預(yù)定買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“遠(yuǎn)景發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號環(huán)球貿(mào)易中心A座25層。甲方法定代表人為李明，性別男，1958年5月出生，持有中華人民共和國律師資格證書，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)投資、商業(yè)運(yùn)營和委托代理服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場資源和法律合規(guī)經(jīng)驗(yàn)。在本次合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方進(jìn)行標(biāo)的物的買賣/租賃/服務(wù)委托合作，旨在通過合同約定明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、合法。甲方在合作過程中享有標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)支配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)和合同履行責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“恒信房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號恒隆廣場北樓18層。乙方法定代表人為王靜，性別女，1970年3月出生，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃代理和綜合服務(wù)的企業(yè)，擁有完善的物業(yè)管理體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。在本次合同中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于其合法持有的標(biāo)的物權(quán)益，同意與甲方進(jìn)行交易合作，雙方通過合同明確合作范圍、價(jià)格條件及違約責(zé)任。乙方在合作過程中依法享有標(biāo)的物的處置權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)收益權(quán)，并承擔(dān)按照合同約定履行交付/使用/服務(wù)義務(wù)的責(zé)任。

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合同簡介：

本次預(yù)買賣合同的簽訂，基于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局需求以及乙方合法持有的標(biāo)的物權(quán)益。甲方通過市場調(diào)研，確認(rèn)乙方持有的位于深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的某商業(yè)辦公物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物”）符合其投資增值和運(yùn)營管理的戰(zhàn)略目標(biāo)。標(biāo)的物總建筑面積約8000平方米，包含三層辦公樓層、一層裙樓商鋪及地下停車場，產(chǎn)權(quán)清晰，具備租賃或買賣的可行性。乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，同意在本次合同框架下與甲方進(jìn)行交易談判，雙方將通過盡職調(diào)查、價(jià)格協(xié)商、合同條款擬定等程序，最終確定交易模式（買賣/租賃/委托服務(wù)）及具體合作條件。合同背景還包括：標(biāo)的物當(dāng)前處于空置狀態(tài)，適合甲方進(jìn)行改造或直接投入使用；甲方計(jì)劃通過融資方式支付交易款項(xiàng)，需乙方配合提供相關(guān)權(quán)屬證明及交易便利；雙方前期已通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步資信評估和標(biāo)的物價(jià)值評估，為合同簽訂奠定基礎(chǔ)。合作前提條件為：甲方需在合同簽訂后30日內(nèi)完成標(biāo)的物相關(guān)資料的初步審核；乙方需保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制；雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終盡職調(diào)查，調(diào)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同范本中的各項(xiàng)條款將圍繞上述背景和前提條件展開，確保合作過程符合法律法規(guī)要求，并保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行的買賣/租賃/服務(wù)委托合作事宜，確保雙方在交易過程中權(quán)利義務(wù)清晰、履行規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)可控。合同具體內(nèi)容包括：標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、交易模式（買賣/租賃/委托）的選擇與約定、價(jià)格條件與支付方式、履行期限與程序、雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力處理以及爭議解決機(jī)制等。通過本合同，雙方旨在建立合法、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的價(jià)值最大化利用，并防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同范本將圍繞上述目的與范圍展開具體條款設(shè)計(jì)，以適應(yīng)不同交易場景下的實(shí)際需求。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指乙方合法擁有或有權(quán)處置，并作為交易對象的具體財(cái)產(chǎn)或服務(wù)權(quán)益，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、租賃權(quán)、服務(wù)委托權(quán)等。

2.買賣模式：指甲方以對價(jià)取得標(biāo)的物所有權(quán)，乙方將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的交易形式。

3.租賃模式：指甲方支付租金使用標(biāo)的物一定期限內(nèi)的使用權(quán)，乙方保留所有權(quán)并按約定提供使用保障的交易形式。

4.服務(wù)委托模式：指甲方委托乙方提供特定服務(wù)，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求完成服務(wù)并收取報(bào)酬的合作形式。

5.盡職調(diào)查：指交易雙方或委托第三方對標(biāo)的物的法律狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場價(jià)值等進(jìn)行的全面核查與評估。

6.履行期限：指本合同各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明、市場評估報(bào)告及其他交易所需文件；甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否繼續(xù)履行合同；在買賣模式下，甲方有權(quán)要求乙方完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；在租賃/服務(wù)委托模式下，甲方有權(quán)對乙方的履約情況提出合理監(jiān)督要求。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)或租金/服務(wù)費(fèi)，并保證支付資金來源合法；甲方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供交易所需資質(zhì)證明及融資方案（如適用）；在買賣模式下，甲方應(yīng)配合完成標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；在租賃/服務(wù)委托模式下，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用并遵守標(biāo)的物的使用規(guī)范。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付交易款項(xiàng)或租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對逾期支付采取合同約定的違約措施；乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的配合文件（如融資批準(zhǔn)文件）；在買賣模式下，乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；在租賃/服務(wù)委托模式下，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方的使用行為進(jìn)行合理約束。

（2）乙方的義務(wù)：

①權(quán)屬保障義務(wù)：乙方保證標(biāo)的物不存在查封、凍結(jié)、抵押、權(quán)利糾紛等限制交易的情況，并需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供經(jīng)公證的權(quán)屬證明文件。如因乙方原因?qū)е陆灰字袛?，乙方?yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

②信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露標(biāo)的物的狀況信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)來源、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、維修記錄、市場租賃/使用情況等，并承擔(dān)因信息披露不實(shí)導(dǎo)致的全部責(zé)任。乙方需配合甲方完成盡職調(diào)查，并保證所提供材料的真實(shí)性，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

③履約保障義務(wù)：在買賣模式下，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物交付時(shí)狀態(tài)符合約定，并協(xié)助甲方辦理過戶登記；在租賃/服務(wù)委托模式下，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并配備必要的人員設(shè)備，若服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)予以修復(fù)或補(bǔ)償。乙方對標(biāo)的物存在的瑕疵（如結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)備故障等）需在合同附件中列明，否則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。

④妥善處置義務(wù)：在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的物需要維修、保養(yǎng)或改造的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?。若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及減損部分的賠償責(zé)任。

⑤法律合規(guī)義務(wù)：乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的交易符合相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法操作導(dǎo)致合同無效或雙方承擔(dān)責(zé)任，由乙方獨(dú)立承擔(dān)后果并賠償對方損失。

（3）優(yōu)先權(quán)行使：在租賃/服務(wù)委托模式下，如甲方需變更標(biāo)的物的使用用途，乙方在同等條件下享有優(yōu)先同意權(quán)；如發(fā)生標(biāo)的物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托情況，乙方需提前30日書面通知甲方并明確書面同意，否則轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托行為無效。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物（買賣/租賃/服務(wù)委托）總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)交易模式約定由哪方承擔(dān)）、以及[買賣模式：所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用；租賃模式：首期租金及押金；服務(wù)委托模式：服務(wù)期內(nèi)預(yù)期收益分成等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時(shí)間與分期（如適用）：

（1）首付款：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%作為首付款，即人民幣[具體金額]元。

（2）尾款/后續(xù)款項(xiàng)：[買賣模式：乙方完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付給甲方后/或特定條件成就后；租賃模式：每期租金于每期開始前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；服務(wù)委托模式：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度按月/按階段支付/于服務(wù)期滿結(jié)算后支付]甲方支付剩余款項(xiàng)/當(dāng)期款項(xiàng)，即人民幣[具體金額]元。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：[買賣模式：甲方承擔(dān)交易中涉及的契稅、印花稅等由其承擔(dān)的稅費(fèi)；乙方承擔(dān)交易中涉及的所得稅、過戶費(fèi)等由其承擔(dān)的稅費(fèi)。租賃模式：租金為不含稅價(jià)格，稅費(fèi)由甲方/乙方承擔(dān)需另行書面約定。服務(wù)委托模式：服務(wù)費(fèi)為不含稅價(jià)格，稅費(fèi)承擔(dān)方式另行約定]。

5.支付確認(rèn)：甲方支付每筆款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如乙方未及時(shí)出具憑證，甲方可在后續(xù)付款中予以抵扣。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物交易完成/服務(wù)委托關(guān)系終止之日止，具體以雙方書面確認(rèn)的最終完成日期為準(zhǔn)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職調(diào)查期：自本合同簽訂之日起至[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方或共同委托第三方完成標(biāo)的物的法律、財(cái)務(wù)、市場等盡職調(diào)查，并提交報(bào)告。

（2）協(xié)議簽署期：盡職調(diào)查報(bào)告無重大異議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式的標(biāo)的物買賣/租賃/服務(wù)委托協(xié)議。

（3）款項(xiàng)支付期：按照第四條約定的支付時(shí)間和金額執(zhí)行。

（4）標(biāo)的物交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移期：[買賣模式：甲方支付尾款后/或雙方約定的其他條件滿足后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將標(biāo)的物交付給甲方，并配合完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。租賃模式：首期租金支付后/或合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方將標(biāo)的物交付給甲方使用。服務(wù)委托模式：合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方開始提供約定的服務(wù)]。

（5）違約責(zé)任觸發(fā)期：自本合同生效之日起至合同履行完畢之日止，任何一方違反本合同約定均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或萬分之幾]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方：

a.支付全部已承諾支付但未支付的款項(xiàng)；

b.支付本合同總價(jià)款[百分比]%的違約金；

c.承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于融資利息增加、機(jī)會成本損失等）。

（2）乙方逾期交付標(biāo)的物/完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移/提供服務(wù)（非因甲方原因或不可抗力）的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款/未完成服務(wù)價(jià)值部分的[千分之幾或萬分之幾]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方：

a.支付全部已承諾交付但未交付部分的價(jià)值；

b.支付本合同總價(jià)款[百分比]%的違約金；

c.承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找替代標(biāo)的物的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等）。

2.賠償損失：

（1）任何一方違約給對方造成直接損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部直接損失，包括但不限于：

a.為準(zhǔn)備履行合同而支出的合理費(fèi)用（如盡職調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）；

b.因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；

c.為減少違約損失而采取的合理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）損失賠償范圍不得超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

3.權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任：若乙方未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法正常取得所有權(quán)、使用權(quán)或收益權(quán)，或被第三方追索，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方賠償損失。

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本條所述嚴(yán)重違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，已履行的部分雙方互不返還；因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，按本條約定處理。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。

6.爭議優(yōu)先解決：因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第七條約定的爭議解決方式處理，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方向仲裁機(jī)構(gòu)/法院提交仲裁/訴訟所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。

7.信用影響：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致其信用評級下降或融資能力受損，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、流行病疫情、以及雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，非違約方亦應(yīng)配合。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響，協(xié)商確定是否分擔(dān)及分擔(dān)比例。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對方時(shí)失效。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還事宜。

5.不可抗力證明：關(guān)于不可抗力事件的聲明，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)證明、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等具有說服力的文件為依據(jù)。任何一方不得利用不可抗力進(jìn)行欺詐或推卸其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同條款的理解、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)無法通過協(xié)商達(dá)成一致，或一方在收到協(xié)商請求后[具體天數(shù)]日內(nèi)不予回應(yīng)，則爭議應(yīng)提交至[選擇以下一種并明確：

（1）[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）[有管轄權(quán)的人民法院名稱]訴訟解決。由[甲方/乙方，選擇一方]向該法院提起訴訟]。

3.爭議解決規(guī)則：仲裁應(yīng)適用[選擇仲裁規(guī)則，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則]；訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.仲裁/訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]，訴訟地點(diǎn)為[有管轄權(quán)的人民法院所在地]。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)提供與爭議有關(guān)的全部證據(jù)。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。若一方違約導(dǎo)致爭議發(fā)生，該違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。雙方應(yīng)積極尋求以最經(jīng)濟(jì)、高效的方式解決爭議，避免不必要的損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方。通過快遞發(fā)送的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)出日為送達(dá)日；通過傳真發(fā)送的，以傳真成功發(fā)送的回執(zhí)為送達(dá)日。以郵寄方式發(fā)送的，以寄出后[具體天數(shù)]日為送達(dá)日。送達(dá)地址的變更不影響已發(fā)送通知的法律效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非一方明確書面認(rèn)可。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至根據(jù)約定條件完成標(biāo)的物交易/服務(wù)委托或雙方協(xié)商一致終止或被依法解除之日止。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.附件效力：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準(zhǔn)，除非雙方另有明確約定。

9.未成年人限制：本合同各方均應(yīng)為完全民事行為能力人。若任何一方為