嘉善租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：嘉善縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91330222MA1X5Y56R8。甲方地址位于浙江省嘉興市嘉善縣魏塘街道XX路88號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0573-8XXX-XXXX。甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同，并受其約束。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買或租賃位于嘉善縣XX區(qū)域的商業(yè)或住宅物業(yè)，用于公司自用或?qū)ν獬鲎猓逝c乙方達成本合同項下的交易或合作意向。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關商業(yè)投資，在嘉善縣擁有豐富的項目資源和市場經(jīng)驗?；诩追綄紊瓶h房地產(chǎn)市場的前瞻性布局，以及甲方對優(yōu)質(zhì)物業(yè)的持續(xù)需求，甲方選擇與乙方進行合作，以實現(xiàn)物業(yè)購置或租賃目標。甲方承諾在本合同簽訂后，將嚴格遵守合同約定，履行相應的權利與義務，確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：嘉善縣XX商業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91330122MA2X7T56G2。乙方地址位于浙江省嘉興市嘉善縣祥符蕩街道XX路66號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0573-9XXX-XXXX。乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同，并受其約束。乙方擁有位于嘉善縣XX區(qū)域的商業(yè)或住宅物業(yè)，并擬通過本合同向甲方出售、出租或提供相關服務，故與甲方達成合作。

乙方主要從事商業(yè)地產(chǎn)運營、租賃管理及物業(yè)服務，在嘉善縣商業(yè)地產(chǎn)市場具備良好的聲譽和豐富的資源。乙方所持有的物業(yè)位于嘉善縣核心商業(yè)區(qū)或優(yōu)質(zhì)居住板塊，符合甲方對物業(yè)類型、位置及條件的預期?；谝曳降氖袌鰞?yōu)勢和物業(yè)資源，甲方選擇與乙方進行合作。乙方承諾在本合同簽訂后，將積極配合甲方完成物業(yè)交接、交易手續(xù)或租賃服務，確保合同目的順利實現(xiàn)。

3.合同背景與前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在嘉善縣房地產(chǎn)市場的共同利益和合作需求。甲方作為投資或經(jīng)營主體，需獲取符合其業(yè)務需求的物業(yè)資源；乙方作為物業(yè)持有方或服務提供方，需通過合法途徑實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同項下的交易或合作意向。

本合同項下的合作背景包括但不限于：

（1）甲方擬購置或租賃的物業(yè)位于嘉善縣XX區(qū)域，該區(qū)域具備良好的區(qū)位優(yōu)勢、交通配套及商業(yè)氛圍，符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略。

（2）乙方所持有的物業(yè)產(chǎn)權清晰、手續(xù)完備，不存在抵押、查封或其他權利限制，具備合法交易或出租的條件。

（3）雙方在前期已就物業(yè)價格、交易方式、租賃期限、服務標準等核心條款達成初步共識，本合同旨在進一步明確雙方權利義務，確保合作順利進行。

雙方均確認，本合同簽訂前，甲方已對乙方的物業(yè)狀況、市場行情及交易風險進行了充分了解，乙方亦已對甲方的資質(zhì)、資金實力及合作意向進行了審慎評估。雙方均不存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，具備履行本合同完全的意愿和能力。

本合同簡介部分旨在明確雙方合作的出發(fā)點和基礎，為后續(xù)條款的詳細約定提供邏輯支撐。甲方與乙方的合作不僅關乎單次交易或租賃行為的完成，更體現(xiàn)了雙方在嘉善縣市場長期發(fā)展的戰(zhàn)略契合，有助于構建穩(wěn)定、互利的合作關系。雙方應本著誠信原則，共同推進合同項下的各項事務，確保合作目標的達成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在嘉善縣房地產(chǎn)交易或租賃項下的權利與義務，確保交易或合作行為的合法、高效完成。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個方面：首先，如本合同為買賣合同，則雙方將就特定物業(yè)的購買價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付標準等事項達成一致，甲方支付價款取得物業(yè)所有權，乙方履行交付和協(xié)助過戶義務；其次，如本合同為租賃合同，則雙方將就租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金標準、支付周期、押金數(shù)額、物業(yè)交付狀態(tài)、維修責任劃分、續(xù)租或解約條件等事項達成約定，甲方按時支付租金并合理使用物業(yè)，乙方按時交付合格物業(yè)并保障其正常使用；再次，如本合同為委托服務合同，則乙方將根據(jù)甲方需求，就物業(yè)的營銷推廣、租賃管理、交易撮合等提供專業(yè)服務，甲方支付相應的服務費用并明確服務范圍與標準。本合同的范圍以雙方簽署的附件（如有）及本合同各條款的具體約定為準，雙方應嚴格依照約定履行，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“物業(yè)”指本合同項下甲方擬購買或租賃、乙方擬出售或出租的位于嘉善縣XX區(qū)域的具體房地產(chǎn)，其詳細信息以附件或本合同相關條款載明為準；

“購房款/租金”指甲方根據(jù)本合同約定應向乙方支付的價格或費用，具體金額、支付方式和時間以本合同相關條款規(guī)定為準；

“交付”指乙方按照約定將物業(yè)及相關權證文件移交給甲方占有、使用或所有；

“協(xié)助”指乙方根據(jù)合同約定為甲方辦理物業(yè)過戶、登記或其他手續(xù)提供必要配合；

“合理使用”指甲方依照物業(yè)性質(zhì)及本合同約定用途使用物業(yè)，不得損害物業(yè)結構及乙方其他合法權益；

“維修責任”指雙方根據(jù)合同約定對物業(yè)及其附屬設施產(chǎn)生的損壞承擔的修復義務；

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）要求乙方按照合同約定交付符合交付標準的物業(yè)，并對交付過程進行監(jiān)督；

（2）在支付全部購房款/租金前，有權對物業(yè)的權屬狀況、質(zhì)量標準等進行查驗；

（3）依據(jù)合同約定收取乙方提供的文件、單據(jù)或服務成果；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)享有占有、使用、收益或所有權的權利；

（5）合同終止后，有權要求乙方配合辦理物業(yè)交接手續(xù)或恢復原狀（如適用）。

甲方的義務：

（1）按照合同約定按時足額支付購房款/租金及各項費用，逾期支付應承擔違約責任；

（2）按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，除非獲得乙方書面同意；

（3）妥善保管物業(yè)及附屬設施，因甲方原因造成的損壞應負責修復或賠償；

（4）按時提供乙方要求的身份證明、支付能力證明等文件，配合完成交易或租賃手續(xù)；

（5）不得泄露乙方商業(yè)秘密或利用合同獲取不正當利益，否則應承擔賠償責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）要求甲方按照合同約定支付購房款/租金，逾期支付有權收取違約金或采取法律措施；

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求其糾正、賠償損失或解除合同；

（3）根據(jù)合同約定收取甲方支付的款項，并開具相應發(fā)票或憑證；

（4）對交付的物業(yè)享有合法所有權或使用權，并有權監(jiān)督甲方合理使用；

（5）合同終止后，有權收回物業(yè)并要求甲方辦理清場交接手續(xù)。

乙方的義務：

（1）按照合同約定按時交付符合交付標準的物業(yè)，并移交相關權證文件；

（2）保證所交付物業(yè)的權屬清晰、無權利瑕疵，并配合甲方完成過戶或登記；

（3）在租賃合同中，應保證物業(yè)交付時具備正常使用條件，并按照約定履行維修責任；

（4）按照合同約定提供物業(yè)服務或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保服務質(zhì)量達標；

（5）不得擅自設置抵押、查封或其他權利負擔影響甲方權益，否則應承擔全部責任；

（6）在委托服務合同中，應按照甲方要求提供服務，并保證服務成果符合約定標準；

（7）對甲方提供的商業(yè)信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本合同項下物業(yè)的價格及支付條件如下：

1.價格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付相應款項。如為買賣合同，總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價格包含但不限于物業(yè)本身價值及相關稅費（具體稅種及承擔方式以雙方另行約定或依法定為準）。如為租賃合同，租金標準為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金包含/不包含物業(yè)稅、水電等費用（具體以合同約定為準）。其他費用如中介費、評估費等由雙方根據(jù)合同性質(zhì)另行約定承擔方。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

支付時應注明款項用途及合同編號。

3.支付條件與時間：

（1）如為買賣合同，首付款____元整（大寫：____________________元整）應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，剩余尾款____元整（大寫：____________________元整）應于____（時間節(jié)點，如：房產(chǎn)證辦理完畢之日起____日內(nèi)）支付。乙方應在收到全部款項后____日內(nèi)配合甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

（2）如為租賃合同，首月租金____元整（大寫：____________________元整）及押金____元整（大寫：____________________元整）應于租賃期限開始前____日內(nèi)支付，后續(xù)每月租金于每月____日前支付。押金在租賃期滿、物業(yè)無損壞或欠費情況下____日內(nèi)返還。

（3）其他款項如定金、罰金等應按照約定時間節(jié)點支付。

4.付款憑證：甲方支付款項后，乙方應向甲方開具等額發(fā)票或收據(jù)，作為甲方付款及乙方收款的有效憑證。

5.調(diào)價機制：除本合同另有約定外，價格原則上不調(diào)整。如遇政府政策變化導致稅費等發(fā)生重大變動，雙方應協(xié)商調(diào)整相關費用，協(xié)商不成的，按法定標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項下所有義務履行完畢之日終止。除本合同另有約定外，雙方均應嚴格遵守合同約定，按時完成各自義務。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）物業(yè)交付時間：乙方應于____年____月____日前將符合約定條件的物業(yè)交付給甲方。如為買賣合同，乙方應在該日期前完成物業(yè)騰空及前期準備работы。

（2）款項支付時間：甲方應嚴格按照第四條約定的支付條件及時間節(jié)點履行付款義務，逾期支付的，按本合同第六條約定承擔違約責任。

（3）手續(xù)辦理時間：乙方應在收到甲方款項后____日內(nèi)，配合甲方完成物業(yè)相關權證文件的轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)。甲方亦應按時提供辦理手續(xù)所需的文件。

（4）租賃期滿或合同解除：如為租賃合同，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前____日，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租或解除合同。合同解除或終止后，甲方應在____日內(nèi)將物業(yè)恢復原狀并辦理交接手續(xù)。

3.延期履行：如因不可抗力或雙方書面同意的正當理由導致無法按期履行義務，應在障礙消除后____日內(nèi)書面通知對方，并采取措施盡快履行。延期履行期間，非違約方不得解除合同或要求賠償，但有權要求違約方支付必要的倉儲、保管或臨時替代費用（如有）。

第六條違約責任

1.違約金：本合同雙方均應按照約定履行各自義務。任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為：

（1）如為買賣合同，甲方逾期支付購房款的，每日按應付未付款項的____‰支付違約金，累計違約金不超過總價款的____%；乙方逾期交付物業(yè)的，每日按應付未付款項的____‰支付違約金，累計違約金不超過總價款的____%。

（2）如為租賃合同，甲方逾期支付租金的，每日按應付未付款項的____‰支付違約金，累計違約金不超過當期租金的____倍；乙方逾期交付物業(yè)的，每日按應付未付款項的____‰支付違約金，累計違約金不超過總價款的____%。

2.賠償損失：違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償由此造成的全部直接損失和可預見的間接損失。損失包括但不限于：

（1）因違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，違約方除支付違約金外，還應賠償由此給守約方造成的投資損失、預期利益損失等。

（2）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)權屬存在瑕疵或引發(fā)糾紛，乙方應負責解決并承擔全部責任，甲方因此遭受的損失由乙方全額賠償。

（3）如因甲方原因造成物業(yè)損壞或欠費，甲方應負責修復、賠償并結清相關費用，乙方有權從應付/已收款項中直接扣除。

3.合同解除權：出現(xiàn)以下情形時，守約方有權書面通知違約方解除本合同：

（1）支付義務逾期達____日以上，經(jīng)催告后仍未支付的；

（2）交付義務逾期達____日以上，經(jīng)催告后仍未交付或交付物嚴重不符合約定的；

（3）提供虛假信息、隱瞞重要事實導致合同目的無法實現(xiàn)的；

（4）擅自變更合同約定或違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，經(jīng)指出后拒不改正的。

4.解除后果：合同解除后，雙方應：

（1）返還已收/付的款項及孳息，多收/付的應予以退還；

（2）尚未履行的義務終止履行；

（3）因違約造成的財產(chǎn)損失應依法賠償；

（4）如為買賣合同，乙方應協(xié)助甲方辦理合同解除后的權證手續(xù)；如為租賃合同，應辦理物業(yè)返還手續(xù)。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

6.禁止反言：違約方支付違約金或賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同義務的責任，除非雙方另有約定或合同已無法履行。

7.法律適用：本違約責任條款的適用，不影響守約方依法主張其他權利的權利。雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決違約問題，避免訴諸訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，該等事件導致或間接導致本合同部分或全部不能履行。

2.通知義務：任何一方發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應在合理期限內(nèi)（不遲于____日）書面通知對方，說明事件情況及預期影響。通知后，通知方應持續(xù)提供事件進展及影響程度的更新。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應就合同履行障礙、是否延遲履行、部分或全部解除合同、損失分擔等事宜進行協(xié)商，以減輕損失、尋求合理解決方案。

4.責任免除：如不可抗力導致本合同無法履行或履行存在重大困難，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接費用（如合理的額外支出、保險理賠等）。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應就事件的存在及其對本合同履行的影響提供有效證據(jù)，如政府公告、新聞報道、評估報告等。雙方均有權要求對方出示相關證明材料。

6.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過____日，且經(jīng)雙方協(xié)商未能達成解決方案，本合同可予以終止，雙方應就合同履行情況、財產(chǎn)返還及損失分配進行結算，互不承擔違約責任。但雙方均有權根據(jù)不可抗力事件的具體情況，要求返還已支付或收取的款項。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解書并履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點約定為嘉善縣或雙方約定的其他地點。

3.訴訟：除本條第一款和第二款約定外，如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點優(yōu)先約定為嘉善縣人民法院，如無約定或約定不明，則由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

4.專屬管轄：本合同雙方明確約定，對于本合同項下的任何爭議，仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律。如選擇仲裁，適用仲裁地的仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，適用法院地法律。雙方應遵守并履行最終生效的仲裁裁決或法院判決，任何一方不得以其他理由提出異議或另行起訴。

5.爭議起算：本合同項下的爭議，自一方主張權利或發(fā)生違約行為之日起計算。無論采取何種爭議解決方式，雙方均應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后____日視為送達。以郵局掛號信方式發(fā)送的，掛號回執(zhí)日期視為送達日期。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)書面約定的變更或補充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)清單、圖紙、評估報告、權屬證明復印件等。如附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準，除非雙方另有書面約定。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并愿意受中華人民共和國法律的約束。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成