倉庫管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，住所位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及國際貿(mào)易、倉儲物流及相關(guān)服務(wù)，具備完全民事行為能力。甲方法定代表人：張偉，性別：男，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangwei@。甲方在本次合作中作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的倉庫管理服務(wù)，確保其進出口貨物得到安全、高效的存儲與處理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉儲服務(wù)有限公司，住所位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX產(chǎn)業(yè)園B棟2層2001室。乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)倉儲服務(wù)企業(yè)，具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及特種倉儲許可證，經(jīng)營范圍涵蓋貨物倉儲、分揀、裝卸、打包及物流配送服務(wù)，具備完善的倉儲設(shè)施與專業(yè)的管理團隊。乙方法定代表人：李娜，性別：女，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lina@。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求提供倉庫租賃及管理服務(wù)，確保貨物存儲符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

**合同簡介**

本合同系基于雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需對大宗進出口貨物進行專業(yè)化倉儲管理，經(jīng)市場考察及需求評估，選定乙方作為倉儲服務(wù)提供商。乙方憑借其專業(yè)的倉儲設(shè)施、完善的管理體系及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠滿足甲方在貨物存儲、分揀、配送等方面的需求。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障合作順利進行。甲方委托乙方提供倉儲管理服務(wù)，具體包括但不限于貨物入庫、出庫、存儲、盤點、保險及增值服務(wù)等內(nèi)容。乙方承諾按照合同約定提供安全、高效、規(guī)范的倉儲服務(wù)，確保貨物完好無損，并配合甲方完成相關(guān)物流作業(yè)。雙方基于此合作背景，特制定本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在倉庫管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方貨物在乙方提供的倉庫內(nèi)得到安全、規(guī)范、高效的存儲與管理。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方需求，提供指定地址倉庫的租賃服務(wù)，倉庫面積、類型及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方存儲貨物的要求；

2.乙方負(fù)責(zé)貨物的接收、驗收、入庫、存儲、保管、盤點、分揀、裝卸及出庫等全程倉儲作業(yè)，確保操作符合《中華人民共和國倉儲管理條例》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；

3.乙方提供貨物保險服務(wù)，保險范圍覆蓋存儲期間因自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等不可抗力因素導(dǎo)致的貨物損失，保險金額不低于貨物價值的120%；

4.乙方配合甲方完成貨物信息系統(tǒng)的對接，確保貨物數(shù)據(jù)實時同步，并提供月度倉儲報告及年度財務(wù)結(jié)算；

5.乙方需協(xié)助甲方處理倉儲相關(guān)的行政事務(wù)，如貨物清關(guān)、稅務(wù)申報等，并配備專職客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，保障倉儲服務(wù)的連續(xù)性與安全性，以實現(xiàn)貨物高效流轉(zhuǎn)與成本最優(yōu)控制。

第二條定義

1.**“倉儲服務(wù)”**指乙方為甲方提供貨物存儲、保管、裝卸、分揀、包裝、配送及相關(guān)增值服務(wù)的綜合性服務(wù)；

2.**“貨物”**指甲方委托乙方存儲的各類進出口商品，包括原材料、半成品、成品及危險品等，具體品類及特性以甲方提供的清單為準(zhǔn)；

3.**“存儲期限”**指本合同約定的貨物實際存放時間，自貨物完全入庫之日起至最后一批貨物出庫之日止；

4.**“入庫通知單”**指甲方提交的貨物清單及驗收確認(rèn)文件，需包含貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息；

5.**“出庫指令”**指甲方要求乙方調(diào)配合適車輛及人員進行貨物搬運的書面指令，需明確出庫時間、目的地及運輸方式；

6.**“保險責(zé)任”**指乙方按照合同約定購買貨物存儲險，保險期間自貨物入庫次日起至出庫前止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供倉儲服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保貨物存儲符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方需提前3個工作日提交《入庫通知單》，清單內(nèi)容需與實際貨物一致，并配合乙方完成貨物驗收，驗收合格后方可入庫；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供貨物的真實信息及合法證明，如因信息錯誤導(dǎo)致貨物被查封或產(chǎn)生額外費用，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（4）貨物存儲期間，甲方有權(quán)要求乙方提供貨物盤點記錄及保險單據(jù)，但需提前書面通知并支付相應(yīng)查閱費用；

（5）甲方需按合同約定支付倉儲費用，逾期未支付的，每逾期一日需向乙方支付未付金額0.5%的違約金，逾期超過30日乙方有權(quán)停業(yè)部分區(qū)域服務(wù)直至款項結(jié)清；

（6）甲方委托乙方提供的增值服務(wù)（如報關(guān)、稅務(wù)代理等），費用由甲方另行承擔(dān)，但需以書面形式確認(rèn)服務(wù)范圍及金額。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整貨物信息及合法存儲許可，如貨物涉及違禁品或需特殊存儲條件，甲方需提前書面說明，否則乙方有權(quán)拒絕服務(wù)；

（2）乙方需配備專業(yè)的倉儲管理團隊，實施標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程，確保貨物存儲環(huán)境（溫度、濕度、防火、防盜）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）貨物入庫后，乙方需在24小時內(nèi)完成驗收并錄入系統(tǒng)，如發(fā)現(xiàn)貨物損壞或數(shù)量不符，需立即通知甲方并采取補救措施；

（4）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及安全的出庫指令，如甲方強行要求，乙方需保留證據(jù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；

（5）貨物出庫前，乙方需核對甲方提供的出庫指令，確保搬運方案合理，避免貨物在搬運過程中發(fā)生損耗；

（6）乙方需建立貨物出入庫臺賬及電子檔案，保存期限不少于合同終止后2年，并配合甲方完成稅務(wù)、審計等事務(wù)；

（7）乙方需定期進行貨物盤點，盤點結(jié)果需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，如因乙方管理疏失導(dǎo)致貨物丟失或變質(zhì)，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過貨物價值的150%；

（8）乙方需向甲方提供貨物保險的理賠協(xié)助，包括提供事故證明、損失清單等材料，并配合保險公司進行查勘定損；

（9）倉儲服務(wù)期間，乙方需對貨物進行分類管理，危險品需隔離存放并設(shè)置警示標(biāo)志，同時制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練；

（10）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整倉儲服務(wù)價格，但需提前6個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可變更。

第四條價格與支付條件

1.倉儲服務(wù)費用采用固定單價制，單價根據(jù)貨物類型、存儲期限、倉儲設(shè)施等級及增值服務(wù)內(nèi)容確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《倉儲服務(wù)價格表》，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分；

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需在每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)向乙方指定賬戶支付當(dāng)季倉儲費用，乙方需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票；

3.如甲方選擇提供貨物保險增值服務(wù)，保險費用按貨物實際價值1%收取，由甲方在簽訂合同時一次性預(yù)付，乙方憑保險單據(jù)開具等額發(fā)票；

4.逾期支付的處理：甲方逾期支付倉儲費用的，每逾期一日需按未付金額的0.5%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的10%，逾期超過30日乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方賠償倉儲設(shè)施閑置費；

5.甲方變更服務(wù)內(nèi)容（如增加存儲面積、調(diào)整增值服務(wù)范圍）需提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商后重新簽訂補充協(xié)議并調(diào)整費用。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自202X年1月1日起至202X年12月31日止，共計12個月；

2.合同期滿前3個月，如甲乙雙方均無書面異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期條款參照原合同執(zhí)行；

3.貨物實際存儲期限以《入庫通知單》簽收日期為起點，至貨物全部出庫簽收日期結(jié)束，但總存儲時間不得超過合同有效期；

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-每月5日前甲方需向乙方提供上月貨物出入庫統(tǒng)計表；

-每季度末乙方需向甲方提交倉儲運營報告，包含貨物盤點差異分析及安全檢查報告；

-重大貨物出庫（如涉及海關(guān)監(jiān)管）需提前7個工作日完成備案，乙方需配合甲方完成監(jiān)管手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按時支付倉儲費用的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停該部分貨物的出入庫服務(wù)，直至款項結(jié)清；

（2）提供虛假貨物信息或違反危險品存儲規(guī)定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠的，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、訴訟費、律師費等；

（3）擅自變更出庫指令或要求乙方執(zhí)行非法指令的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行且不承擔(dān)任何責(zé)任，同時甲方需賠償因指令錯誤導(dǎo)致的貨物損失及額外操作費用；

（4）合同解除時未按約定清空貨物或未結(jié)清相關(guān)費用，乙方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行，甲方需承擔(dān)全部執(zhí)行費用及倉儲設(shè)施占用費；

（5）貨物出庫后因甲方原因（如地址錯誤、收貨人無理拒收）導(dǎo)致的滯留，乙方需在合理期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)運，但甲方仍需承擔(dān)超期倉儲費及運輸費。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）因管理疏忽導(dǎo)致貨物發(fā)生丟失、損壞或變質(zhì)，乙方需按照貨物實際價值的150%向甲方賠償，但賠償總額不超過合同簽訂時甲方預(yù)估貨值的200萬元人民幣；

（2）未按合同約定提供倉儲服務(wù)（如超出承諾的入庫響應(yīng)時間超過2小時），每發(fā)生一次需向甲方支付當(dāng)次貨物價值的5%作為違約金，且該違約金不計入年度費用結(jié)算；

（3）貨物保險理賠過程中出現(xiàn)故意拖延或隱瞞事故情況，導(dǎo)致甲方無法獲得保險賠償?shù)?，乙方需賠償甲方全部損失，并承擔(dān)保險公司追償?shù)娘L(fēng)險；

（4）擅自泄露甲方貨物信息或未配合甲方完成海關(guān)、稅務(wù)等監(jiān)管要求，乙方需向甲方支付合同總金額的30%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的行政處罰后果；

（5）合同終止后未按約定返還貨物或相關(guān)單據(jù)，每逾期一日需按貨物價值的1%支付保管費，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于貨物價值10%的違約金；

（6）因乙方設(shè)施設(shè)備故障（如溫控系統(tǒng)失靈、消防系統(tǒng)失效）導(dǎo)致貨物受損的，乙方需免除該批次貨物的倉儲費用，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**3.違約金適用規(guī)則**

（1）本合同約定多項違約責(zé)任時，非因同一違約行為產(chǎn)生的責(zé)任可并行適用，但累計違約金不超過合同總金額的50%；

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致部分違約責(zé)任的，可減免相應(yīng)違約金，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供書面證明；

（3）違約方支付違約金后仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，且違約行為未消除的，守約方有權(quán)要求解除合同。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、禁運）等社會事件；

（3）重大傳染病疫情（如新冠肺炎）導(dǎo)致政府實施的封鎖或隔離措施；

（4）火災(zāi)、爆炸、電力中斷等不可歸責(zé)于任何一方的事故；

（5）法律、政策變更導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.**不可抗力影響及責(zé)任免除**

（1）發(fā)生不可抗力時，非違約方應(yīng)立即書面通知對方，說明事件情況及可能持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責(zé)；如不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分無法履行，受影響方有權(quán)請求解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的倉儲設(shè)施損壞或貨物損失，保險方可按約定賠付，雙方不承擔(dān)超出保險范圍的損失；

（4）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，但需提前通知對方可能的延遲及調(diào)整方案；

（5）如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方仍未達(dá)成協(xié)議的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的倉儲費用按實際存儲天數(shù)結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過書面函件或面對面協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可委托第三方物流行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁或訴訟**

（1）如調(diào)解不成，爭議應(yīng)由本合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）或爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院通過訴訟解決，適用中華人民共和國法律，且訴訟過程中不停止合同爭議部分的履行；

3.**證據(jù)與管轄**

（1）雙方提交的證據(jù)應(yīng)以書面形式為主，包括但不限于往來函件、系統(tǒng)日志、監(jiān)控錄像、第三方鑒定報告等；

（2）任何一方在爭議解決前擅自采取財產(chǎn)保全措施或?qū)ν馀秾Ψ缴虡I(yè)秘密的，需承擔(dān)反訴責(zé)任及由此產(chǎn)生的損失。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本合同相關(guān)事宜進行的通知、送達(dá)或通訊，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，需提前15日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章的書面文件確認(rèn)，方能生效?？陬^約定或單方變動的，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括客戶信息、價格體系、運營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年內(nèi)。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若條款內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律強制性規(guī)定為準(zhǔn)。

5.