合火合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為XX行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品銷售/不動產(chǎn)租賃/項目委托服務(wù)，具備完全民事行為能力和履行合同的能力。甲方法定代表人/負責(zé)人為XX先生/女士，身份證號碼為XX，負責(zé)本合同項下的整體決策與授權(quán)執(zhí)行。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司統(tǒng)一社會信用代碼為XX，電子郵箱為XX，通訊地址為XX，聯(lián)系電話為XX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。乙方為一家依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為XX技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)與銷售/不動產(chǎn)租賃管理/專業(yè)咨詢服務(wù)，具備完全民事行為能力和履行合同的能力。乙方法定代表人/負責(zé)人為XX先生/女士，身份證號碼為XX，負責(zé)本合同項下的整體執(zhí)行與配合。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司統(tǒng)一社會信用代碼為XX，電子郵箱為XX，通訊地址為XX，聯(lián)系電話為XX。

**合同簡介：**

本合同系甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就XX產(chǎn)品/XX不動產(chǎn)/XX服務(wù)事項達成的合作約定。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方采購XX產(chǎn)品/租賃XX不動產(chǎn)/委托XX服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定的條款提供相關(guān)產(chǎn)品/不動產(chǎn)/服務(wù)。雙方基于對市場行情、行業(yè)規(guī)范及商業(yè)需求的共同認知，經(jīng)充分磋商后，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作順利進行。本合同范本的制定旨在通過法律框架規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促進合作共贏，并為后續(xù)章節(jié)中定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等條款提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方確認，本合同內(nèi)容與各自主體資格、經(jīng)營范圍及交易目的高度契合，且已充分考慮潛在風(fēng)險，故愿意嚴格遵守本合同各項約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供XX服務(wù)（例如：市場調(diào)研、技術(shù)咨詢、軟件開發(fā)等）的具體內(nèi)容、標準、費用及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求和行業(yè)規(guī)范，高質(zhì)量完成約定服務(wù)內(nèi)容，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。本合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的《服務(wù)需求清單》（作為本合同附件一）或具體要求，負責(zé)完成XX服務(wù)的策劃、執(zhí)行、交付及后續(xù)維護工作；乙方需向甲方提供符合約定標準的服務(wù)成果，并配合甲方進行相關(guān)驗收；乙方需確保其提供的服務(wù)內(nèi)容不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。具體服務(wù)細節(jié)、交付物清單、驗收標準等以本合同主條款及附件為準。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"服務(wù)"：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的XX服務(wù)（包括但不限于咨詢、設(shè)計、開發(fā)、實施、培訓(xùn)、維護等）。

（2）"服務(wù)成果"：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的報告、方案、軟件、數(shù)據(jù)、知識產(chǎn)權(quán)成果或其他交付物。

（3）"服務(wù)期限"：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止時間。

（4）"驗收標準"：指本合同附件二《服務(wù)驗收標準》中約定的，用于判斷乙方服務(wù)成果是否合格的具體要求。

（5）"保密信息"：指本合同一方（包括甲乙雙方）以書面、口頭、電子或其他形式向?qū)Ψ脚兜?，尚未公開的，與本合同履行相關(guān)的技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等，無論其是否標記為“保密”。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、流行病疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及《服務(wù)需求清單》的要求，在服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行必要的監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)合同約定對服務(wù)成果提出驗收標準及審核意見。

c.若乙方服務(wù)存在違約或不符合約定情形，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、采取補救措施等。

d.對于乙方提供的涉及知識產(chǎn)權(quán)的服務(wù)成果，在甲方付清全部服務(wù)費用后，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)（具體權(quán)利種類、期限和范圍以合同約定或附件為準）。

e.甲方有權(quán)要求乙方對其提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并不得超出約定范圍使用。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)向乙方提供履行本合同所必需的合作信息、背景資料、必要協(xié)助（如提供測試環(huán)境、數(shù)據(jù)接口等），并保證信息的真實性、準確性。

b.甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時足額支付服務(wù)費用。逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或團隊負責(zé)與乙方的對接，及時反饋意見，并配合完成服務(wù)成果的驗收工作。

d.甲方應(yīng)對乙方提供的符合約定標準的服務(wù)成果進行驗收。除存在本合同約定的質(zhì)量問題外，甲方應(yīng)按約定確認驗收合格。

e.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得要求乙方從事違法違規(guī)或侵犯第三方權(quán)益的活動。

f.甲方應(yīng)就其商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)采取合理的保護措施，并在必要時向乙方提供必要的保密支持。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及《服務(wù)需求清單》的具體要求，自主制定服務(wù)計劃，并要求甲方提供必要的信息和配合。

b.乙方有權(quán)按照本合同第五條約定收取服務(wù)費用。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用，若甲方無故拖欠，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付逾期款項及違約金。

d.對于服務(wù)過程中產(chǎn)生的、符合約定的知識產(chǎn)權(quán)成果，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)或所有權(quán)（具體以合同約定為準），甲方使用需支付相應(yīng)費用（如約定）。

e.乙方有權(quán)要求甲方對其商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)給予尊重和保護，如因甲方原因?qū)е乱曳叫姑?，乙方有?quán)要求賠償。

（2）**義務(wù)：**

a.**核心義務(wù)——服務(wù)提供：**

乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團隊，嚴格按照《服務(wù)需求清單》和附件二《服務(wù)驗收標準》的內(nèi)容、質(zhì)量及進度要求，提供專業(yè)、完整的服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：制定詳細的服務(wù)方案；按計劃分階段執(zhí)行服務(wù)任務(wù)；定期向甲方匯報服務(wù)進展；及時響應(yīng)并解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；提交最終符合約定標準的服務(wù)成果。

b.**服務(wù)成果質(zhì)量保證：**

乙方保證其提供的服務(wù)成果是乙方獨立完成或合法獲得，不存在侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密或違反法律法規(guī)的情況。服務(wù)成果應(yīng)達到附件二約定的驗收標準，若未能達到，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)免費進行修改或補充，直至符合標準。若經(jīng)多次修改仍不合格，甲方有權(quán)部分或全部拒付費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.**進度保證：**

乙方應(yīng)嚴格按照本合同第六條約定的服務(wù)期限完成各階段工作，并提前X日向甲方提交階段性成果供審核。如遇不可預(yù)見情況可能導(dǎo)致延遲，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商調(diào)整計劃，但延遲時間不應(yīng)超過X日，否則甲方有權(quán)根據(jù)延遲程度扣減相應(yīng)費用或解除合同。

d.**保密義務(wù)：**

乙方應(yīng)對在履行本合同過程中接觸到的甲方任何保密信息承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

e.**配合與溝通：**

乙方應(yīng)指定項目負責(zé)人作為主要聯(lián)系人，及時響應(yīng)甲方的合理請求和溝通需求，保持信息暢通。如需甲方配合提供工作條件或資源，應(yīng)提前X日提出明確要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的必要費用（除非合同另有約定）。

f.**責(zé)任承擔(dān)：**

乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)成果的質(zhì)量負責(zé)。如因乙方原因?qū)е路?wù)成果存在缺陷、錯誤或無法滿足甲方實際需求，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方已支付的服務(wù)費用。

g.**資質(zhì)與合規(guī)：**

乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)、許可和授權(quán)，并確保服務(wù)過程符合所有適用的法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（注：以上條款為通用性義務(wù)，具體細節(jié)可根據(jù)服務(wù)性質(zhì)進一步細化約定。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的一切成本、費用及利潤。具體費用構(gòu)成及分項金額詳見本合同附件三《服務(wù)費用明細表》。

甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：

（1）支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

（2）支付節(jié)點與比例：

a.預(yù)付款：本合同生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

b.進度款：乙方完成本合同約定的XX階段性服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方書面確認后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

c.尾款：乙方提交最終服務(wù)成果，并通過甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款XX%，即人民幣XX元。

甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

（1）本合同有效期為自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起X年，至XX年XX月XX日止。

（2）乙方的服務(wù)履行期限為X個月，自甲方支付預(yù)付款之日起計算，至最終服務(wù)成果交付并經(jīng)甲方驗收合格之日止。具體服務(wù)階段及各階段起止時間安排如下：

a.第一階段：需求分析與方案設(shè)計，期限X天；

b.第二階段：開發(fā)/實施/執(zhí)行，期限X天；

c.第三階段：測試與驗收，期限X天；

（3）服務(wù)過程中，如需延長履行期限，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議后方可變更。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，履行期限相?yīng)順延，乙方責(zé)任不受影響。

（4）合同到期后，如甲方需繼續(xù)使用乙方服務(wù)或需要乙方提供維護期服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充合同。在原合同框架內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約書面通知后X日內(nèi)提供至少X年的維保服務(wù)，維保費用另行約定。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）**未按時支付款項：**

a.若甲方無正當理由逾期支付任何一期服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%；

b.若甲方無故拖欠款項超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方仍需按合同約定支付全部服務(wù)費用及違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方已投入成本、預(yù)期收益損失等）。

（2）**提供虛假信息或配合不力：**

若甲方提供虛假資料或拒絕、拖延提供履行合同所必需的協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法按期完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）**擅自變更或解除合同：**

除非發(fā)生本合同約定的不可抗力或乙方嚴重違約情形，若甲方單方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金；若違約金不足以彌補乙方損失，乙方有權(quán)進一步追償。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）**服務(wù)質(zhì)量違約：**

a.若乙方提供的服務(wù)成果不符合本合同附件二《服務(wù)驗收標準》或《服務(wù)需求清單》約定，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)免費修正。若乙方拒絕修正或經(jīng)X次修正后仍不合格，甲方有權(quán)：

-拒收不合格成果，并要求乙方退還對應(yīng)未合格部分的費用；

-按未合格部分價值的XX%向乙方索賠；

-解除合同，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費用，并支付合同總價款XX%的違約金。

b.若服務(wù)成果存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)或泄密問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于侵權(quán)方索賠、訴訟費、律師費等），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（2）**延遲履行違約：**

a.除不可抗力及甲方原因外，若乙方未按本合同第五條約定的期限完成任何階段的服務(wù)內(nèi)容，每延遲一日，應(yīng)按該階段應(yīng)計費用（或合同總價款）的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

b.若乙方延遲履行超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)返還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**未履行保密義務(wù)：**

若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露或遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接損失和可預(yù)期利益損失。若乙方泄密行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任，甲方亦有權(quán)解除合同。

**3.違約金與賠償關(guān)系：**

a.任何一方違約，守約方有權(quán)選擇適用違約金條款或?qū)嶋H損失賠償。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

b.若一方違約行為構(gòu)成根本違約（如服務(wù)成果嚴重不合格、故意隱瞞重大事實、違反保密義務(wù)等），守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任及賠償損失。

**4.責(zé)任限制：**

除非法律另有強制性規(guī)定或本合同另有約定，任何一方對于非因自身故意或重大過失造成的損失（如市場風(fēng)險、政策變化等）不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對其服務(wù)成果的免責(zé)期限為自服務(wù)成果交付之日起X年。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、禁令等）、流行病疫情、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)中斷等。

2.通知與證明：

a.任何一方因不可抗力影響履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、第三方機構(gòu)證明等）。

b.若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：

a.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取補救措施減少損失。

b.雙方均不對因不可抗力造成的間接損失、預(yù)期利益損失或第三方索賠承擔(dān)責(zé)任。

c.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，若履行條件已發(fā)生根本性改變，雙方可協(xié)商修改合同條款或解除合同。

4.不可抗力聲明：雙方確認，在簽訂本合同時已盡合理注意義務(wù)評估潛在風(fēng)險，且無法預(yù)見未來可能發(fā)生的不可抗力事件。本條款旨在明確風(fēng)險分擔(dān)機制，并非對任何一方根本性違約的豁免。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，就本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商解決。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁：

a.若協(xié)商或調(diào)解失敗，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)約定具體名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

c.仲裁期間，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟：

a.若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.訴訟管轄：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟（或根據(jù)約定具體法院名稱）。

c.訴訟程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理安排。若一方在訴訟中提供虛假證據(jù)或隱瞞事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.法律適用：本爭議解決條款的適用及解釋均以中華人民共和國法律為準。雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意上述爭議解決方式及管轄約定，任何一方不得以未充分告知或理解為由提出異議。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后X日視為送達）、或按電子郵箱、傳真、或雙方后續(xù)書面確認的送達地址發(fā)送（以發(fā)出時或確認時視為送達）。電子通知應(yīng)以雙方確認的郵箱或平臺為準。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生合同約束力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.附件效力：本合同附件（包括但不限于