放牧場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX牧業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事畜牧業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及相關(guān)技術(shù)研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本XXXX萬(wàn)元。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括優(yōu)質(zhì)肉牛、肉羊的養(yǎng)殖、銷(xiāo)售以及配套飼料加工、疫病防控等產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)，甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提升養(yǎng)殖效率，亟需獲取優(yōu)質(zhì)放牧場(chǎng)資源。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與多方考察，甲方確定在XX地區(qū)租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的牧場(chǎng)地塊，用于規(guī)模化養(yǎng)殖。為保障養(yǎng)殖活動(dòng)的穩(wěn)定開(kāi)展，甲方與具備豐富牧場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的乙方達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就牧場(chǎng)租賃事宜訂立本合同，以茲共同遵守。

甲方租賃牧場(chǎng)的目的是用于肉牛、肉羊的規(guī)?；B(yǎng)殖，并結(jié)合自身在飼料研發(fā)、疫病防控、市場(chǎng)銷(xiāo)售等方面的優(yōu)勢(shì)，與乙方共同打造現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化牧場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。甲方承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于畜牧業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保牧場(chǎng)運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)租賃期間的牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、土地使用等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方名稱(chēng)：XX生態(tài)牧場(chǎng)有限公司，

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于生態(tài)牧場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本XXXX萬(wàn)元。公司依托當(dāng)?shù)刈匀粭l件優(yōu)勢(shì)，采用科學(xué)化、精細(xì)化管理模式，主要經(jīng)營(yíng)肉牛、肉羊的生態(tài)養(yǎng)殖，并積極推廣有機(jī)飼料、綠色防控等技術(shù)。乙方擁有豐富的牧場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備完善的養(yǎng)殖設(shè)施和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，在XX地區(qū)已成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)牧場(chǎng)，積累了良好的市場(chǎng)口碑和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。為響應(yīng)市場(chǎng)需求，乙方擬擴(kuò)大牧場(chǎng)規(guī)模，但受限于資金投入和土地資源，需通過(guò)租賃方式獲取更多優(yōu)質(zhì)牧場(chǎng)地塊。

乙方承諾所提供的牧場(chǎng)符合國(guó)家環(huán)保、土地使用等相關(guān)規(guī)定，具備良好的水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施條件，能夠滿(mǎn)足規(guī)?；B(yǎng)殖的需求。在租賃期間，乙方將負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的日常管理、飼草料供應(yīng)、疫病防控等具體工作，并積極配合甲方開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，確保牧場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí)，乙方將按照本合同約定收取租金，并保障甲方的牧場(chǎng)使用權(quán)不受第三方干擾。

雙方合作的背景與前提條件：

甲方基于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提升養(yǎng)殖效益的戰(zhàn)略需求，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)XX地區(qū)的牧場(chǎng)地塊資源豐富，且具備良好的自然條件和發(fā)展?jié)摿ΑＲ曳阶鳛楫?dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)的牧場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有成熟的養(yǎng)殖技術(shù)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定的牧場(chǎng)資源和服務(wù)保障。雙方基于各自需求，經(jīng)充分溝通協(xié)商，確認(rèn)以下合作前提條件：

1.甲方租賃乙方的牧場(chǎng)用于規(guī)?；馀?、肉羊養(yǎng)殖，租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

2.乙方提供的牧場(chǎng)面積約為XX畝，具體位置位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，土地性質(zhì)為XX（如農(nóng)用地、林地等），已取得合法的土地使用權(quán)或租賃權(quán)；

3.牧場(chǎng)現(xiàn)狀包括但不限于XX（如圍欄、飼料棚、水電設(shè)施等），乙方需保證設(shè)施設(shè)備的完好性，并按甲方要求進(jìn)行必要的維護(hù)或升級(jí)；

4.甲方需按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、防疫費(fèi)等）；

5.雙方共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于畜牧業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保牧場(chǎng)運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。

基于上述背景與前提條件，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利開(kāi)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的放牧場(chǎng)資源，用于規(guī)?；馀?、肉羊養(yǎng)殖的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保牧場(chǎng)租賃活動(dòng)的合法、有序進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及牧場(chǎng)租賃的期限、面積、租金支付方式、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、疫病防控、雙方協(xié)作機(jī)制等方面。甲方通過(guò)租賃乙方的牧場(chǎng)，獲得合法的養(yǎng)殖使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及養(yǎng)殖活動(dòng)責(zé)任；乙方作為牧場(chǎng)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)收取租金，并負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的牧場(chǎng)資源，保障甲方的養(yǎng)殖活動(dòng)順利開(kāi)展。雙方在合同框架內(nèi)，共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。本合同旨在通過(guò)明確雙方權(quán)利義務(wù)，為牧場(chǎng)租賃合作提供法律保障，促進(jìn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“牧場(chǎng)”指乙方提供給甲方用于養(yǎng)殖肉牛、肉羊的特定地塊，包括土地本身及附屬的圍欄、飼料棚、水電設(shè)施等；

“租賃期限”指本合同約定的牧場(chǎng)租賃時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的牧場(chǎng)使用費(fèi)用；

“設(shè)施設(shè)備”包括牧場(chǎng)內(nèi)的圍欄、飼料棚、水電線(xiàn)路、灌溉系統(tǒng)等用于養(yǎng)殖活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施；

“疫病防控”指為防止動(dòng)物疫病傳播而采取的消毒、隔離、免疫接種等措施；

“生態(tài)環(huán)境保護(hù)”指在牧場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守環(huán)保法規(guī)，減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的牧場(chǎng)，用于肉牛、肉羊的規(guī)?；B(yǎng)殖，并享有牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的合法使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，按時(shí)足額支付租金，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的養(yǎng)殖管理，包括飼草料采購(gòu)、動(dòng)物飼養(yǎng)、疫病防控等，并確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（4）甲方應(yīng)采取有效措施，防止牧場(chǎng)環(huán)境污染，如養(yǎng)殖廢棄物需合規(guī)處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)或升級(jí)，但需提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展牧場(chǎng)管理相關(guān)工作，如提供養(yǎng)殖數(shù)據(jù)、參與疫病聯(lián)防聯(lián)控等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并享有牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或合法使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證提供給甲方的牧場(chǎng)符合租賃要求，土地性質(zhì)合法，并具備基本的養(yǎng)殖條件（如圍欄、水電等）。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于可用狀態(tài)，并對(duì)因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)土地使用、協(xié)助處理與當(dāng)?shù)卮迕竦募m紛等。

（5）乙方應(yīng)確保牧場(chǎng)符合環(huán)保要求，并監(jiān)督甲方做好養(yǎng)殖廢棄物的合規(guī)處理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的疫病防控工作，提供必要的防疫指導(dǎo)和支持，并與甲方共同建立疫病監(jiān)測(cè)機(jī)制。

（7）乙方有權(quán)對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行不定期的檢查，確保甲方遵守本合同約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求甲方整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。

（8）乙方應(yīng)保障甲方的牧場(chǎng)使用權(quán)不受第三方干擾，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用牧場(chǎng)，需承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供必要的牧場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持，如提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)信息等，以提升牧場(chǎng)效益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方租賃乙方牧場(chǎng)的租金總額為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格為X年租賃期內(nèi)固定不變的價(jià)格，具體涵蓋租賃地塊面積XX畝，牧場(chǎng)現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備等。

2.支付方式：租金采用分期支付方式，首期租金于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，金額為人民幣XXXX萬(wàn)元；剩余租金于XXXX年XX月XX日前分X期支付，每期支付人民幣XXXX萬(wàn)元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名：XX牧業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XXXX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和金額，按時(shí)足額將租金支付至乙方指定賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、防疫費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等，除本合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)，并應(yīng)憑有效票據(jù)向乙方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.首期使用：合同生效后，甲方應(yīng)立即對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后開(kāi)始使用，首期使用期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.續(xù)租意向：租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書(shū)面續(xù)租意向，并與乙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前完成上一年度租金支付，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方提供上一年度牧場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，雙方應(yīng)于每年XX月XX日前共同對(duì)牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行年度檢查。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變牧場(chǎng)用途，用于養(yǎng)殖合同約定以外的動(dòng)物或進(jìn)行其他非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣XXXX萬(wàn)元，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

（3）破壞設(shè)施設(shè)備：如甲方因管理不善導(dǎo)致牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賠償金額不低于設(shè)施設(shè)備重置價(jià)值的X%。

（4）違反環(huán)保規(guī)定：如甲方因養(yǎng)殖活動(dòng)造成環(huán)境污染，被相關(guān)部門(mén)處罰的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付牧場(chǎng)不符：如乙方交付的牧場(chǎng)面積、設(shè)施設(shè)備等不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分租金或支付違約金。

（2）擅自收回牧場(chǎng)：如乙方在租賃期內(nèi)擅自收回牧場(chǎng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)養(yǎng)殖的，乙方應(yīng)退還已支付但未使用的租金，并支付違約金人民幣XXXX萬(wàn)元，同時(shí)甲方還應(yīng)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（3）設(shè)施設(shè)備重大故障：如乙方提供的牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷或故障，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常養(yǎng)殖的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)維修期間甲方產(chǎn)生的合理?yè)p失。

（4）未能配合甲方：如乙方未能按本合同約定配合甲方開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方的合理要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

5.緊急處置：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取緊急措施，如暫停使用牧場(chǎng)、調(diào)整養(yǎng)殖計(jì)劃等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按已完成工作比例結(jié)算租金及費(fèi)用。

5.不可歸責(zé)于任何一方：不可抗力事件的發(fā)生及其影響不應(yīng)歸責(zé)于任何一方，雙方均不應(yīng)因此受到懲罰性或懲罰性條款的限制。

本條款旨在確保合同在極端情況下仍能公平合理地處理雙方義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約行為等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁選擇：若選擇仲裁，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)共同選定仲裁員，并遵守仲裁地點(diǎn)及程序規(guī)則。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟，被告住所地或合同履行地（即牧場(chǎng)所在地）的人民法院具有管轄權(quán)。一方在收到另一方訴訟通知后X日內(nèi)未提出管轄異議的，視為接受該法院管轄。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，且所有條款的解釋均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。

5.期間計(jì)算：本合同項(xiàng)下的所有期間（如通知期、訴訟時(shí)效）均以日為單位計(jì)算，不包括節(jié)假日，但仲裁或訴訟期間不計(jì)入。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密，但法律另有規(guī)定的除外。

本條款旨在確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決，維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)，并避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。郵件通知以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，信函通知以寄出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定不產(chǎn)生法律效力。

3.分割履行：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。