新加坡短暫租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“新加坡華美置地有限公司”，是一家在新加坡共和國注冊成立的私營有限公司，公司注冊號為UEN201234-5678。甲方總部位于新加坡金融中心區(qū)的濱海灣金橋大廈18層，具體地址為：1MarinaBayDrive,TheHelixBridge,#18-00,MarinaBay,Singapore018983。甲方由張偉先生擔(dān)任法定代表人兼首席執(zhí)行官，張偉先生持有新加坡永久居民身份，聯(lián)系電話為+65-9123-4567，電子郵箱為zhangwei@。甲方在新加坡從事商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)多年，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的法律顧問團隊，致力于為客戶提供高品質(zhì)的租房服務(wù)。

甲方通過長期的市場調(diào)研與客戶需求分析，發(fā)現(xiàn)新加坡房地產(chǎn)市場對短期租房服務(wù)的需求日益增長，尤其是對于商務(wù)訪客、外籍人士及旅游愛好者而言，便捷、舒適的臨時住宿解決方案已成為其生活和工作的重要組成部分。基于此，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開發(fā)并推廣新加坡的短期租房業(yè)務(wù)，以滿足市場對高性價比住宿服務(wù)的需求。甲方負責(zé)提供房源信息、客戶咨詢及租賃服務(wù)，并確保房源的合法性與安全性；乙方則負責(zé)房源的維護、清潔及日常管理，同時提供專業(yè)的客戶服務(wù)，確保租客的居住體驗。雙方通過此次合作，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動短期租房市場的規(guī)范化發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“新加坡安居物業(yè)管理有限公司”，是一家在新加坡共和國注冊成立的私營有限公司，公司注冊號為UEN201678-9012。乙方總部位于新加坡中央商務(wù)區(qū)的烏節(jié)路廣場B座15層，具體地址為：15BugisStreet,BugisMall,#15-00,Singapore229977。乙方由李靜女士擔(dān)任法定代表人兼總經(jīng)理，李靜女士持有新加坡公民身份，聯(lián)系電話為+65-8765-4321，電子郵箱為lijing@。乙方在新加坡從事物業(yè)管理、房屋租賃及保潔服務(wù)多年，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗，擁有一支專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為租客提供高效、細致的居住保障。

乙方通過長期的市場觀察與客戶反饋，發(fā)現(xiàn)新加坡短期租房市場存在服務(wù)不規(guī)范、房源信息不對稱等問題，導(dǎo)致租客在選擇住宿時面臨諸多不便。為此，乙方?jīng)Q定與甲方合作，利用自身的物業(yè)資源和管理能力，為短期租房市場提供專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)。乙方負責(zé)房源的日常維護、清潔消毒、設(shè)施更新及客戶接待工作，同時建立完善的客戶服務(wù)體系，確保租客的居住需求得到及時滿足。乙方將通過此次合作，提升自身品牌影響力，擴大市場份額，并與甲方共同打造新加坡短期租房市場的標(biāo)桿服務(wù)。雙方的合作基于互惠互利的原則，通過優(yōu)勢互補，實現(xiàn)資源共享與業(yè)務(wù)協(xié)同，共同推動短期租房行業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（新加坡華美置地有限公司）與乙方（新加坡安居物業(yè)管理有限公司）在新加坡短期租房業(yè)務(wù)中的合作框架及權(quán)利義務(wù)，通過雙方的專業(yè)優(yōu)勢與資源整合，共同開發(fā)、推廣并運營高品質(zhì)的短期租房服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：

1.甲方負責(zé)提供符合新加坡法律法規(guī)的短期租房房源信息，包括房源的地理位置、設(shè)施配置、租賃價格等，并協(xié)助租客完成租賃合同的簽署與相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方需確保所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并具備合法的出租資質(zhì)。

2.乙方負責(zé)對甲方提供的房源進行日常維護、清潔消毒、設(shè)施維修及客戶接待，確保房源的居住環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與安全要求。乙方需建立完善的客戶服務(wù)體系，包括租客入住指引、緊急情況處理及滿意度調(diào)查等，以提升租客的居住體驗。

3.雙方共同制定短期租房的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與價格體系，通過線上平臺或線下渠道進行推廣，吸引目標(biāo)客戶群體。甲方負責(zé)市場宣傳與客戶拓展，乙方負責(zé)房源的實體管理與服務(wù)執(zhí)行，雙方需定期溝通合作進展，優(yōu)化運營策略。

4.本合同范本適用于雙方在新加坡短期租房業(yè)務(wù)中的所有合作項目，包括但不限于房源租賃、客戶服務(wù)、物業(yè)管理及爭議解決等，雙方需嚴(yán)格遵循本合同約定履行各自職責(zé)，確保合作順利進行。

第二條定義

1.**“短期租房”**指租客與出租方簽訂的租賃期限不超過三個月的租房合同，適用于商務(wù)訪客、旅游愛好者或臨時需要住宿的客戶群體。

2.**“房源”**指由甲方提供、經(jīng)乙方管理并符合新加坡租賃市場標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，包括公寓、別墅、整套住宅等。

3.**“租賃服務(wù)”**指甲方提供的房源信息匹配、合同簽訂、費用結(jié)算等服務(wù)，以及乙方提供的清潔維護、客戶接待、維修保障等服務(wù)。

4.**“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”**指雙方約定的短期租房服務(wù)規(guī)范，包括入住流程、設(shè)施配置、清潔頻率、維修響應(yīng)時間等具體要求。

5.**“不可抗力”**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整、疫情等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

6.**“爭議解決”**指雙方在合作過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式進行處理的具體程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房源的日常管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃價格，但需提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商一致后執(zhí)行。

（2）甲方負責(zé)提供合法的房源信息，確保房源產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛，并協(xié)助乙方完成租賃合同的簽署與相關(guān)稅務(wù)手續(xù)的辦理。甲方需定期向乙方提供市場分析報告，包括客戶需求趨勢、競爭格局等，以支持雙方合作策略的制定。

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的情況，有權(quán)要求乙方限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。甲方需在合同期內(nèi)為乙方提供必要的市場推廣資源，包括品牌合作、廣告投放等，以提升雙方業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。

（4）甲方應(yīng)保證所提供的房源符合新加坡的衛(wèi)生、安全及消防標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е伦饪蜋?quán)益受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的房源信息及租賃收益分成，并有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如客戶信息、市場數(shù)據(jù)等。乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對清潔、維修等工作進行合理調(diào)度，但需確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。

（2）乙方負責(zé)房源的日常管理，包括但不限于：

-**清潔維護**：每日打掃公共區(qū)域，每周深度清潔客房，每月檢查設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、家具等），確保房源整潔、完好。乙方需配備專業(yè)的清潔團隊，并遵守新加坡的衛(wèi)生管理規(guī)定，定期進行消毒處理。

-**客戶服務(wù)**：設(shè)立24小時客服熱線，及時響應(yīng)租客需求，提供入住指引、周邊信息、緊急維修等服務(wù)。乙方需建立客戶反饋機制，定期收集租客意見，并優(yōu)化服務(wù)流程。

-**維修保障**：對房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞需立即修復(fù)，如因乙方延誤維修導(dǎo)致租客權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方需與可靠的維修服務(wù)商合作，確保維修效率與質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并需向甲方提供詳細的費用清單及發(fā)票，接受甲方的財務(wù)審核。如甲方對費用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。乙方需確保服務(wù)費用合理透明，不得存在亂收費、重復(fù)計費等行為。

（4）乙方需遵守新加坡的勞動法規(guī)，保障員工權(quán)益，并購買必要的保險（如意外險、責(zé)任險等），以降低運營風(fēng)險。乙方在提供服務(wù)過程中，需確保租客的人身與財產(chǎn)安全，如因乙方管理疏忽導(dǎo)致安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合作期間提供必要的培訓(xùn)支持，包括短期租房行業(yè)知識、客戶服務(wù)技巧、法律法規(guī)等，以提升乙方的服務(wù)能力。雙方需定期召開運營會議，討論合作中的問題與改進方案，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，短期租房的租賃價格由甲方根據(jù)市場行情確定，并事先向乙方公示。租賃價格包括租金及甲方可能收取的其他合理費用（如服務(wù)費、中介費等），具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定，并寫入租賃合同。乙方提供的服務(wù)費用按照甲方確認的租賃訂單量及雙方約定的服務(wù)費率計算，服務(wù)費率由雙方在合同中明確約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他電子支付方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，按照約定比例或金額，扣除自身運營成本及合理利潤后，將剩余款項（如適用）支付給合作房源的業(yè)主或房東，確保資金流向透明、合規(guī)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后十日內(nèi)，向甲方提交上月的費用結(jié)算清單，甲方在收到清單后五個工作日內(nèi)進行審核確認。確認無誤后，甲方應(yīng)在次月十五日前將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方因特殊原因需延遲支付，應(yīng)提前十日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的支付時間，但延遲支付期間應(yīng)按日支付違約金。

4.甲方應(yīng)確保支付資金的合法性，不得以任何理由拒絕或拖延支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證及相關(guān)財務(wù)文件，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方支付延遲導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛱崆爸Ц恫糠挚铐?。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起一年，自202X年X月X日至202X年X月X日。合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-甲方應(yīng)在每個季度初三十日內(nèi)向乙方提供下一季度的租賃計劃及市場推廣方案，乙方應(yīng)在收到后十五日內(nèi)提出反饋意見。雙方應(yīng)在季度初六十日內(nèi)完成合作方案的最終確認。

-每個租賃合同期限屆滿前十五日，甲方應(yīng)通知乙方租客即將離店，并要求乙方進行房源的最終清潔與檢查。乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)完成相關(guān)工作，并通知甲方進行驗收。

-每年結(jié)束后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進行年度業(yè)務(wù)總結(jié)，包括收入統(tǒng)計、客戶滿意度調(diào)查、成本分析等，并形成書面報告存檔。如發(fā)現(xiàn)合作中存在的問題，雙方應(yīng)在報告提交后十五日內(nèi)制定改進措施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失。

（2）如甲方提供的房源信息虛假或違法，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任或客戶投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、訴訟費、律師費等。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的商譽損失，賠償金額不低于乙方因該房源產(chǎn)生的服務(wù)費用總額。

（3）如甲方未按約定提供市場推廣資源，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)拓展受阻，甲方應(yīng)補償乙方相應(yīng)的市場費用，并按未提供資源的比例減免當(dāng)期服務(wù)費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第二條定義的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔、維修或客戶服務(wù)，導(dǎo)致租客投訴或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償租客的直接經(jīng)濟損失及精神損害撫慰金。同時，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并按違約程度的百分之十至百分之三十向甲方支付違約金。

（2）如乙方損壞房源設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)費用超過設(shè)備原值的百分之五十，乙方應(yīng)按設(shè)備原值進行賠償。此外，乙方應(yīng)購買足額的財產(chǎn)保險，并在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的百分之五十作為違約金。

3.不可抗力違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算費用。

4.賠償限制：雙方在本合同中的累計賠償總額不應(yīng)超過合同總金額的百分之二百。任何一方就本合同產(chǎn)生的索賠應(yīng)在索賠事件發(fā)生后六個月內(nèi)提出，否則將喪失索賠權(quán)利。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，避免訴訟，如協(xié)商不成，任何一方可向新加坡高等法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、禁令、征收等）、疫情及其防控措施、騷亂、罷工以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。

3.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。已履行的部分，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理，多退少補。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或履行期限。

4.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于：政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道、專業(yè)機構(gòu)評估報告等。一方提供的證明文件應(yīng)真實、完整，對方有權(quán)要求進一步核實。

5.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡到通知、減損等合理義務(wù)。例如，應(yīng)采取措施保護房源安全，減少不可抗力帶來的損失。若雙方均未履行合理義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，任何一方可向新加坡高等法院提起訴訟，適用新加坡法律進行裁決。

2.訴訟管轄：所有與本合同相關(guān)的訴訟或仲裁，均應(yīng)提交新加坡高等法院管轄。雙方同意服從法院的管轄權(quán)，并應(yīng)將爭議提交法院審理，不得以任何理由提出管轄權(quán)異議。

3.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合提供證據(jù)，包括但不限于合同文件、溝通記錄、費用清單、服務(wù)報告等。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，確保合作項目的正常進行。任何一方不得單方面停止履行合同，除非得到對方的書面同意。

5.仲裁選擇（如適用）：如雙方在本合同中另行約定仲裁條款，則應(yīng)將爭議提交新加坡國際仲裁中心（SIAC）進行仲裁，適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向任何其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將租賃服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，且該第三方繼續(xù)接受乙方服務(wù)的，視為甲方同意轉(zhuǎn)讓，原合同繼續(xù)有效。

4.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款協(xié)商替換條款，以達到原條款目的。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用新加坡法律。任