià)值、設(shè)備租賃費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。不可抗力事件應(yīng)使合同履行在客觀上成為不可能或極其困難的。

2.**舉證與通知**

任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及影響的書面證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更履行方式。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整工期或合同部分條款。如不可抗力導(dǎo)致合同完全無(wú)法履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成工程量比例結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

不可抗力造成的第三方損失由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，與合同雙方無(wú)關(guān)。

4.**不可抗力解除條件**

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已延誤的工期可相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如地基基礎(chǔ)被毀無(wú)法修復(fù)），雙方可協(xié)商解除合同并按實(shí)際履行情況結(jié)算。解除合同后，雙方應(yīng)返還已收付款項(xiàng)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，但分?jǐn)偙壤怀^各自可預(yù)見范圍內(nèi)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.**調(diào)解解決**

協(xié)商不成的，可向XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接提起訴訟。

3.**仲裁或訴訟**

（1）仲裁：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商一致后提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）訴訟：如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地或工程所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。一方起訴時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀及副本，并附相關(guān)證據(jù)材料。訴訟期間，如雙方達(dá)成和解協(xié)議，可申請(qǐng)法院出具調(diào)解書或變更判決。

4.**證據(jù)規(guī)則**

雙方在爭(zhēng)議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、關(guān)聯(lián)，并按對(duì)方要求提供原件或公證件。如一方偽造、篡改證據(jù)，其主張不予支持，并可能承擔(dān)不利后果。

5.**管轄優(yōu)先**

本合同爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，如雙方在合同其他部分約定爭(zhēng)議解決方式，以本條款為準(zhǔn)。任何一方不得以未達(dá)成書面爭(zhēng)議解決協(xié)議為由拒絕履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**

爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，避免無(wú)謂拖延。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知、請(qǐng)求、要求等，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信等），并送達(dá)本合同載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通知發(fā)出后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同不可分割的一部分。口頭約定或單方變更無(wú)效。合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**

乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將其中的非主體工程非法轉(zhuǎn)包。如確需分包，分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，且分包范圍不得超出乙方合同權(quán)利義務(wù)范圍。分包行為需事先征得甲方書面同意，并保證分包工程的質(zhì)量和安全。乙方對(duì)分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**

乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。如無(wú)約定，均歸各自所有。乙方不得在合同履行期間或之后，將為本合同項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)成果用于與甲方競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目。

5.**保密條款**

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營(yíng)策略等