廣場護欄維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廣場物業(yè)管理有限公司。

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX廣場物業(yè)辦公樓。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX護欄工程有限公司。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX護欄工程公司總部。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方XX廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX護欄工程有限公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂。甲方作為XX廣場的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)廣場公共區(qū)域的設(shè)施維護與管理，發(fā)現(xiàn)廣場內(nèi)部分護欄存在損壞、老化等問題，影響廣場安全及美觀。為保障廣場的正常運營及公共安全，甲方經(jīng)評估后決定委托乙方對廣場內(nèi)護欄進行維修服務(wù)。乙方作為專業(yè)的護欄工程服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠滿足甲方對護欄維修的質(zhì)量要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廣場護欄維修事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方廣場內(nèi)現(xiàn)有護欄共計XX米，部分護欄因長期使用及自然因素導(dǎo)致出現(xiàn)銹蝕、變形、松動等問題，亟需維修加固。乙方根據(jù)甲方提供的護欄損壞清單及現(xiàn)場勘查情況，承諾在約定時間內(nèi)完成維修工作，確保護欄達到安全使用標(biāo)準(zhǔn)。本合同旨在明確雙方在護欄維修過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障維修工作的順利實施。甲方將提供必要的配合，乙方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)，雙方共同維護廣場的公共安全與設(shè)施完整性。本合同的簽訂與履行，是雙方合作的基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)廣場護欄維修目標(biāo)的前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX廣場內(nèi)護欄維修事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成護欄的維修工作，恢復(fù)護欄的完整性和安全性，保障廣場的正常運營及公眾安全。本合同涉及的維修范圍包括但不限于XX廣場內(nèi)共計XX米護欄的銹蝕處理、變形校正、松動加固、缺失補充及整體穩(wěn)固性提升。具體維修內(nèi)容以甲方提供的《廣場護欄損壞清單》及乙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)的方案為準(zhǔn)，該清單及方案作為本合同附件一，具有同等法律效力。維修完成后，護欄應(yīng)達到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，并滿足甲方日常使用的功能需求。

第二條定義

1.**“護欄”**：指XX廣場內(nèi)用于隔離、防護及裝飾作用的圍欄、欄桿及其附屬構(gòu)件，包括但不限于立柱、橫桿、扶手、面板等。

2.**“維修”**：指對損壞或老化的護欄進行修復(fù)、加固、更換等作業(yè)活動，包括但不限于除銹、補漆、焊接、固定、更換損壞部件等。

3.**“驗收標(biāo)準(zhǔn)”**：指本合同約定的護欄維修質(zhì)量要求，包括外觀、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、材料合規(guī)性等，以國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4.**“不可抗力”**：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

5.**“服務(wù)期限”**：指乙方完成全部護欄維修工作并經(jīng)甲方驗收合格的時間段，具體起止日期以本合同“履行期限”條款為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件一《廣場護欄損壞清單》完成護欄維修工作，并有權(quán)對維修過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對乙方提供的維修方案提出合理建議，但不得無理干涉乙方的正常作業(yè)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工區(qū)域的安全防護、臨時用電、材料堆放空間等，并確保乙方人員及設(shè)備的安全。甲方需配合乙方辦理施工許可或相關(guān)審批手續(xù)（如需），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方維修費用，不得無故拖延或拒絕支付。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方有權(quán)按照合同約定主張逾期付款利息或解除合同。

（4）甲方有權(quán)在維修完成后組織驗收，并依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)對護欄質(zhì)量進行評估。若驗收合格，甲方應(yīng)簽署《驗收合格確認(rèn)書》；如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在收到通知后48小時內(nèi)響應(yīng)。

（5）甲方應(yīng)確保護欄維修過程中涉及的第三方財產(chǎn)或人員安全，如因甲方原因造成額外損失，乙方有權(quán)向甲方索賠。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的護欄損壞信息及施工條件，并有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況優(yōu)化維修方案，但需提前與甲方書面確認(rèn)。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)范或可能損害護欄結(jié)構(gòu)的要求。

（2）乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的維修團隊及專業(yè)設(shè)備，確保維修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的返工或損失。乙方需自行購買施工人員意外傷害保險及第三方責(zé)任險，并將保險憑證提交甲方備案。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成維修工作，并提前3日向甲方提交《維修進度報告》及《維修完成通知》。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

（4）乙方應(yīng)確保護欄維修過程中產(chǎn)生的廢棄物按規(guī)定分類處理，并承擔(dān)現(xiàn)場清潔費用。維修完成后，乙方應(yīng)提供《維修質(zhì)量保證書》及《維修竣工圖紙》，并配合甲方進行驗收。

（5）乙方有權(quán)在維修期間因甲方原因（如未提供必要條件、未及時付款等）導(dǎo)致合同無法履行時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。如因乙方原因造成護欄進一步損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證維修所使用材料的質(zhì)量，優(yōu)先選用符合甲方要求的品牌或規(guī)格，并可根據(jù)甲方需求提供樣品確認(rèn)。若因材料問題導(dǎo)致返工，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下護欄維修服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于維修人工費、材料費、設(shè)備使用費、運輸費、稅金及雙方約定的其他費用。具體費用構(gòu)成及明細(xì)以雙方確認(rèn)的《廣場護欄損壞清單》及乙方提交的《維修預(yù)算方案》為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付維修費用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為維修啟動款；

（2）乙方完成XX%的維修工作后，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）全部維修工作完成并通過甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX護欄工程有限公司

開戶銀行：XX市XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每期款項前，向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。如甲方無正當(dāng)理由拒絕支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫停維修工作直至收到全部款項，且甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如因維修范圍變更或材料價格波動導(dǎo)致費用調(diào)整，雙方應(yīng)于變更發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商確認(rèn)新的價格，并簽署補充協(xié)議。任何一方不得單方面調(diào)整價格。

第五條履行期限

1.本合同有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，其中服務(wù)期限為XX日，自乙方收到維修啟動款且具備施工條件之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并于XX日內(nèi)向甲方提交《維修方案及預(yù)算方案》。甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見，逾期未確認(rèn)視為同意。

3.乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成全部護欄維修工作，并提前XX日通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后XX日內(nèi)組織驗收，如無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格。

4.如遇不可抗力事件，乙方可根據(jù)事件影響合理延長維修期限，并應(yīng)立即通知甲方說明情況及預(yù)計新的完成時間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

5.乙方應(yīng)確保護欄維修質(zhì)量，提供不少于XX年的質(zhì)量保證期，自甲方驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修工藝或材料問題導(dǎo)致護欄損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**未按時支付款項**：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何一期維修費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停維修工作。

（2）逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的人工成本、材料成本及設(shè)備租賃費用。

（3）如甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因合同解除產(chǎn)生的額外費用（如材料退貨費、人員遣散費等）。

2.**未提供必要施工條件**：

甲方未按約定提供施工場地、臨時設(shè)施或配合辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開工或繼續(xù)施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付延誤賠償金。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備閑置費等。

3.**無理拒絕驗收**：

甲方在維修工作完成后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收超過XX日，視為驗收合格。甲方仍需按約定支付全部款項，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。如甲方因驗收不合格要求乙方無償返工，且返工原因非乙方責(zé)任，返工費用由甲方承擔(dān)，但甲方仍需按原進度支付已完成的維修費用。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**未按時完成維修**：

（1）因乙方原因?qū)е戮S修工作逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未完成工程量價款的XX%向甲方支付逾期違約金，但逾期違約金總額不超過合同總價款的XX%。

（2）逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按合同總價款的XX%支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于因護欄損壞導(dǎo)致的第三方索賠、運營中斷損失等。

（3）如乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.**維修質(zhì)量不合格**：

（1）乙方維修的護欄未達到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)無償返工修復(fù)，且返工次數(shù)不得超過XX次。

（2）返工后仍不合格，或因乙方維修缺陷導(dǎo)致護欄在XX年內(nèi)再次損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付款項，并按合同總價款的XX%支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于第三方索賠、運營中斷損失等。

3.**未履行安全義務(wù)**：

乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、訴訟費等。如該事故系因甲方原因造成，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接賠償責(zé)任。

4.**泄露商業(yè)秘密**：

乙方在維修過程中知悉甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。如因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

###三、其他違約情形

1.任何一方單方面擅自變更合同內(nèi)容（如維修范圍、材料標(biāo)準(zhǔn)等），未經(jīng)對方書面同意，應(yīng)按合同總價款的XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。

2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。如損失無法確定，可由雙方協(xié)商確定賠償金額，或由人民法院依法裁決。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調(diào)整等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.**責(zé)任免除**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

（2）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行的部分除外。如乙方已預(yù)付材料款，甲方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)退還；如甲方已支付工程款，乙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)退還超出已完成工程部分的款項。

（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并互不承擔(dān)延期履行的違約責(zé)任。若事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完成部分，或按實際履行情況結(jié)算費用。

4.**不可免責(zé)情形**：若一方因不可抗力事件預(yù)見或應(yīng)預(yù)見其影響，但未采取合理預(yù)防措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大的損失部分仍由該方承擔(dān)。雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的第三方索賠或政府罰金（除非合同另有約定）。

5.**證明責(zé)任**：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，如無法提供充分證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)書面進行，并保留協(xié)商記錄。若在收到爭議通知后XX日內(nèi)達成一致，爭議應(yīng)視為解決。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，調(diào)解不成的，可向爭議解決條款約定的途徑申請。

3.**仲裁**：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的臨時措施，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費用（除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定）。

4.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟適用中華人民共和國法律，法院應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定裁判。若一方提起訴訟，應(yīng)將另一方列為共同被告，并應(yīng)配合法院的管轄安排。

5.**法律適用與管轄**：本爭議解決條款獨立于本合同其他條款，任何一方均不得以其他條款的效力問題為由否定爭議解決方式的適用。雙方均應(yīng)遵守爭議解決地的法律及管轄規(guī)定，不得以排他性管轄權(quán)為由對抗仲裁或訴訟的進行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、價格體系、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在