門面收回合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經中國工商行政管理總局注冊成立的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務涵蓋商業(yè)地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方合法擁有位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“門面”）的產權，該門面建筑面積約300平方米，現(xiàn)用于商業(yè)經營用途。根據(jù)甲方業(yè)務發(fā)展需要及戰(zhàn)略調整，甲方決定收回該門面，并尋找合適的合作方進行后續(xù)利用。甲方收回門面后，有權根據(jù)自身需求決定該門面的處置方式，包括但不限于重新出租、自營或其他商業(yè)用途。

在收回門面過程中，甲方委托乙方協(xié)助處理相關事宜，包括但不限于與門面原承租方的租賃關系解除、門面騰退事宜協(xié)調、以及必要的法律程序配合。乙方作為專業(yè)服務機構，在合同約定的范圍內提供全程協(xié)助，確保門面收回工作依法合規(guī)、高效完成。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成本合同，以茲共同遵守。

乙方在此承諾，將按照合同約定履行職責，維護甲方合法權益，并承擔因履行本合同所產生的全部責任。甲方亦承諾，將積極配合乙方工作，提供必要的協(xié)助與支持。雙方合作的成功將有助于甲方實現(xiàn)門面資源優(yōu)化配置，并為乙方帶來合理的經濟回報。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京西路1號XX廣場28層。

乙方法定代表人/負責人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經中國工商行政管理總局注冊成立的商業(yè)管理咨詢企業(yè)，專注于提供商業(yè)地產租賃、物業(yè)管理及法律咨詢等服務。乙方在商業(yè)地產領域擁有豐富的經驗，特別是在租賃關系解除、資產處置及法律程序協(xié)助方面具備專業(yè)的知識和技術能力。乙方團隊成員均具備相關領域的執(zhí)業(yè)資格和從業(yè)經驗，能夠為甲方提供高質量的服務。

在本合同項下，乙方作為甲方指定的服務提供方，將負責協(xié)助甲方完成門面收回的全過程工作。具體包括但不限于：與門面原承租方進行談判，協(xié)商解除租賃合同；制定騰退方案，監(jiān)督騰退過程；處理可能出現(xiàn)的法律糾紛，提供法律支持；以及協(xié)助甲方辦理門面相關手續(xù)的變更等。乙方將嚴格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范開展工作，確保門面收回工作符合法律法規(guī)要求，并最大限度降低甲方風險。

乙方承諾，在履行本合同過程中，將始終以甲方利益為重，提供專業(yè)、高效、廉潔的服務。乙方將遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)道德規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。同時，乙方將承擔因提供本合同項下服務所產生的全部費用及責任，并確保服務質量達到甲方預期。

雙方基于長期合作、互利共贏的理念，經充分協(xié)商，達成本合同，以明確雙方權利義務，規(guī)范合作行為。甲方對乙方的服務能力及專業(yè)水平表示認可，乙方亦對甲方的信任表示感謝。雙方將共同推動門面收回工作的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方收回門面（位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約300平方米）的合法性與合規(guī)性，并約定乙方在門面收回過程中提供專業(yè)法律咨詢與協(xié)調服務的具體內容。合同范圍涵蓋但不限于：1）乙方協(xié)助甲方與門面原承租方進行租賃合同解除談判，起草、審核相關法律文件；2）乙方負責制定并監(jiān)督門面騰退方案的實施，協(xié)調解決騰退過程中出現(xiàn)的糾紛；3）乙方提供法律支持，協(xié)助甲方處理門面收回所需的法律程序，包括但不限于向法院提起訴訟或申請仲裁；4）乙方協(xié)助甲方辦理門面相關手續(xù)的變更，如產權登記、租賃備案注銷等；5）乙方在合同約定范圍內，代表甲方與第三方進行溝通協(xié)商，維護甲方合法權益。雙方同意，乙方將嚴格按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供全面、高效、專業(yè)的服務，確保門面收回工作依法合規(guī)、順利進行，并幫助甲方實現(xiàn)門面資源的優(yōu)化配置。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：“門面”指位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號、建筑面積約300平方米的房產；“原承租方”指目前租賃該門面的承租企業(yè)或個人；“租賃合同”指甲方與原承租方簽訂的關于門面租賃關系的法律文件；“騰退”指原承租方按照合同約定或法律規(guī)定，將門面歸還給甲方的行為；“法律程序”包括但不限于訴訟、仲裁、調解等解決法律糾紛的方式；“服務費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務報酬；“商業(yè)秘密”指雙方在履行本合同過程中知悉的、非公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于門面信息、租賃合同條款、服務費用等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：

a.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效、合法的服務，并有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。

b.甲方有權根據(jù)自身需求，對乙方提出的服務方案提出建議和修改意見，并有權決定是否采納。

c.在乙方違反本合同約定時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。

d.甲方有權獲得乙方提供的所有服務成果，包括但不限于法律文件、談判記錄、工作報告等。

e.甲方有權在合同約定的范圍內，對門面收回過程中的相關事宜做出最終決策。

(2)義務：

a.甲方應向乙方提供與門面收回相關的全部必要資料和信息，包括但不限于門面產權證明、租賃合同、原承租方聯(lián)系方式等，并保證所提供資料和信息的真實性、準確性、完整性。

b.甲方應按照本合同約定，及時向乙方支付服務費，并承擔因支付服務費而產生的稅費。

c.甲方應積極配合乙方工作，提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于參加與原承租方的談判、提供門面現(xiàn)場等。

d.甲方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)道德規(guī)范，不得利用乙方提供的服務從事任何違法活動。

e.甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

f.甲方應按照本合同約定，配合乙方處理門面收回過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，并承擔由此產生的相關費用。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：

a.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的資料和信息，并有權拒絕在資料和信息不完整或不真實的情況下提供服務。

b.乙方有權按照本合同約定收取服務費，并有權要求甲方及時支付服務費。

c.在甲方違反本合同約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

d.乙方有權獲得甲方提供的所有服務成果，并有權對門面收回過程中的相關事宜提出專業(yè)建議。

e.乙方有權在合同約定的范圍內，對甲方提供的服務方案提出修改意見，并有權要求甲方予以考慮。

(2)義務：

a.乙方應按照本合同約定，為甲方提供全面、高效、專業(yè)的服務，包括但不限于：1）與原承租方進行租賃合同解除談判，起草、審核相關法律文件；2）制定并監(jiān)督門面騰退方案的實施，協(xié)調解決騰退過程中出現(xiàn)的糾紛；3）提供法律支持，協(xié)助甲方處理門面收回所需的法律程序，包括但不限于向法院提起訴訟或申請仲裁；4）協(xié)助甲方辦理門面相關手續(xù)的變更，如產權登記、租賃備案注銷等；5）在合同約定范圍內，代表甲方與第三方進行溝通協(xié)商，維護甲方合法權益。

b.乙方應組建專業(yè)的服務團隊，指派具有相關經驗和資質的律師或專業(yè)人員負責本合同項下的服務，并確保服務質量達到行業(yè)規(guī)范和甲方預期。

c.乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)道德規(guī)范，不得利用為甲方提供的服務從事任何違法活動，并應保守甲方的商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

d.乙方應在提供服務過程中，及時向甲方匯報工作進展情況，并提供必要的工作報告和溝通記錄。

e.乙方應在合同約定范圍內，代表甲方與第三方進行溝通協(xié)商，并應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。

f.乙方應承擔因提供本合同項下服務所產生的全部費用及責任，并確保服務質量達到甲方預期。

g.在合同履行過程中，乙方應積極協(xié)助甲方與原承租方進行談判，爭取以協(xié)商的方式解決租賃合同解除問題。如協(xié)商不成，乙方應積極準備法律文件，并按照甲方指示參與訴訟或仲裁程序，維護甲方合法權益。

h.乙方應制定詳細的門面騰退方案，包括騰退時間、騰退步驟、騰退過程中的注意事項等，并負責監(jiān)督方案的執(zhí)行。如遇特殊情況，應及時向甲方匯報并協(xié)商解決方案。

i.乙方應協(xié)助甲方辦理門面相關手續(xù)的變更，包括但不限于產權登記、租賃備案注銷等，并確保手續(xù)辦理的合法性和合規(guī)性。

j.乙方應始終以甲方利益為重，提供專業(yè)、高效、廉潔的服務，并確保服務質量達到甲方預期。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付服務費，用于補償乙方在本合同項下提供的服務。服務費總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定服務所產生的一切費用，但不包括乙方律師參與訴訟或仲裁可能產生的額外律師費及訴訟費（如需乙方承擔，則需另行書面約定）。

支付方式如下：本合同簽訂之日起十日內，甲方應向乙方支付服務費總額的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；門面原承租方簽署租賃合同解除協(xié)議書或騰退工作完成之日（以較晚者為準）后十日內，甲方應向乙方支付剩余服務費50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。甲方應將服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202********123456

甲方支付服務費時，應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。乙方應在收到款項后向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。若甲方未能按時支付服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務的相應費用及全部違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至門面收回事宜全部處理完畢之日止，但最長不超過六個月。具體服務期限以雙方實際工作進展為準，乙方應在收到甲方提供的全部必要資料后十日內啟動服務，并應積極推動各項工作按計劃進行。

以下為關鍵時間節(jié)點：

(1)門面原承租方租賃合同解除談判啟動日：本合同生效之日起十日內。

(2)門面原承租方簽署租賃合同解除協(xié)議書之日：力爭在本合同生效之日起三十日內，最晚不超過六十日。

(3)門面原承租方完成騰退之日：力爭在門面原承租方簽署租賃合同解除協(xié)議書之日起三十日內，最晚不超過六十日。

(4)門面相關手續(xù)變更完成之日：力爭在門面原承租方完成騰退之日起三十日內。

若因不可抗力或第三方原因導致上述時間節(jié)點無法按時達成，經雙方協(xié)商一致，可相應延長履行期限。乙方應定期向甲方匯報工作進展，并在每個關鍵時間節(jié)點前向甲方發(fā)出提前通知。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付服務費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務的相應費用及全部違約金。甲方支付違約金不影響其承擔其他違約責任。

(2)甲方未按本合同約定提供必要的資料和信息，或提供虛假、不完整的資料和信息，導致乙方無法正常履行服務的，甲方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為調查事實所花費的時間、金錢成本，以及因延誤而可能產生的額外費用。若因此導致乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方應承擔本合同全部服務費用及乙方因此遭受的損失。

(3)甲方擅自變更、解除本合同或拒絕履行本合同義務的，應向乙方支付本合同總服務費百分之三十的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。

(4)甲方違反本合同關于保密義務的約定的，應向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按本合同第三條約定履行義務，或提供的服務不符合甲方合理預期的，甲方有權要求乙方在合理期限內糾正。乙方逾期未糾正的，或經糾正后服務仍不合格的，甲方有權要求乙方退還部分或全部已支付的服務費，并可根據(jù)情況要求乙方支付本合同總服務費百分之二十的違約金。

(2)乙方在提供服務過程中，違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)乙方在合同履行過程中，因重大過失或故意行為，給甲方造成直接經濟損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接經濟損失總額。乙方還應根據(jù)甲方要求，退還已收取的服務費，并支付本合同總服務費百分之五十的違約金。

(4)乙方擅自轉讓本合同項下權利義務的，該轉讓行為無效，乙方應向甲方支付本合同總服務費百分之三十的違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。

(5)乙方未能按本合同約定及時向甲方匯報工作進展，或未能提供必要的工作報告和溝通記錄，影響甲方了解項目進展的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），累計不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。逾期超過三十日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已完成服務的相應費用及本合同總服務費百分之二十的違約金。

3.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.賠償責任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除應承擔相應的違約責任外，還應賠償對方因此遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、合理的律師費、訴訟費等。賠償金額應以實際損失為限，但不得超過違約方在簽訂合同時預見到或應當預見到的損失范圍。雙方應在違約行為發(fā)生后合理期限內協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法通過仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過八（8）日的，視為對合同履行產生實質性影響。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內書面通知另一方，并提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致的合同解除或履行延期，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用按實際情況結算。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并應就因不可抗力事件已造成的損失及合同履行障礙進行協(xié)商，必要時可調整合同相關條款。若不可抗力事件持續(xù)存在，導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況公平合理地處理后續(xù)事宜。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同項下的主要義務或故意拖延履行責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至中華人民共和國上海市黃浦區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方均有權在訴訟中申請證據(jù)保全、財產保全或其他必要的法律措施，相關費用由申請方先行承擔，最終由責任方承擔。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方就爭議事項采取的法律行動，不應被視為放棄其在合同項下的其他權利或抗辯，除非有書面證據(jù)證明其放棄。法院的判決或裁定對雙方均有約束力，雙方應自覺履行，不得提起上訴或申請再審，但可依法向更高一級法院申訴。雙方應遵守法院的生效判決或裁定，如一方拒不履行，另一方有權申請強制執(zhí)行。

若雙方在本合同生效后三十日內未能就爭議解決方式達成一致，則應將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。仲裁庭作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，具有法律效力。仲裁裁決應被中國法院承認和執(zhí)行。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。雙方應遵守仲裁庭的裁決，不得尋求任何其他救濟，但可依法向更高一級法院申請撤銷仲裁裁決。

第九條其他條款

(1)通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七（7）日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真、??i?ntho?ixácnh?n后補書面記錄等）發(fā)送至本合同載明的地址或另一方書面確認的地址，視為有效送達。電子郵件送達以電子郵件進入收件箱為準。傳真送達以發(fā)送成功回執(zhí)為準。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本合同。若補充協(xié)議與原合同內容有沖突，以補充協(xié)議為準。

(3)保密義務：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等所有非公開信息承擔保密義務。保密期限不因本合同的終止而解除。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。違約方應承擔相應的法律責任。

(4)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的約束。

(5)合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：a）一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后三十日內仍未糾正的；b）一方進入破產、清算、解散程序，或喪失履約能力的；c）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。合同解除后，雙方應返還從對方取得的財產，并承擔相應的違約責任。

(6)完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何其他與合同標的相關的文件或通信，均不構成本合同的一部分，除非經雙方書面確認。

(7)可分割性：本合同任何條款的