車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。在本合同簽訂前，甲方已依法取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，并完成項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)車位的條件。甲方基于項(xiàng)目整體規(guī)劃及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求，決定在本項(xiàng)目地下/地面特定區(qū)域建設(shè)并出售/出租車位，現(xiàn)與乙方就車位購(gòu)買/租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為車位出售/出租方，擁有合法的車位處分權(quán)，并確保所售/出租車位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系依法享有完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人，具備獨(dú)立簽訂本合同的能力，且無(wú)重大不良信用記錄。乙方基于自身停車需求/投資目的，經(jīng)了解甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目車位情況，自愿向甲方購(gòu)買/租賃車位，并已充分知悉本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。乙方作為車位購(gòu)買/租賃方，承諾具備履行本合同所需的全部條件，并保證其提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實(shí)有效。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就車位買賣/租賃事宜達(dá)成合意，乙方將按照本合同約定支付車位款項(xiàng)/租金，甲方則按約定交付車位并保障乙方權(quán)益。

本合同簽訂背景如下：甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目作為大型住宅社區(qū)，車位資源緊張，為滿足業(yè)主停車需求并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值最大化，甲方?jīng)Q定將部分規(guī)劃車位作為商品對(duì)外銷售/租賃。乙方作為潛在的車位購(gòu)買/租賃客戶，通過(guò)甲方公示的車位信息及現(xiàn)場(chǎng)勘察，確認(rèn)意向車位的具體位置、規(guī)格、權(quán)屬狀態(tài)等，并愿意以雙方協(xié)商一致的價(jià)格完成交易。甲乙雙方基于對(duì)本項(xiàng)目車位市場(chǎng)價(jià)值的認(rèn)可，以及對(duì)合同條款的充分協(xié)商，最終達(dá)成本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)安排，確保車位交易合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控。本合同既是甲乙雙方意思表示的真實(shí)體現(xiàn)，也是保障車位交易順利履行的重要依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為XX項(xiàng)目車位出售/出租方與乙方作為車位購(gòu)買/租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位交易/租賃行為的合法性與有效性。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：車位的確認(rèn)與交付、車位權(quán)屬的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的授予、車位價(jià)格的確定與支付方式、雙方各自承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)、違約情形的處理以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體而言，甲方負(fù)責(zé)按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的車位，并保證車位權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付車位款項(xiàng)/租金，并遵守車位使用管理規(guī)定。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)的條款約定，為車位交易/租賃提供全面的法律保障，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“車位”系指位于甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目地下/地面指定區(qū)域，具有獨(dú)立使用權(quán)和/或處分權(quán)的停車空間，具體位置以本合同附件一《車位位置圖》為準(zhǔn)。

“車位使用權(quán)”系指乙方根據(jù)本合同約定，在約定期限內(nèi)對(duì)特定車位享有使用、收益的權(quán)利。

“車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移”系指在本合同項(xiàng)下，車位所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

“車位交付”系指甲方按照本合同約定，將車位實(shí)際移交給乙方占有、使用的行為。

“前期物業(yè)費(fèi)”系指車位交付前由甲方代為繳納的與車位相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

“本合同”系指由甲乙雙方簽署的本《車位買賣/租賃合同》及其附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位款項(xiàng)/租金，并要求乙方履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)于乙方違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求其限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保其擁有所售/出租車位的合法處分權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將車位交付給乙方，并保證交付的車位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供車位使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并告知乙方車位的正確使用方法和注意事項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位驗(yàn)收，并就乙方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行必要的整改。甲方應(yīng)保證乙方依法享有車位的使用權(quán)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位的一切責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定取得車位的使用權(quán)/所有權(quán)，并享受車位帶來(lái)的收益。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車位，并有權(quán)就交付的車位不符合合同約定的情況要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方提供與車位相關(guān)的權(quán)屬證明文件和使用說(shuō)明書(shū)等資料。乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)車位的占有、使用和收益權(quán)，非經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位的使用功能或進(jìn)行任何改造。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付車位款項(xiàng)/租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е轮Ц堆舆t的一切責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用車位，并遵守甲方制定的車位使用管理規(guī)定，包括但不限于停車秩序、安全規(guī)范、清潔衛(wèi)生等方面的要求。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位檢查、維修等管理工作，并提供必要的便利條件。乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實(shí)有效，并及時(shí)告知甲方任何變更情況。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記的一切責(zé)任，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證車位的合法使用，不得利用車位進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方處理車位使用過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用車位從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車位驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并配合甲方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法正常使用車位的一切責(zé)任，并自行承擔(dān)相關(guān)損失。乙方應(yīng)保證車位的唯一使用權(quán)歸其所有，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位相關(guān)的保險(xiǎn)購(gòu)買等工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無(wú)法正常購(gòu)買或理賠的一切責(zé)任。乙方應(yīng)保證其使用車位的合法性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е萝囄槐徊榉?、扣押或采取其他?qiáng)制措施的一切責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、停車收費(fèi)等方面的規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任。乙方應(yīng)保證車位的正常使用，不得利用車位進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如確需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位相關(guān)的調(diào)查取證等工作，并承擔(dān)因拒絕配合導(dǎo)致的一切責(zé)任。乙方應(yīng)保證車位的唯一使用權(quán)歸其所有，不得將車位進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蛸|(zhì)押，如確需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е萝囄粺o(wú)法正常使用的一切責(zé)任，并自行承擔(dān)相關(guān)損失。乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實(shí)有效，并及時(shí)告知甲方任何變更情況，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位相關(guān)的管理工作，并承擔(dān)因不配合導(dǎo)致的一切責(zé)任。乙方應(yīng)保證車位的正常使用，不得利用車位進(jìn)行任何損害公共利益的活動(dòng)，如確需進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е萝囄槐徊榉?、扣押或采取其他?qiáng)制措施的一切責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位相關(guān)的管理工作，并承擔(dān)因不配合導(dǎo)致的一切責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)車位成交價(jià)格/租金如下：

(1)車位成交價(jià)格：乙方購(gòu)買/租賃車位的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于車位的開(kāi)發(fā)成本、建安成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。

(2)車位租金：乙方租賃車位的價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：XX元/月），租金支付周期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

支付方式：

(1)購(gòu)買方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付車位款項(xiàng)總額的XX%作為定金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；剩余XX%的車位款項(xiàng)，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），應(yīng)于車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付完畢。

(2)租賃方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付租賃首期租金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期租賃期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付完畢。

支付時(shí)間：

(1)定金/首期租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前將定金/首期租金支付至甲方指定賬戶。

(2)尾款/后續(xù)租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的尾款支付時(shí)間/后續(xù)租金支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切后果。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后及時(shí)提供收款憑證，并按照本合同約定履行交付義務(wù)。如乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

(1)本合同有效期自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至車位買賣/租賃事宜全部完成之日止。

(2)車位交付期限：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合本合同約定條件的車位交付給乙方。如因不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付期限可相應(yīng)順延。

(3)車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記期限：自車位交付之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記手續(xù)。如因政府主管部門原因或乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，登記期限可相應(yīng)順延。

(4)租賃期限：本合同項(xiàng)下的車位租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

(5)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿前，將車位交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿前，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，如未按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

(1)甲方違約責(zé)任：

6.1車位交付延遲責(zé)任：如甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間交付車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付車位成交價(jià)格/租金總額的XX%作為違約金。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的車位款項(xiàng)/租金，并支付雙倍違約金。

6.2車位權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如交付的車位存在權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如無(wú)法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位款項(xiàng)，并支付車位成交價(jià)格/租金總額的XX%作為違約金。

6.3車位質(zhì)量責(zé)任：如交付的車位不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的車位款項(xiàng)，并支付車位成交價(jià)格/租金總額的XX%作為違約金。

6.4甲方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的車位款項(xiàng)，并支付雙倍違約金。

(2)乙方違約責(zé)任：

6.5車位款項(xiàng)/租金支付延遲責(zé)任：如乙方未按照本合同第四條約定的時(shí)間支付車位款項(xiàng)/租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付車位款項(xiàng)/租金總額的XX%作為違約金。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付車位款項(xiàng)/租金總額的XX%作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

6.6車位使用不當(dāng)責(zé)任：如乙方未按照本合同約定或甲方制定的車位使用管理規(guī)定使用車位，導(dǎo)致車位損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.7擅自改變車位使用功能責(zé)任：如乙方擅自改變車位的使用功能或進(jìn)行任何改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如恢復(fù)原狀不符合要求，乙方應(yīng)支付人民幣XX元/平方米作為違約金。

6.8擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓責(zé)任：如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付車位成交價(jià)格/租金總額的XX%作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

6.9乙方未履行告知義務(wù)責(zé)任：如乙方未按照本合同約定及時(shí)告知甲方其身份信息、聯(lián)系方式等變更情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法聯(lián)系到乙方或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

6.10乙方擅自進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任：如乙方擅自利用車位進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)制止并要求乙方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付人民幣XX元/次作為違約金。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.11乙方拒絕配合責(zé)任：如乙方拒絕配合甲方進(jìn)行車位檢查、維修等管理工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行管理義務(wù)的，乙方應(yīng)支付人民幣XX元/次作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

6.12乙方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)責(zé)任：如乙方未按照本合同約定配合甲方購(gòu)買車位保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得保險(xiǎn)保障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

6.13乙方擅自進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蛸|(zhì)押責(zé)任：如乙方擅自將車位進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蛸|(zhì)押，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為，并支付車位成交價(jià)格/租金總額的XX%作為違約金。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(3)雙方共同違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方的違約行為導(dǎo)致另一方無(wú)法履行合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

(4)解除合同責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同時(shí)，已支付的車位款項(xiàng)/租金不予退還，如違約方已支付，守約方應(yīng)退還；如違約方未支付，違約方應(yīng)補(bǔ)足。

(5)不可抗力責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

(6)賠償責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(7)違約金與賠償金的選擇：如違約方同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方可以選擇其中一項(xiàng)要求違約方履行。但違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分的損失。

(8)爭(zhēng)議解決期間違約責(zé)任：在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方不得以爭(zhēng)議存在為由拒絕履行合同。如一方在此期間違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(9)違約責(zé)任上限：雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任上限為車位成交價(jià)格/租金總額的XX%，超過(guò)部分不予支持。

(10)違約金的調(diào)整：如國(guó)家或地方相關(guān)法律法規(guī)對(duì)違約責(zé)任有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。如本合同約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行調(diào)整。

(11)違約行為的認(rèn)定：如一方認(rèn)為另一方存在違約行為，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得惡意違約。

(12)違約責(zé)任的通知：如一方認(rèn)為另一方存在違約行為，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求對(duì)方糾正違約行為。對(duì)方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以回復(fù)。如對(duì)方在收到通知后XX日內(nèi)未回復(fù)或未糾正違約行為，應(yīng)視為違約行為成立。

第七條不可抗力

(1)不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

(2)不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)本合同履行的影響等。

(3)不可抗力影響：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(4)不可抗力期間的義務(wù)：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施防止或減少損失，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。

(5)不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并雙方應(yīng)根據(jù)事件影響重新評(píng)估合同履行情況。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(6)不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)公證或由雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)出具。如雙方對(duì)不可抗力證明文件存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。

(7)不可抗力不可預(yù)見(jiàn)性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件進(jìn)行預(yù)判和防范。如一方因未采取合理措施而導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生或擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(8)不可抗力與免責(zé)：本合同約定的不可抗力條款不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定，除非雙方協(xié)商一致變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著平等、協(xié)商、公平、合理的原則解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議發(fā)生初期，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式溝通解決，力求達(dá)成和解協(xié)議。

(2)協(xié)商解決：如雙方就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)嘗試通過(guò)調(diào)解或第三方協(xié)商的方式尋求解決方案。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自立場(chǎng)，并積極尋求共同接受的解決方案。

(3)調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章，具有合同約束力。

(4)仲裁解決：如雙方在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交給雙方共同選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁規(guī)則為XX仲裁規(guī)則。

(5)訴訟解決：如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄法院為車位所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

(6)爭(zhēng)議解決期限：雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)合理設(shè)定爭(zhēng)議解決期限。如在期限屆滿前未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定采取進(jìn)一步行動(dòng)。爭(zhēng)議解決期限屆滿后，如雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)立即啟動(dòng)仲裁或訴訟程序。

(7)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按照仲裁規(guī)則/法院判決承擔(dān)。如爭(zhēng)議通過(guò)訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決承擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決成本，避免不必要的費(fèi)用支出。

(8)爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

(9)爭(zhēng)議解決的不影響：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)。即使發(fā)生爭(zhēng)議，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議影響的條款，直至爭(zhēng)議解決完畢。

(10)爭(zhēng)議解決的通知：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)將相關(guān)通知、文件發(fā)送至本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方承擔(dān)。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并可以采用郵寄、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)等方式。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由未通知方承擔(dān)。

(2)合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除本合同。

(3)合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不依賴于任何其他條件的成就，但本合同約定的履行條件除外。

(5)合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，XX部門備案XX份，具有同等法律效力。

(6)合同解釋：本合同